ilovecwr:人家楼下的成交价比你挂牌价低100w,还问为什么楼下顺利成交,而自己的房子卖不出去。。。。想成交,直接挂到250w吧。。。查看原文请问哪里楼下的成交价,你看过海龙湾的房了吗?不方正和方正的户型是不一样价格,本身面积也不一样,250万成交那是其他栋的,不是我楼下!!!我楼下的是去年那波卖房潮成交的,现在已经交楼入住了!我没强买强卖,为什么要求我要像别人的价格卖呢,真可笑。
现在行情,你挂着低价卖出,还不如现在先拿着,拿去做DY,再去买下那一套,广州市18年1月5号出了落户广州新政策,非户籍人口落户。从870万人要增加到920万人,就这50万人也有享受广州购房名额,这一部分也有刚需吧?就凭这一点,我还是看好广州的房市。还不如拿你那一套DY,然后再买下来想换购的房子,老房子还是可以继续挂在中间那里卖。买入新房的时候是笋盘,到时候说不定涨了。两边还有赚
南浦也是我考虑买房的范围之一,我觉得你这价格适合改善住房或者投资的人群,不适合我这种刚需人群。投资,无论是南浦还是哪里,经过前面的大涨之后,投资市场明显已经降温。改善住房的话,我觉得相同的价格,南浦不如南村万博及周围有优势啊,那边楼龄更新,配套也好。我看房子,一直问住南浦的同事,丽江花园和碧桂园这种大社区在95年之前就开发了,为什么到现在南浦地铁口出来还是给人郊区的感觉。就凭这一点,让我很难下决心买南浦的房子。
怼就对了:现在行情,你挂着低价卖出,还不如现在先拿着,拿去做DY,再去买下那一套,广州市18年1月5号出了落户广州新政策,非户籍人口落户。从870万人要增加到920万人,就这50万人也有享受广州购房名额,这一部分也有刚需吧?就凭这一点,我还是看好广州的房市。还不如拿你那一套DY,然后再买下来想换购的房子,老房子还是可以继续挂在中间那里卖。买入新房的时候是笋盘,到时候说不定涨了。两边还有赚查看原文别忘了郊区还有一大堆新盘等着,很多都是首套,并不是子女到了入学要换二套那种,现在就是参考市场价,如果想卖,就按市场价,没有17年那种上涨价了。
在链家上看到LZ放的盘了,单价3.4W,老实说不低,我去年中下旬在这边看了几套房,一套是一楼142方450W(那一栋的名称记不清了,门口喷泉南面的那一栋),一套是水漾轩的2楼南向128方4房,业主当时报410W,后来在阳光网上查到成交价是396W,还有一套也是水漾轩7楼北向125方3房,报价400W,后来听说是395成交,LZ也可以上阳光网查下海龙湾的成交价,和你现在挂出的均价差距蛮大的,海龙湾的房子挂价比较离谱,居然还有均价4.5W的,所以说长时间没人谈,价格是一部分原因,但当前形势也是一个原因,只能看LZ自己的决定了,要么暂时放弃换房,要么调低价试试,要么看看有没有其它的途径先凑够那边房的钱,当然选择最后那个渠道的话压力会很大,我去年也是这样来的,最后房子也是降价卖了。
jocelynlee1111:周末也和对方友好协商了,大家都接受的处理方法。不用赔偿违约金。所以,不好意思,没能贱卖,让部分人失望了😜查看原文恭喜,这样结果最好,我在越秀南那边工作了差不多8年,真心觉得那边没啥好的,当然,喜欢晚上在沿江中路江边逛逛,喜欢逛北京路的除外。现在并不是卖房的好时机,去年我本来想卖一买一的,结果这边看上了一套心水的,而且是独家盘,只能先下定,卖房那边就被动了,真心难熬,好在最后降价卖掉了,但最后还是没能赶在新房成交前卖掉,白白损失了1.5个点的税,哎。