人家楼下的成交价比你挂牌价低100w，还问为什么楼下顺利成交，而自己的房子卖不出去。。。。想成交，直接挂到250w吧。。。

你买的哪里

价钱没降，卖不出也不降，原价挂着。新挂出的更高。搞不懂。7套价钱都很高，难道就没有一套是急卖降价的吗？

和淡季没啥关系，楼主的房子从金九银十一直挂过来

我住的二十多年楼盘，链家成交记录里 居然能成交一套比对面新盘开盘还贵的单价单位，而且还要是大户型。

隔几个月后，又把这套房的照片翻出来重新上架，说没卖掉，但之前高价的成交记录一样存在。“一房多卖”

请问哪里楼下的成交价，你看过海龙湾的房了吗？不方正和方正的户型是不一样价格，本身面积也不一样，250万成交那是其他栋的，不是我楼下！！！我楼下的是去年那波卖房潮成交的，现在已经交楼入住了！我没强买强卖，为什么要求我要像别人的价格卖呢，真可笑。

现在是观望期

现在行情，你挂着低价卖出，还不如现在先拿着，拿去做DY，再去买下那一套，广州市18年1月5号出了落户广州新政策，非户籍人口落户。从870万人要增加到920万人，就这50万人也有享受广州购房名额，这一部分也有刚需吧？就凭这一点，我还是看好广州的房市。还不如拿你那一套DY，然后再买下来想换购的房子，老房子还是可以继续挂在中间那里卖。买入新房的时候是笋盘，到时候说不定涨了。两边还有赚

南浦也是我考虑买房的范围之一，我觉得你这价格适合改善住房或者投资的人群，不适合我这种刚需人群。投资，无论是南浦还是哪里，经过前面的大涨之后，投资市场明显已经降温。改善住房的话，我觉得相同的价格，南浦不如南村万博及周围有优势啊，那边楼龄更新，配套也好。我看房子，一直问住南浦的同事，丽江花园和碧桂园这种大社区在95年之前就开发了，为什么到现在南浦地铁口出来还是给人郊区的感觉。就凭这一点，让我很难下决心买南浦的房子。

我们也挂了两个礼拜，很多人看。但坐下来谈的真的木有多少。本来想换大点的，感觉时机不太对啊

别忘了郊区还有一大堆新盘等着，很多都是首套，并不是子女到了入学要换二套那种，现在就是参考市场价，如果想卖，就按市场价，没有17年那种上涨价了。

在链家上看到LZ放的盘了，单价3.4W，老实说不低，我去年中下旬在这边看了几套房，一套是一楼142方450W（那一栋的名称记不清了，门口喷泉南面的那一栋），一套是水漾轩的2楼南向128方4房，业主当时报410W，后来在阳光网上查到成交价是396W，还有一套也是水漾轩7楼北向125方3房，报价400W，后来听说是395成交，LZ也可以上阳光网查下海龙湾的成交价，和你现在挂出的均价差距蛮大的，海龙湾的房子挂价比较离谱，居然还有均价4.5W的，所以说长时间没人谈，价格是一部分原因，但当前形势也是一个原因，只能看LZ自己的决定了，要么暂时放弃换房，要么调低价试试，要么看看有没有其它的途径先凑够那边房的钱，当然选择最后那个渠道的话压力会很大，我去年也是这样来的，最后房子也是降价卖了。

恭喜，这样结果最好，我在越秀南那边工作了差不多8年，真心觉得那边没啥好的，当然，喜欢晚上在沿江中路江边逛逛，喜欢逛北京路的除外。现在并不是卖房的好时机，去年我本来想卖一买一的，结果这边看上了一套心水的，而且是独家盘，只能先下定，卖房那边就被动了，真心难熬，好在最后降价卖掉了，但最后还是没能赶在新房成交前卖掉，白白损失了1.5个点的税，哎。

这个价还看？😥😥