煦煦焘焘:楼主如果真想要越秀的房可以让利,毕竟违约金10%还不如让给买家,比如5%的金额之类。最终买成也给同事有个交待毕竟拖了这么久。查看原文会不会让利10%时,买家却认为必让20%才合适啊。买卖这东东就这鸟样
jocelynlee1111:谢谢你的建议,不过再次说明不是赚多赚少的问题,是我都多大能力换房的问题,自己当初错估的市场形势,才与越秀南同事签订合同,至于违约问题周末回去好好商量的查看原文嗯嗯,才是有效的办法,你看回我最早给你的回复。要么突破自己心理价位放卖,要么只能放弃购买新屋,毕竟自己的能力在此。分享一下自己的经历心得,我在几年前就一直想两房换三房,奈何自己唔够能力,同小区三房越来越贵,自己无法承担,眼见两房与三房的总价差值越来越大,觉得以后换三房无望。但......2017年,楼价疯涨,我小区的两房单价居然比小区附近(2-3个公交站左右的距离)的一手楼还贵,就是利用这个差价,我顺利置换三房,还是带两个卫生间的三房,所以有时候这就是命了。
现在居住的是南浦海龙湾2房,本来没打算换房的,机缘下得知老公单位一退休同事的老爸过世了,他们兄妹几人 ...看的人都没什么 不降价基本很难短期成交。考虑到你可能10%的违约金也是几十万了,还是尽早主动降价试试吧。
外星生物技术:市场行情不好,让越秀的也降价给你。平衡后,你自己能承受起就好。越秀南位置旺不起来,还是大面积楼梯楼,也不好卖的,楼主感觉被捉了水鱼,还以为便宜。真想买,就多和卖家沟通吧。如果被威胁说➕10%的违约金,就直接说不买了。查看原文视合同为何物?不想买了就不买了?10%违约金都不付了?
Maggielu89:楼主真有意思,说来请教方法结果最后怪起来大家都说降价。说实话,要有不用降价的方法中介早就解决了,还用得着你上来网上问?本来换房对经济不宽裕的人就有风险,你还要用尽杠杆,赶上楼市调整,难不难你自己心里没点数么?现在的形势下又要市场价又要卖的快又不是热点区域,你真当自己广州市市长啊查看原文哈哈哈哈哈,有理