yangfanoooo:[图片]明显价格放高了,放盘价不是市场价,放盘放10万都可以,从17年3月到现在广州房价基本稳定,参考链家的成交价才是市场价,所以并不笋查看原文两套房子隔2个月时间,一个买3万多,一个卖2万多,哪套是市场价啊?
链家的价不能完全相信的,高的有些是把评估价当成成交价挂上去的,也有放低的,只能说是一个比较有参考意义的指标。楼主的房卖不出的原因很简单,贵了!还有,置换的时机也没掌握好,7月份买越秀南的120方估计正在高位上,而你却没有及时出手你自己的2房。现在补救办法,清洗家里,多余的垃圾全部清掉,重新拍照P图。再降点价要中介帮你推吧。
看了楼主回复,强调自己卖的价格是承受买的价格的范围。买家不会考虑你买什么房子,而是权衡自己买的房子是不是买的这片小区性价比比较高的。现在快300万真不如买市区,而且看了楼盘信息楼主把自己的市场价定位的比较高。除了降价,你让别人提什么意见呢?垫资短期操作可以,利息很高。你能承受多久?按这个价位再卖半年?利息都不知道多少,还不如放低价格操作。
jocelynlee1111:现在居住的是南浦海龙湾2房,本来没打算换房的,机缘下得知老公单位一退休同事的老爸过世了,他们兄妹几人想把房子卖掉,房子位于越秀南,面积120方,学位一般。我家两个小孩,当初想着换到市区去又可以换大房,于是和他们签订合同。当时是7月,签合同后才正式放盘,一开始还是挺多人看的,就停留在看,到后来连看都没什么人来看了,我放的价格是低于市场价,房子朝南高楼层,但旁边有所小学,可能很多人觉得学校吵不愿意买,也可能没赶上上一波卖房热潮,楼下2套房子都卖了。现在我们和越秀南那套房子签订合同的期限到了,对方女儿今天还打电话来威胁要培10%违约金。我们手头是没多余现金买二套房的,目前房子还是抵押的,只有把房子卖掉才有钱给那边的首期。无奈啊,时机不对,加上海龙湾不是什么知名楼盘,想要卖出去怎么办呢?查看原文我在物色那边房子,房源信息,售价能否告知,或者怎么联系。谢谢