辛苦入户广州,出手佛山公寓,结局意外
55002264房产楼市
2017/12/02
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小睿耙耙沙发
xiaoliang87:
看来宝妈好了解公寓
查看原文反正我那个工行贷款要基准上浮15-20%,那盘是17000方, 12000应该是方向不好,大户型。公寓对于刚需客不但是套还是大坑。还是一句,自住度假养老随意。有家庭读书入户就最好不要碰。
2017/12/05回复
陈小丸2012板凳
小睿耙耙:
反正我那个工行贷款要基准上浮15-20%,那盘是17000方, 12000应该是方向不好,大户型。公寓对于刚需客不但是套还是大坑。还是一句,自住度假养老随意。有家庭读书入户就最好不要碰。
查看原文总价多少?
2017/12/05回复
终于退定成功了
2017/12/05回复
1、买公寓的人,肯定是投资非自住。2、买公寓的人,一般来说资金比较充裕。3、公寓一般是商业氛围比较浓厚才值得投资。4、管理费、水电费都按照商业计算,价钱不合理,分分钟还亏钱。5、公寓不带任何住房性质的配套。6、虽然不占买房名额,但却占家庭存款,一般售楼后3年内公寓还未上可操作轨道。
2017/12/06回复
公寓也不是一无是处吧,保利天悦的公寓从前三年的2.5万涨到现在的4万多了,虽然比住宅涨得慢,但是出租回报不错啊。
2017/12/06回复
jiannanyiye10楼
一个傻瓜啊:
给赞!男人自己买房就是不靠谱,一定要女人拍板
查看原文我就觉得我跟着我老公一起掉了个坑,已经买了,没有回头路了。😨😨😨
2017/12/06回复
江上明月12楼
要是首套房打算入户读书就建议不要买公寓,买越秀区的老婆笑,学校真的很好,要是投资的话应该可以吧,金融 ...
2017/12/06回复
xiaoliang87楼13楼
chrisvince:
1、买公寓的人,肯定是投资非自住。2、买公寓的人,一般来说资金比较充裕。3、公寓一般是商业氛围比较浓厚才值得投资。4、管理费、水电费都按照商业计算,价钱不合理,分分钟还亏钱。5、公寓不带任何住房性质的配套。6、虽然不占买房名额,但却占家庭存款,一般售楼后3年内公寓还未上可操作轨道。
查看原文是的,分析到位
2017/12/06回复
xiaoliang87楼14楼
羊城小杨:
该是被售房的忽悠得不要不要的,当年去大旺看公寓差点也下定了,还好没钱😂
查看原文哈哈,是的
2017/12/06回复
xiaoliang87楼15楼
春光花月夜:
宁损定金都不要买。把这个帖子的回复给你老公看看吧。
查看原文定金已经要回了😄
2017/12/06回复
xiaoliang87楼16楼
江上明月:
途家也是坑,我家有一套和途家签约的房子,交了3万家私电器钱,一年不到就毁约了,3万块都没回来,只赔了1600,白给他赚了房子租金和家私电器钱
查看原文毁约不是要按照合同赔偿吗?
2017/12/06回复
chrisvince17楼
xiaoliang87:
是的,分析到位
查看原文投资要考虑好多方面的,像香港一样,人口密度高,别说公寓,膛房都抢手到不得了,但二线,三线城市不是,面积大,人口密度低,配套不完善。不排除旅游热门景区,经济特区这些名函的公寓,他们主要符合唯一性,所以有特殊性质。好多人说珠江新城,火车站,步行街之类,谁不知道唯一性的地段,哪怕是茅坑都价值连城。
2017/12/06回复
zhouran200920楼
去看下那楼盘有没有预售证,没有拿到预售证是不能开盘买的,也不能收定金,看看是不是真正的公寓(有产权证的),如果不是就直接退定,不退定的话,可以去当地住建局投诉!如果是以上情况,钱是可以退回来的!
2017/12/07回复