吐槽下我这个奇葩业主。。
20606139房产楼市
宸浩老娘2018/03/09
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宸浩老娘楼沙发奇蹟2015:
我也是农业银行，我是业主，我在签三方合同的时候，给了按揭公司千分之二的佣金，承诺过户后40天收到尾款，并且压了中介一万押金，如果没按时放款，中介亏一万，按揭公司退钱，也是急用钱，这个过程有没有问题？相当于我出钱，让银行早放款，让买家早收楼，让我早拿尾款
查看原文那你不错啊。。对买家很好了。。我咋没遇到你这么好的业主，要是像你这样好说话，我宁愿跟你分摊这个成本。
2018/03/09回复
lillianlz你有没有想过，晚几个月售楼，除了业主有损失，你晚这几个月售楼相当于损失了几个月的房租呢，晚收楼对你来说的损失跟补偿给业主的损失，你自己衡量，两害取其轻而已。
2018/03/09回复
你想想如果业主答应你的要求，对你来说你能顺利早几个月收房（相当于多了几个月的房租而且早日锁定5%的利率），而对业主来说显然没有对等的收益。你做出一些补贴是合理的，至于补贴的具体数额，其实是可以再谈的。
2018/03/09回复
美丽如草
lchw
老颜你要蓄首期
xiaos7189楼我觉得卖家的做法没有任何问题！我去年底卖了套房，作为卖家我掏1万加快放款，放款后买家让我多住了3个多月！买卖双方互利共赢。要是遇到你这种情况，我一定按照合同执行，到期未收到尾款按照合同要求赔付！
2018/03/09回复
青春iibamboo10楼我也觉得卖家没问题，卖家把房子都过户给你了，没收到钱，楼主竟然以为自己没欠卖家钱，是银行欠卖家的钱，无语了，感觉奇葩是说楼主自己的吧。
2018/03/09回复
青春iibamboo11楼业主的要求很合理，一个月的尾款利息6000算少的吧。业主明显应该约定一个最晚收款日期的，
2018/03/09回复
GraceandJoseph这么多人觉得业主的要求合理楼主不反思一下吗？遇到你这种买家才真是郁闷。我要是你我肯定愿意补偿业主利息，我要是业主也许就不要利息了。互相理解才能双赢，较着劲最后是双输
2018/03/09回复
糖果悠悠多多13楼这业主挺倒霉的，摊上这么个事儿。到时候放款了钱还得冻结一个月。现在买房尾款谁不是上百万的，利息得多少？哪怕活期都不是小数吧。一般合同表示尾款收到，买家收楼。到时候你楼收了，人家卖家钱还拿不到。这是银行和卖家的事？谁欠谁钱啊到底，真的是无语了😓
2018/03/09回复
jerrao14楼看到大家都说楼主不对就放心了。冻结尾款楼主受益低利率，卖家亏了利息。这么明显的损人利己的事。如果卖家是卖一买一等钱用那真是倒了血霉。楼主如果是聪明人，就赶紧安抚卖家，否则卖家来个鱼死网破，最后楼主承担上浮利率的苦果，上妈网来哭诉也没用。
2018/03/09回复
糖果悠悠多多15楼如花的季节:
站在不同的角度看，买方为了保障自己的利益当然是能不写就不写。卖方威胁也只是玩口水战而异，真要付诸行动要耗力。
查看原文花姐，就是因为这样所以买家现在占上风啊，说卖家你不同意那就等银行慢慢放款吧。这都什么人什么事啊
2018/03/09回复
我卖房子时出了一点钱办加急出证，本来应该是买家出不过买家不急拿证，我就自己出了，然后提前至少一个月收了尾款，买家也早收了楼，我早收的利息也抵了加急费，皆大欢喜
2018/03/09回复
我是江直树
gzyc123
