预估2018年会涨到三万八左右吧

差不多，这个价应该是碧桂园到时把那几块楼面价24000买来的地王建好后的最低售价了

任何地方的人，都可以在新塘买一套，18年涨到3万8？那赶紧入手一套，两年后一卖可以赚一二百万了，赶紧入手啊

想下手要也要有足够钱才行吧？

学习

3.8W/平？想的有点大了，顶天2.8w/平

哈哈，一群人很看不起新塘的样子😄，等着瞧

普通人买了新塘都是想卖了换市区，土豪钱多楼多长期持有的另算。

明年五一，凤凰城今年拍卖的2.4万楼面地价的那块地就要推楼了，预计至少三万才回本，这么多年就没见过碧桂园会有哪个项目做亏本。新塘之旺，其实不是很多从不外出的老城区市民所能理解。可以这么说吧，要比超市的人流量，八年前新塘大润发的人流，就相当于陈家祠家乐福的两倍以上。广州整体在向东移和向南移，新塘和番禺南沙这类地方的楼市看涨。反而有一些老城区的楼市要敲起警钟了，比如老荔湾乃至越秀区的西部，甚至同算新区的海珠区广州大桥以西的区域，人流有下降的趋势。城市中心在漂移，这种漂移带来的是财富的重新洗牌。定势地将某个区域看成核心区，将另一个区域看成郊区，得改。一些不在城市发展主要方向的旧房子完全可以抛售，换成未来新区的房子。

说明什么？说明要紧跟党走。打个比方，八年前西门口的房子，越秀某楼盘，房价就是2万多，当时新塘凤凰城交通中心的房子不过三千多。八年之后西门口那个房子，不过五万多，而凤凰城交通中心的房子，已经接近三万了。投资的角度，八年前应该坚决卖掉西门口房子，换成很多套郊区新塘的房子。

赶紧把市区的卖了去买新塘

现在还鼓吹去郊区接盘的都是耍流氓，周围买了增城、新塘的都在想着卖了进市区，可惜没拿到证卖不了。

投资的角度看，存在就是合理，房子价格已经综合了所有你说的这些要素。这些要素本身就是在漂移的，比如学位就很明显，今年高考重本率排名前几名的很多都在萝岗番禺。我的要点是：城市鄙视链条是在漂移的，千万不要一成不变地区看这个。30年前，天河体育中心旁边都是农田，老荔湾可以鄙视天河；十几年前，淘金坑可以狠狠鄙视白云区广外一带，但时光把这一切都逆转了过来。所以，想鄙视可以鄙视，但要做投资，就要跟党走，党叫你向东你就向东叫你向南你就向南。

向东向南都可以，性价比高，有潜力能给自己赚钱才是硬道理。

凤凰诚交通中心八年前三千多，不是七千多哦，姐。

说空气差的感觉很没根据，新塘也蛮大的整个新塘都差？碧桂园高价拿地肯定不是傻！我每次去凤凰城朋友家都感觉空气比市区好太多，夏天还很凉爽😄，我记得最近有一个粤港澳大湾区的投资价值分析，新塘其它条件均不在南沙之下，只有政策支持度稍逊一颗星

新塘3万8，那黄埔大沙地得7万6一平方了。。哈哈哈

自以为鄙视链上端的也许压根不屑道乡下去看看。碧桂园的空气秒杀老市区大部分地方的空气。具体地，要说污染，老黄埔挨着石化，污染最严重，天河东部其实也受石化污染，房价就不能涨？那渔珠的新CBD还想不想卖出去？新塘的那几个小区，住着几十万人口，那些人难道不用活？