楼市惨淡,挂了半年的电梯2房如何可以快出手
40721211房产楼市
2018/01/15
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煦煦焘焘:
楼主如果真想要越秀的房可以让利,毕竟违约金10%还不如让给买家,比如5%的金额之类。最终买成也给同事有个交待毕竟拖了这么久。
查看原文会不会让利10%时,买家却认为必让20%才合适啊。买卖这东东就这鸟样
2018/01/18回复
jocelynlee1111:
谢谢你的建议,不过再次说明不是赚多赚少的问题,是我都多大能力换房的问题,自己当初错估的市场形势,才与越秀南同事签订合同,至于违约问题周末回去好好商量的
查看原文嗯嗯,才是有效的办法,你看回我最早给你的回复。要么突破自己心理价位放卖,要么只能放弃购买新屋,毕竟自己的能力在此。
分享一下自己的经历心得,我在几年前就一直想两房换三房,奈何自己唔够能力,同小区三房越来越贵,自己无法承担,眼见两房与三房的总价差值越来越大,觉得以后换三房无望。但......
2017年,楼价疯涨,我小区的两房单价居然比小区附近(2-3个公交站左右的距离)的一手楼还贵,就是利用这个差价,我顺利置换三房,还是带两个卫生间的三房,所以有时候这就是命了。
分享一下自己的经历心得,我在几年前就一直想两房换三房,奈何自己唔够能力,同小区三房越来越贵,自己无法承担,眼见两房与三房的总价差值越来越大,觉得以后换三房无望。但......
2017年,楼价疯涨,我小区的两房单价居然比小区附近(2-3个公交站左右的距离)的一手楼还贵,就是利用这个差价,我顺利置换三房,还是带两个卫生间的三房,所以有时候这就是命了。
2018/01/18回复
christydingdong:
如何发现被吃差价?
查看原文问中介说卖45万结果没人看,过了一个多月说只能卖40万结果同意了,没想到过户几天后,买的人80万成交卖出去。我这时尾款都还没收到呢
2018/01/18回复
![|老狼_2694](https://avatar.mama.cn/067/54/22/83_avatar_middle.jpg?1719002340)
现在居住的是南浦海龙湾2房,本来没打算换房的,机缘下得知老公单位一退休同事的老爸过世了,他们兄妹几人 ...
2018/01/18回复
![|老狼_2694](https://avatar.mama.cn/067/54/22/83_avatar_middle.jpg?1719002340)
我是真诚来寻求意见,希望来评论也能真诚点。我不是想卖最高价,但同时我要换房也要很大笔资金,需要贷比现 ...
2018/01/18回复
![duanlaowu520](https://avatar.mama.cn/062/20/80/49_avatar_middle.jpg?1719002340)
|7207_5983:
问中介说卖45万结果没人看,过了一个多月说只能卖40万结果同意了,没想到过户几天后,买的人80万成交卖出去。我这时尾款都还没收到呢
查看原文中介卖给了炒家
2018/01/19回复
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jocelynlee1111:
现在目前在挂的,楼下一套东南放330,和我一样西南的放305,我放285。装修保养都差不多。
查看原文看挂牌价没用,要看成交价。现在成交价是往下走的
2018/01/19回复
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外星生物技术:
市场行情不好,让越秀的也降价给你。平衡后,你自己能承受起就好。越秀南位置旺不起来,还是大面积楼梯楼,也不好卖的,楼主感觉被捉了水鱼,还以为便宜。真想买,就多和卖家沟通吧。如果被威胁说➕10%的违约金,就直接说不买了。
查看原文视合同为何物?不想买了就不买了?10%违约金都不付了?
2018/01/19回复
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Maggielu89:
楼主真有意思,说来请教方法结果最后怪起来大家都说降价。说实话,要有不用降价的方法中介早就解决了,还用得着你上来网上问?本来换房对经济不宽裕的人就有风险,你还要用尽杠杆,赶上楼市调整,难不难你自己心里没点数么?现在的形势下又要市场价又要卖的快又不是热点区域,你真当自己广州市市长啊
查看原文哈哈哈哈哈,有理
2018/01/19回复
![zhufan0822](https://avatar.mama.cn/060/23/26/81_avatar_middle.jpg?1719002340)
我想告诉楼主,现在285万在海珠能买到大把的小区两房,干嘛要跑去南浦岛?
2018/01/19回复