压力太大，我是否该卖掉房子？
37847271情感.婚姻.家庭
四叶草的夏天这两天和老公吵架了，怀二宝六个多月了，状态还算好，但有时也作，觉得老公不够关心我。而老公却总说现在压力好大，没有钱，觉得我总是逼他。说说我家的情况，也请大家给点意见，好吗？
我和老公都是30多岁，都是普通的工薪阶层，目前大宝即将上二年级。
1、2009年我们在萝岗买了第一套房子，三房带精装修，目前全部还清并且自住。
2、2012年我们在萝岗买了一套很小的公寓，贷款还有小部分未还清，目前出租但租金不高。
3、2014年我们在花都买了一套三房，精装修，全额付款，但目前空置。
4、2016年我们在萝岗买了一套三层的复式，有借款，有贷款，还未收楼。
由于2和4都是在还贷款状态，大宝上各种兴趣班、午托之类，每月花费很大。原本想装修3，然后放租，但是目前手头根本没什么钱。但是由于所购房子的位置很一般，估计租金也不高。也许在别人看来，这样的生活已经很好了，我们却过得紧巴巴的。
我在想是否卖掉3，然后还清公寓贷款和4的部分贷款，手头还有点余钱，到时生二宝也没那么紧张呢？
2017/08/22
精选回帖
ocean2012二孩出生后, 家庭开支会更大. 卖不卖房取决于: 1. 你们的收入这几年能上升吗, 能追上或超越二孩开支;2. 房子能否出租到租金抵消房贷, 不形成负担如果看不到这两点,就卖掉一套吧, 买郊区房子空置,又不是用来度假, 没啥意义
2017/08/22回复
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wang_5868
小免子_2012
babysummer520鸭梨都是自已给自已的，我这种无房的飘过😂😂
2017/08/23回复
披萨仔17
四叶草的夏天楼10楼xiaoyao0825:
楼主我相信你，除了花都的我猜不到，其它我都大概能猜到是哪几个小区了。我的意见也是要么卖花都的，一是比较远以后你比较难得打理，而且应该这两年这套房子也升值了。二是卖公寓，萝岗的新房很多，公寓也不少，以后升值的机会不是那么大。卖了其中一套你能改善现在的压力，同时剩余的钱也可以做些理财。政策不是永远不变的，等政策变了（不限购）说不定手上的资金也再次充足，那时候有好机会也可以再出手。这样有钱也有房政策怎么变你们都不会心慌。
查看原文哈哈，谢谢您的建议。除了公寓之外，其他三套涨幅都很大，升值很快。我觉得您说的很对，我会好好考虑
2017/08/23回复
招财童子四叶草的夏天楼13楼pswxnl:
实话实说，四套房子没有一套是优质资产，如果是我，操作方法是保留一套自住，其余三套全部卖掉置换一套核心地段、租金回报率高的房子。
查看原文个人认为，有两套是很优质的资产，其实无论是市中心还是郊区盘，住宅的投资回报率都是很高的。相比而言，公寓就相差甚远了。
2017/08/23回复
tracy-leo-yy15楼卖掉2和3，手上拿着钱，这些钱都够一家人可以好好生活，拿去做理财利息也够每月还贷。，没必全款拿去还贷款，现在银行利率那么低，干嘛拿钱去还贷。每月分期还多好啊。
2017/08/23回复
ylqq
广信君合黄律师
gzxzlz
