顺德领贤公馆 是否值得购买
3385477房产楼市
1.本人如果购买,房子8年不得转让、出租、赠予、抵押等等各种!
2.周边房价具体多少?周边房子租金大概多少?
3.购买价格9800,不算各种费用,不包装修!圈里都是大神,帮忙指点优劣,多谢!
2017/08/31
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Cat小猫妈妈10楼
周末去了一趟顺德领贤公馆,楼还没有起起来,周围的环境还行。周围已经起了很多的住宅楼,但是基础设施仍不够完善。最后一张有很多住宅的照片,是附近小区的,领贤公馆如图二,还是一片空地。
2017/09/04回复
亲亲一家人宝宝11楼
|骆驼草:
八年后让利部分是这么算的,八年后的市价减去9800的差价再乘以百分之八十,相当于只有升值的百分之二十属于自己
查看原文好像不是这么计算的吧?我的理解:比如现在购买价是9800/平,市场评估价是20000/平,20000*80% - 9800=6200/平。 要补回的差价就是每平米 6200. 不知道我的理解对不对?
2017/09/05回复
yiyeni11楼12楼
Yvonne123321:
而且是核发不动产权证八年内不能出租、转让、赠与、抵押,19年才交房,相当于十年了,投资十年,十年后转让需要补回不一部分差价,做长线投资应该可以吧,十年后说不定能卖3、4万一方呢,但想像前两年在禅桂片区投资那样,三五年内割韭菜是没可能的
查看原文其实大家最关键的一条都忽視了:八年后出租、转让、赠予的,或原人才居住房产公司不能原价回购的,按照初始价的八成补差价!
好奇“原人才居住房产公司不能原价回购”啥意思,字面意思看起来是优先房产公司原价回购,不能回购才可以补差价买卖😞😞
好奇“原人才居住房产公司不能原价回购”啥意思,字面意思看起来是优先房产公司原价回购,不能回购才可以补差价买卖😞😞
2017/09/06回复
yiyeni11楼13楼
Yvonne123321:
而且是核发不动产权证八年内不能出租、转让、赠与、抵押,19年才交房,相当于十年了,投资十年,十年后转让需要补回不一部分差价,做长线投资应该可以吧,十年后说不定能卖3、4万一方呢,但想像前两年在禅桂片区投资那样,三五年内割韭菜是没可能的
查看原文19年交房,房产证最早起码得21年,一起算起来是14年才可以卖
2017/09/06回复