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牛奶厂现在是买房的时机吗

43210223房产楼市

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现在不是最好的买房时机,毕竟利率高嘛.....但也算不错了,毕竟市场稳,可以耐心选嘛.....买跟不买就看喜欢的程度了,要是很喜欢很喜欢,什么时候下手都是好的时机
2017/10/20回复
销售的报价是4.5-4.8 三房的 我也挺喜欢。
2017/10/20回复
鼓掌绝尘:
[图片][图片]招商
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招商还有小三房吗,我问了说没有
2017/10/20回复
蒲公英的旅行:
招商还有小三房吗,我问了说没有
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12月开 还有8套 不过听说内部都抢不到 88的是东南向 可能有点吵
2017/10/20回复
xiaoluohao_1125:
地铁是个未知数,19号线没有最终落定。至于堵车,华润和金地中间的这条路,确实没法再拓宽了,智能依赖于龙湖一期二期之间这条南北走向的规划中的大路来缓解了。从这里东边出去是科珠路,南边出去是广园路,西边出去是大观路。现在早晚高峰期,全城主干道都是堵的了。
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据说豪宅是不需要地铁的😂
2017/10/20回复
羊城末九流:
现在不是最好的买房时机,毕竟利率高嘛.....但也算不错了,毕竟市场稳,可以耐心选嘛.....买跟不买就看喜欢的程度了,要是很喜欢很喜欢,什么时候下手都是好的时机
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这个建议也比较中肯。牛奶厂这块,我看了很长一段时间了,最后还是看中了某湖的这种正南向的三房了。谁知它这种户型的三房,只有6号楼才有,总共才30多套,物以稀为贵嘛,还得靠抢,我真是自己够作的,自寻烦恼。
2017/10/20回复
xiaoluohao_1125:
这个建议也比较中肯。牛奶厂这块,我看了很长一段时间了,最后还是看中了某湖的这种正南向的三房了。谁知它这种户型的三房,只有6号楼才有,总共才30多套,物以稀为贵嘛,还得靠抢,我真是自己够作的,自寻烦恼。
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好贵 600万 而且销售态度好差 并且一角对墓群
2017/10/20回复
鼓掌绝尘:
好贵 600万 而且销售态度好差 并且一角对墓群
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6号楼没有墓群的问题,123才会有。600W这个总价,应该是至少120这种户型的,12号楼都是100以内的。
2017/10/20回复
zwhyjjzwhyjj29楼
xiaoluohao_1125:
地铁是个未知数,19号线没有最终落定。至于堵车,华润和金地中间的这条路,确实没法再拓宽了,智能依赖于龙湖一期二期之间这条南北走向的规划中的大路来缓解了。从这里东边出去是科珠路,南边出去是广园路,西边出去是大观路。现在早晚高峰期,全城主干道都是堵的了。
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金地与华润之间的地已经招标扩成双向6车道了,耗资3亿多,功课要多做,所以感觉华润高层以后会比较吵
2017/10/20回复
zwhyjj:
金地与华润之间的地已经招标扩成双向6车道了,耗资3亿多,功课要多做,所以感觉华润高层以后会比较吵
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你指的是东西走向的黄云路,龙湖一二期之间的南北走向的路?感觉东西走向的黄云路,已经没有扩宽的空间了?
2017/10/20回复
zwhyjjzwhyjj31楼
xiaoluohao_1125:
你指的是东西走向的黄云路,龙湖一二期之间的南北走向的路?感觉东西走向的黄云路,已经没有扩宽的空间了?
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是东西那条,西起帝景苑那头,东至珠吉路,全长2.4km。当然,深涌北也是双向6车道
2017/10/20回复
xiaoluohao_1125:
这个建议也比较中肯。牛奶厂这块,我看了很长一段时间了,最后还是看中了某湖的这种正南向的三房了。谁知它这种户型的三房,只有6号楼才有,总共才30多套,物以稀为贵嘛,还得靠抢,我真是自己够作的,自寻烦恼。
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物以稀为贵嘛,还是值当的
2017/10/20回复
zwhyjj:
金地与华润之间的地已经招标扩成双向6车道了,耗资3亿多,功课要多做,所以感觉华润高层以后会比较吵
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是你看错,说得是奥体路进来的悦景路,双向六车道。以后很大车流是走深涌北路。

金地和华润这里只能是现在的双向四车道了。
2017/10/20回复
zwhyjj:
是东西那条,西起帝景苑那头,东至珠吉路,全长2.4km。当然,深涌北也是双向6车道
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即使这条路能扩宽,在半山溪谷那里就是瓶颈了,除非那个地方也能扩一扩。不过这么一来,靠近马路边的房就没有那么安静了
2017/10/20回复
悦景路扩充估计明年初动工了,几个月应该搞定。
2017/10/20回复
回复 我是438438 的帖子

前面说了,单价逼近4.9万了,不过这次就那么10来套,已经一枪而空了
2017/10/20回复
zwhyjjzwhyjj37楼
仆人码头:
是你看错,说得是奥体路进来的悦景路,双向六车道。以后很大车流是走深涌北路。金地和华润这里只能是现在的双向四车道了。
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http://www.thnet.gov.cn/wap/tzgg/201707/23a01fa7c5754c4b8a61adff7fc364f6.shtml
请你看一下是我看错了吗
2017/10/20回复
zwhyjjzwhyjj38楼
仆人码头:
是你看错,说得是奥体路进来的悦景路,双向六车道。以后很大车流是走深涌北路。金地和华润这里只能是现在的双向四车道了。
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黄云路(奥体路—珠吉路)建设工程项目环境影响评价报告  来源: 区住建水务局
2017-07-19

黄云路(奥体路—珠吉路)建设工程项目环境影响评价报告编制费未达到公开招标要求,且不属于《广州市小额建设工程交易管理试行办法》(广州市人民政府令第143号)文的小额建设工程范围内,现广州市天河区住房和建设水务局对黄云路(奥体路—珠吉路)建设工程项目环境影响评价报告通过询价方式进行招标。

一、项目名称:黄云路(奥体路—珠吉路)建设工程项目环境影响评价报告

专业内容:环境影响评价

二、招标人:广州市天河区住房和建设水务局

联系人:陈工

联系电话:38993505

三、建设地点:项目位于天河区奥体中心、华美牛奶厂区域,西起现状奥体路,东至现状珠吉路。

四、项目概况及交易须知:

(一)项目建设内容及规模:设计范围西起现状奥体路,东至现状珠吉路,全线全长2.4公里,规划为城市主干路,红线宽度为40米,双向6车道,设计车速为50公里/小时。

(二)交易内容、规模:编制黄云路(奥体路—珠吉路)建设工程项目环境影响评价报告文件。

(三)项目总投资估算:30677万元。

(四)项目费用:参照《规范环境影响咨询收费的通知》(计价格﹝2002﹞125号)文收费标准计取。按照总投资估算30677万元计算,环评编制控制价12.75万元。

(五)资金来源:市财政资金

(六)设计周期:中标人应在合同签订后50日工作日内提交环评报告。

五、发布交易公告时间:从2017年7月19日12时00分至2017年7月24日12时00分。

六、报名的时间及地点:

(一)报名时间:2017年7月24日17时00分截止。

(二)地点:天河区黄埔大道中166号广州市天河区住房和建设水务局前期科。

(三)报名时间是否有变化,请密切留意补充公告、澄清等相关信息。

七、投标人合格条件:

(一)投标人具有承接本项目所需的建设项目环境影响评价资质乙级或以上。

(二)投标人拟委派的项目负责人需具备注册环境影响评价工程师资格证。

(三)投标人应提交项目工作方案,方案中应包含项目提纲及项目报价等方面内容。项目报价应符合《规范环境影响咨询收费的通知》(计价格﹝2002﹞125号)要求。

(四)承包意向人应提交《承包意向承诺及声明函》。

八、报名资料收取方式

本项目在报名时,由招标人收取投标人提交的报名资料,并根据交易公告第七条的内容进行资料核对。提交报名资料完整、符合合格条件的投标人视为报名成功,可参加询价活动。

九、报名资料的递交和接收

(一)投标人代表应按本公告第六条所规定的时间和地点向招标人递交报名资料,投标人代表应凭本人身份证、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件提交报名资料。

(二)若出现以下情况,招标人将拒绝接收报名资料:

(1)在报名截止时间后逾期或未在指定地点递交报名资料的;

(2)委托代理人提交报名资料,未同时提交本人身份证原件、资质证书副本复印件、法定代表人证明书原件和法定代表人授权委托证明书原件。

(三)在报名截止时间前,招标人拒绝接收符合条件的报名资料,投标人可向招投标管理机构投诉。

十、报名成功参加询价的投标人不足3家为交易失败,招标人应重新发布交易公告。

招标人两次公告后,报名成功参加询价的投标人仍不足3家的,招标人可在报名成功参加询价的投标人中随机抽取确定中标单位;若无投标人报名,招标人经集体讨论可直接委托设计单位。

十一、招标人依据报送的资料及评分标准,集体研究决定投标候选人。询价结果将在天河区信息网站公示,公开接受投标人的监督。

十二、确定投标候选人后,招标人将在天河区信息网站公示,公示期为1个工作日。

十三、招标人在公示结束后确定第一投标候选人为中标人。

十四、招标人与中标人应当自中标通知书发出之日起5日内,按照交易公告和中标人商定签订合同,招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

十五、本项目根据国家和省有关计价规范设置项目相关费用,投标人均应承诺按此价格承接本项目范围内的所有内容。

十六、本公告(包括修改、补充公告)在天河区信息网站发布。

十七、相关文件、资料一经在天河区信息网站发布,视作已发放给所有投标人,投标人可通过网站自行下载。

十八、中标人与招标人在签订合同后应立刻组织开展工作。


附件下载.doc


广州市天河区住房和建设水务局

2017年7月19日

2017/10/20回复
xiaoluohao_1125:
你的回复比较中肯。我自己的想法是,我是买来自住的,除非是未来大跌,否则只要是在自己承受的范围内,就不用想那么多了。而且,单价确实和朝向有关系的,比如某湖的1、2号楼西向的,就肯定比其它朝向的单价低很多,未来卖的应该会艰难很多。
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根据自己的需求和喜好,量力而为就行了;在经济承受范围内,满足对美好生活的追求....唯一就是奶厂好像不接受公积金贷款
2017/10/20回复
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