牛奶厂现在是买房的时机吗
45024223房产楼市
2017/10/20
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jry88沙发
可爱的ljr052407:
牛奶厂真的那么好卖吗?销售各个牛得不行,一问只有几套了,价格一口价一分不少,上阳光家园查只卖了十几套每栋,不知道是贷款没下的原因还是销售忽悠人了,大家怎么看?
查看原文一手房政府限签,一个楼盘一个月只能网签十几二十套。
2017/10/20回复
可爱的ljr052407:
牛奶厂真的那么好卖吗?销售各个牛得不行,一问只有几套了,价格一口价一分不少,上阳光家园查只卖了十几套每栋,不知道是贷款没下的原因还是销售忽悠人了,大家怎么看?
查看原文预售证每次都是那么100来套,为什么要这么分批去预售,我还真不清楚是政府做了节制,还是开发商有意为之,弄得就是饥饿营销一样。所谓的好卖,就是这么来的。牛奶厂的几个盘都是这个套路。
2017/10/20回复
仆人码头4楼
可爱的ljr052407:
牛奶厂真的那么好卖吗?销售各个牛得不行,一问只有几套了,价格一口价一分不少,上阳光家园查只卖了十几套每栋,不知道是贷款没下的原因还是销售忽悠人了,大家怎么看?
查看原文阳光家园数据不准。存量越来越少,每次批的预售证数量有限。现在行情都差不多,要想很实惠,还没到这种时候。
2017/10/20回复
jry88:
一手房政府限签,一个楼盘一个月只能网签十几二十套。
查看原文限制网签又是另外一个疑惑了,为什么要限制网签呢,要限制的话,也应该是要限制开发商的售卖价格吧。限签有可能也是为了调解银行放款的节奏。
2017/10/20回复
xiaoluohao_1125:
我的意思是,之前炒作的这个学位的事情,已经把单价拉高了一截了
查看原文房价有砍成功的吗?他们凭什么不接受公积金贷款呢?相关政策是说开发商不能拒绝公积金贷款的?我们还是弱小群体啊;
2017/10/20回复
仆人码头8楼
xiaoluohao_1125:
我的意思是,之前炒作的这个学位的事情,已经把单价拉高了一截了
查看原文和学位没多大关系,行情都差不多去到这个价位。 难道卖三万多,高的4万?萝岗都这个价了啊。
2017/10/20回复
Wm41511楼
xiaoluohao_1125:
限制网签又是另外一个疑惑了,为什么要限制网签呢,要限制的话,也应该是要限制开发商的售卖价格吧。限签有可能也是为了调解银行放款的节奏。
查看原文数据上控制了房市
2017/10/20回复
梦想1000:
怎么没人买招商吗?招商户型最实用呀!
查看原文你既然提到,那么我说下个人对这几个楼盘的感受,大家不喜勿喷。招商——我看了样板,感觉装修是挺好的,套内做的挺大,也就是说户型设计的还是非常好的。我不喜欢的原因是每栋房子的结构好像是Y字型,部分户型阳台看出去有点遮挡,不是那种180的。
华润——也看了样板,80多方的那种三房,不太清楚为什么还能弄两个洗手间,结果是其中一个房太小了。120方那种,又不在我的购买能力之内,加上销售的态度不是特别好,所以就没考虑。
金地——位置其实是挺好的,以后去华润的商业中心,上小学都比较近,价格相对华润和龙湖而言比较实惠,只是户型的设计上,有些地方我接受不了,一个是电梯对着大门了,一个是厕所门对着房间门了,当然不是所有户型,仅仅针对我看的120的户型
龙湖——其实1、2栋的东南向挺好的,样板房就是这种户型,只是我判断有点靠近墓地,二期一梯八户,就没有考虑。
华润——也看了样板,80多方的那种三房,不太清楚为什么还能弄两个洗手间,结果是其中一个房太小了。120方那种,又不在我的购买能力之内,加上销售的态度不是特别好,所以就没考虑。
金地——位置其实是挺好的,以后去华润的商业中心,上小学都比较近,价格相对华润和龙湖而言比较实惠,只是户型的设计上,有些地方我接受不了,一个是电梯对着大门了,一个是厕所门对着房间门了,当然不是所有户型,仅仅针对我看的120的户型
龙湖——其实1、2栋的东南向挺好的,样板房就是这种户型,只是我判断有点靠近墓地,二期一梯八户,就没有考虑。
2017/10/20回复
zwhyjj13楼
梦想1000:
怎么没人买招商吗?招商户型最实用呀!
查看原文招商靠珠吉路,大货车多吵,面向城中村和以后的公交总站,户型很多不是正向有遮挡。但户型很实用,价格较便宜。看个人需要了
2017/10/20回复
Wm41515楼
xiaoluohao_1125:
你既然提到,那么我说下个人对这几个楼盘的感受,大家不喜勿喷。招商——我看了样板,感觉装修是挺好的,套内做的挺大,也就是说户型设计的还是非常好的。我不喜欢的原因是每栋房子的结构好像是Y字型,部分户型阳台看出去有点遮挡,不是那种180的。华润——也看了样板,80多方的那种三房,不太清楚为什么还能弄两个洗手间,结果是其中一个房太小了。120方那种,又不在我的购买能力之内,加上销售的态度不是特别好,所以就没考虑。金地——位置其实是挺好的,以后去华润的商业中心,上小学都比较近,价格相对华润和龙湖而言比较实惠,只是户型的设计上,有些地方我接受不了,一个是电梯对着大门了,一个是厕所门对着房间门了,当然不是所有户型,仅仅针对我看的120的户型龙湖——其实1、2栋的东南向挺好的,样板房就是这种户型,只是我判断有点靠近墓地,二期一梯八户,就没有考虑。
查看原文二期只有1号楼是八户,2号楼是6
2017/10/20回复
Wm41516楼
zwhyjj:
招商靠珠吉路,大货车多吵,面向城中村和以后的公交总站,户型很多不是正向有遮挡。但户型很实用,价格较便宜。看个人需要了
查看原文我同事买了他们的mini墅,还是很不错
2017/10/20回复
Wm41518楼
zwhyjj:
路北边是金地、龙湖一期的别墅,南面是华润高层,受害最大。不过那条不是主干道,应该不会太吵。广州随便一条路都是双向6-8车道
查看原文现在我担心深涌,但是销售说那条路基本只有业主用,不会很繁忙
2017/10/20回复
zwhyjj19楼
Wm415:
现在我担心深涌,但是销售说那条路基本只有业主用,不会很繁忙
查看原文那两条路即使是6车道,也不是主干道,影响不大。如果担心可以不买华润高层,和沿路的别墅
2017/10/20回复