yiyeni111.本人如果购买，房子8年不得转让、出租、赠予、抵押等等各种！
2.周边房价具体多少？周边房子租金大概多少？
3.购买价格9800，不算各种费用，不包装修！圈里都是大神，帮忙指点优劣，多谢！
顺德领贤公馆 是否值得购买
3569877房产楼市
1.本人如果购买，房子8年不得转让、出租、赠予、抵押等等各种！
2.周边房价具体多少？周边房子租金大概多少？
3.购买价格9800，不算各种费用，不包装修！圈里都是大神，帮忙指点优劣，多谢！
2017/08/31
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WENWEN100
lingyuao
Cat小猫妈妈8楼
周末去了一趟顺德领贤公馆，楼还没有起起来，周围的环境还行。周围已经起了很多的住宅楼，但是基础设施仍不够完善。最后一张有很多住宅的照片，是附近小区的，领贤公馆如图二，还是一片空地。
2017/09/04回复
亲亲一家人宝宝9楼|骆驼草:
八年后让利部分是这么算的，八年后的市价减去9800的差价再乘以百分之八十，相当于只有升值的百分之二十属于自己
查看原文好像不是这么计算的吧？我的理解：比如现在购买价是9800/平，市场评估价是20000/平，20000*80% - 9800=6200/平。 要补回的差价就是每平米 6200. 不知道我的理解对不对？
2017/09/05回复
yiyeni11楼10楼Yvonne123321:
而且是核发不动产权证八年内不能出租、转让、赠与、抵押，19年才交房，相当于十年了，投资十年，十年后转让需要补回不一部分差价，做长线投资应该可以吧，十年后说不定能卖3、4万一方呢，但想像前两年在禅桂片区投资那样，三五年内割韭菜是没可能的
查看原文其实大家最关键的一条都忽視了：八年后出租、转让、赠予的，或原人才居住房产公司不能原价回购的，按照初始价的八成补差价！
好奇“原人才居住房产公司不能原价回购”啥意思，字面意思看起来是优先房产公司原价回购，不能回购才可以补差价买卖😞😞
好奇“原人才居住房产公司不能原价回购”啥意思，字面意思看起来是优先房产公司原价回购，不能回购才可以补差价买卖😞😞
2017/09/06回复
yiyeni11楼11楼Yvonne123321:
而且是核发不动产权证八年内不能出租、转让、赠与、抵押，19年才交房，相当于十年了，投资十年，十年后转让需要补回不一部分差价，做长线投资应该可以吧，十年后说不定能卖3、4万一方呢，但想像前两年在禅桂片区投资那样，三五年内割韭菜是没可能的
查看原文19年交房，房产证最早起码得21年，一起算起来是14年才可以卖
2017/09/06回复
|骆驼草14楼亲亲一家人宝宝:
好像不是这么计算的吧？我的理解：比如现在购买价是9800/平，市场评估价是20000/平，20000*80% - 9800=6200/平。 要补回的差价就是每平米 6200. 不知道我的理解对不对？
查看原文确定是按照现在的市价么？我去宣讲会他可是说的八年后市价
2017/09/07回复
|5158_115616楼楼主去看了样板房吗？我排队也有名额了，不买好像还不行
2017/09/26回复
|5158_115617楼|骆驼草:
八年后让利部分是这么算的，八年后的市价减去9800的差价再乘以百分之八十，相当于只有升值的百分之二十属于自己
查看原文我没看到说政府要收差价的百分之八十。。要是真这样加上物业费，贷款利息那更不合算了。我的又是一天松山湖的，不可能去那里住
2017/09/26回复
