顺德领贤公馆 是否值得购买
3376877房产楼市
1.本人如果购买,房子8年不得转让、出租、赠予、抵押等等各种!
2.周边房价具体多少?周边房子租金大概多少?
3.购买价格9800,不算各种费用,不包装修!圈里都是大神,帮忙指点优劣,多谢!
2017/08/31
全部回帖
WENWEN100:
和政府共有房产,要是自住还是不错的,位置很不错,不过要是投资,就考虑未来升值空间,毕竟现在北滘均价两万多了,除非以后房价上四五万咯,不然就不怎么划得来。
查看原文北滘均价2万多,是指中心地带吧!我看这个领贤公馆的位置好像有点偏郊区
2017/08/31回复
WENWEN100:
和政府共有房产,要是自住还是不错的,位置很不错,不过要是投资,就考虑未来升值空间,毕竟现在北滘均价两万多了,除非以后房价上四五万咯,不然就不怎么划得来。
查看原文是啊,感觉未来涨价空间有限,如果卖了还要补政府让利差价😔
2017/08/31回复
yiyeni11:
是啊,感觉未来涨价空间有限,如果卖了还要补政府让利差价😔
查看原文其实位置不错的,以后有双地铁呢。你要考虑自己要不要自住,现在顺德楼价也不便宜了,起码这半年,一手楼的价格是稳中略降,大良中心区的一手楼价都降了一点,未来的上涨空间不太敢预期,就是说,要是自住,肯定值得买,要是投资,就要考虑下呢,因为这个以后不管是要转卖还是要继承,都要补回政府的让利差价的(我理解是比如现在北滘新房均价2万3,那你以后要继承或者转卖就要不会23000-9800=13200每方差价给政府的),那边以后有比较好的私立幼儿园小学,要是在大学城上班,大学城那边贵,可以考虑下。我们也有资格申请,但是我们没有申请这个,要是有那个君兰江山的团购价,我肯定也买,君兰那边好很多。还有,如果不缺钱不缺房票,那就赶紧申请吧。
2017/08/31回复
WENWEN100:
和政府共有房产,要是自住还是不错的,位置很不错,不过要是投资,就考虑未来升值空间,毕竟现在北滘均价两万多了,除非以后房价上四五万咯,不然就不怎么划得来。
查看原文去实地看看呗
2017/08/31回复
碧海银沙1:
不能出租的,自住就觉得离市区太远了
查看原文是的,8年内不能出租!8年后可以,但是上面还有一条8年后如果买卖,原则是政府出于某些原因不能原价回购,才能买卖,同时补回当初差价
2017/08/31回复