|骆驼草:八年后让利部分是这么算的,八年后的市价减去9800的差价再乘以百分之八十,相当于只有升值的百分之二十属于自己查看原文好像不是这么计算的吧?我的理解:比如现在购买价是9800/平,市场评估价是20000/平,20000*80% - 9800=6200/平。 要补回的差价就是每平米 6200. 不知道我的理解对不对?
Yvonne123321:而且是核发不动产权证八年内不能出租、转让、赠与、抵押,19年才交房,相当于十年了,投资十年,十年后转让需要补回不一部分差价,做长线投资应该可以吧,十年后说不定能卖3、4万一方呢,但想像前两年在禅桂片区投资那样,三五年内割韭菜是没可能的查看原文其实大家最关键的一条都忽視了:八年后出租、转让、赠予的,或原人才居住房产公司不能原价回购的,按照初始价的八成补差价!好奇“原人才居住房产公司不能原价回购”啥意思,字面意思看起来是优先房产公司原价回购,不能回购才可以补差价买卖😞😞
Yvonne123321:而且是核发不动产权证八年内不能出租、转让、赠与、抵押,19年才交房,相当于十年了,投资十年,十年后转让需要补回不一部分差价,做长线投资应该可以吧,十年后说不定能卖3、4万一方呢,但想像前两年在禅桂片区投资那样,三五年内割韭菜是没可能的查看原文19年交房,房产证最早起码得21年,一起算起来是14年才可以卖
亲亲一家人宝宝:好像不是这么计算的吧?我的理解:比如现在购买价是9800/平,市场评估价是20000/平,20000*80% - 9800=6200/平。 要补回的差价就是每平米 6200. 不知道我的理解对不对?查看原文确定是按照现在的市价么?我去宣讲会他可是说的八年后市价
|骆驼草:八年后让利部分是这么算的,八年后的市价减去9800的差价再乘以百分之八十,相当于只有升值的百分之二十属于自己查看原文我没看到说政府要收差价的百分之八十。。要是真这样加上物业费,贷款利息那更不合算了。我的又是一天松山湖的,不可能去那里住
亲亲一家人宝宝:好像不是这么计算的吧?我的理解:比如现在购买价是9800/平,市场评估价是20000/平,20000*80% - 9800=6200/平。 要补回的差价就是每平米 6200. 不知道我的理解对不对?查看原文你的理解很对,我已经打电话咨询过了。29号有专门大巴来接人去看,按照意思只要房价看涨,还是可以的。首付少贷款利息也低,对于我们这种限购了又没有其他投资渠道的可以买。我打算认筹了
亲亲一家人宝宝:好像不是这么计算的吧?我的理解:比如现在购买价是9800/平,市场评估价是20000/平,20000*80% - 9800=6200/平。 要补回的差价就是每平米 6200. 不知道我的理解对不对?查看原文应该是你说的计算方式,也就是说8年后出售,在此期间的房价增值部分都是你的