压力太大,我是否该卖掉房子?
37841271情感.婚姻.家庭
这两天和老公吵架了,怀二宝六个多月了,状态还算好,但有时也作,觉得老公不够关心我。而老公却总说现在压力好大,没有钱,觉得我总是逼他。说说我家的情况,也请大家给点意见,好吗?
我和老公都是30多岁,都是普通的工薪阶层,目前大宝即将上二年级。
1、2009年我们在萝岗买了第一套房子,三房带精装修,目前全部还清并且自住。
2、2012年我们在萝岗买了一套很小的公寓,贷款还有小部分未还清,目前出租但租金不高。
3、2014年我们在花都买了一套三房,精装修,全额付款,但目前空置。
4、2016年我们在萝岗买了一套三层的复式,有借款,有贷款,还未收楼。
由于2和4都是在还贷款状态,大宝上各种兴趣班、午托之类,每月花费很大。原本想装修3,然后放租,但是目前手头根本没什么钱。但是由于所购房子的位置很一般,估计租金也不高。也许在别人看来,这样的生活已经很好了,我们却过得紧巴巴的。
我在想是否卖掉3,然后还清公寓贷款和4的部分贷款,手头还有点余钱,到时生二宝也没那么紧张呢?
2017/08/22
精选回帖
二孩出生后, 家庭开支会更大. 卖不卖房取决于: 1. 你们的收入这几年能上升吗, 能追上或超越二孩开支;2. 房子能否出租到租金抵消房贷, 不形成负担如果看不到这两点,就卖掉一套吧, 买郊区房子空置,又不是用来度假, 没啥意义
2017/08/22回复
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左手爸爸右手妈沙发
粗看楼主家四套房,应该生活很富足,但是细看就会觉得楼主家资产配置不怎么合理,需要优化啊,三套房,一套未收楼,一套空置,一套租金少还要还贷,如果生活压力大,花都的房子就变现,毕竟楼主应该大多时间在萝岗,花都比起萝岗并没有什么优势,至于萝岗的公寓,如果买的公寓放租租金少,说明不值得投资,或者可以考虑卖掉再换一个好地段的公寓买,反正公寓也不限购。
2017/08/23回复
楼主我相信你,除了花都的我猜不到,其它我都大概能猜到是哪几个小区了。我的意见也是要么卖花都的,一是比较远以后你比较难得打理,而且应该这两年这套房子也升值了。二是卖公寓,萝岗的新房很多,公寓也不少,以后升值的机会不是那么大。卖了其中一套你能改善现在的压力,同时剩余的钱也可以做些理财。政策不是永远不变的,等政策变了(不限购)说不定手上的资金也再次充足,那时候有好机会也可以再出手。这样有钱也有房政策怎么变你们都不会心慌。
2017/08/23回复
鸭梨都是自已给自已的,我这种无房的飘过😂😂
2017/08/23回复
四叶草的夏天楼12楼
xiaoyao0825:
楼主我相信你,除了花都的我猜不到,其它我都大概能猜到是哪几个小区了。我的意见也是要么卖花都的,一是比较远以后你比较难得打理,而且应该这两年这套房子也升值了。二是卖公寓,萝岗的新房很多,公寓也不少,以后升值的机会不是那么大。卖了其中一套你能改善现在的压力,同时剩余的钱也可以做些理财。政策不是永远不变的,等政策变了(不限购)说不定手上的资金也再次充足,那时候有好机会也可以再出手。这样有钱也有房政策怎么变你们都不会心慌。
查看原文哈哈,谢谢您的建议。除了公寓之外,其他三套涨幅都很大,升值很快。我觉得您说的很对,我会好好考虑
2017/08/23回复
四叶草的夏天楼15楼
pswxnl:
实话实说,四套房子没有一套是优质资产,如果是我,操作方法是保留一套自住,其余三套全部卖掉置换一套核心地段、租金回报率高的房子。
查看原文个人认为,有两套是很优质的资产,其实无论是市中心还是郊区盘,住宅的投资回报率都是很高的。相比而言,公寓就相差甚远了。
2017/08/23回复
tracy-leo-yy17楼
卖掉2和3,手上拿着钱,这些钱都够一家人可以好好生活,拿去做理财利息也够每月还贷。,没必全款拿去还贷款,现在银行利率那么低,干嘛拿钱去还贷。每月分期还多好啊。
2017/08/23回复