GraceandJoseph糖果悠悠多多:
花姐，就是因为这样所以买家现在占上风啊，说卖家你不同意那就等银行慢慢放款吧。这都什么人什么事啊
查看原文我卖房签最迟收款日期的，过了日期付滞纳金，不同意就不签合同，堵住这个漏洞。宁不卖也不想承担不放款的风险。这样是买家急着催款而非卖家
吐槽下我这个奇葩业主。。
20334139房产楼市
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2018/03/09回复
我是江直树
gzyc123
宸浩老娘楼64楼lillianlz:
你想想如果业主答应你的要求，对你来说你能顺利早几个月收房（相当于多了几个月的房租而且早日锁定5%的利率），而对业主来说显然没有对等的收益。你做出一些补贴是合理的，至于补贴的具体数额，其实是可以再谈的。
查看原文我觉得奇葩，就把事情说出来而已，我觉得卖家在这个事情上还要赚买家的钱，他收我的都快赶上年息10的利息了，况且银行也会给利息。就是奇葩，还觉得我跟银行串通起来骗他的尾款
2018/03/09回复
宸浩老娘楼65楼lchw:
这卖家不算过分、只要利息 。真的需要换位思考一下。银行跟买家有关系，你跟卖家有关系、卖家与银行无毛电关系。卖家卖房给你又不是给银行、买家承担利息合理。
查看原文不是只要利息，是要远高于正常理财的利息。
2018/03/09回复
宸浩老娘楼66楼xiaos718:
我觉得卖家的做法没有任何问题！我去年底卖了套房，作为卖家我掏1万加快放款，放款后买家让我多住了3个多月！买卖双方互利共赢。要是遇到你这种情况，我一定按照合同执行，到期未收到尾款按照合同要求赔付！
查看原文我现在就是按照合同，但是才过户不到一个月，中间还过年，他已经开始威胁我让我一定要让银行放款了
2018/03/09回复
宸浩老娘楼67楼青春iibamboo:
业主的要求很合理，一个月的尾款利息6000算少的吧。业主明显应该约定一个最晚收款日期的，
查看原文嗯嗯，是我奇葩。利息大概年息10吧，不知道是算多还是算少。还有一点，过户前我提前给过他首付，当时他说的是，反正早晚要给他，就不算利息了。现在我说按合同走，他又逼我让银行快放款。过户时间不算长，一个月不到，还隔着春节
2018/03/09回复
宸浩老娘楼68楼糖果悠悠多多:
这业主挺倒霉的，摊上这么个事儿。到时候放款了钱还得冻结一个月。现在买房尾款谁不是上百万的，利息得多少？哪怕活期都不是小数吧。一般合同表示尾款收到，买家收楼。到时候你楼收了，人家卖家钱还拿不到。这是银行和卖家的事？谁欠谁钱啊到底，真的是无语了😓
查看原文你就没看懂事情是什么样，就来指东指西，怎么会我楼收了他没收到钱？
2018/03/09回复
糖果悠悠多多70楼宸浩老娘:
你就没看懂事情是什么样，就来指东指西，怎么会我楼收了他没收到钱？
查看原文不是你写帖子向大家吐槽吗？受不了不同意见，玻璃心就别选择上网。
算了，大家评论也是基本一致。你慢慢一个个回复怼吧。
算了，大家评论也是基本一致。你慢慢一个个回复怼吧。
2018/03/09回复
宸浩老娘楼71楼糖果悠悠多多:
不是你写帖子向大家吐槽吗？受不了不同意见，玻璃心就别选择上网。算了，大家评论也是基本一致。你慢慢一个个回复怼吧。
查看原文是我写的帖子，但是麻烦你看明白再发表意见，看个一句两句就马上出来批判，什么心态
2018/03/09回复
糖果悠悠多多72楼宸浩老娘:
是我写的帖子，但是麻烦你看明白再发表意见，看个一句两句就马上出来批判，什么心态
查看原文你什么心态大家都看出来了。只想占便宜。
你往上一条条看大家回复，换位思考下吧。祝你人生顺利。
你往上一条条看大家回复，换位思考下吧。祝你人生顺利。
2018/03/09回复
宸浩老娘楼73楼糖果悠悠多多:
你什么心态大家都看出来了。只想占便宜。你往上一条条看大家回复，换位思考下吧。祝你人生顺利。
查看原文呵呵。我只想占便宜。。随你怎么想吧，你开心就好。他找我要首付的时候，还没过户，我就答应给他了，那个时候他就不谈利息了
2018/03/09回复
璇开心74楼宸浩老娘:
是我写的帖子，但是麻烦你看明白再发表意见，看个一句两句就马上出来批判，什么心态
查看原文我是过来人，是买方，去年因为按揭的事担心了几个月，直到放款的那一刻才放松，毕竟现在是客户求银行，银行贷款额度紧张，没到放款那一刻都不知道利率会不会继续上浮，安全起见只有自己吃亏也要，而且早收楼，早享受
2018/03/09回复
糖果悠悠多多75楼宸浩老娘:
呵呵。我只想占便宜。。随你怎么想吧，你开心就好。他找我要首付的时候，还没过户，我就答应给他了，那个时候他就不谈利息了
查看原文可能我说你想占便宜也不对，这个也主观了。
总之，楼主你想解决问题呢，就多换位思考。就像上面妈友说的一样，双赢好过双输。跟我们这扯没啥意思，主要还是你和业主这边问题解决了大家皆大欢喜。
总之，楼主你想解决问题呢，就多换位思考。就像上面妈友说的一样，双赢好过双输。跟我们这扯没啥意思，主要还是你和业主这边问题解决了大家皆大欢喜。
2018/03/09回复
宸浩老娘楼76楼糖果悠悠多多:
可能我说你想占便宜也不对，这个也主观了。总之，楼主你想解决问题呢，就多换位思考。就像上面妈友说的一样，双赢好过双输。跟我们这扯没啥意思，主要还是你和业主这边问题解决了大家皆大欢喜。
查看原文如果他开始就跟我好好谈，可能我也会接受了，多点利息就让他去赚。可是他呢，年前过户的时候，因为他二维码图纸下不了，不能过户，他说急用钱，让我先给首付，我提出来可以给，但是按年息4.5算利息，就是余额宝的水平，直到过户那天。他说我年轻人不要那么精明，这样不好，大家互相理解，还算什么利息。我也就同意了。到现在呢，我也说了钱冻结期间不收房，他还按年息8点多吧给我算利息，我跟他谈，他就说我狡诈，人品不好。我一下就毛了
2018/03/09回复
乐迪秘密任务77楼理解楼主了，楼主可能开始比较生气，还有很多自己受委屈的细节没来得及讲。不管怎样，还是早点解决了比较好，如果觉得业主要求利息高了，就再谈一谈，都到了放款的阶段了，千万不要因为置气而因小失大。万一银行真的让上浮，就麻烦了。折中吧，再谈谈。
2018/03/09回复
楼主没说清楚前情，这业主也不厚道，估计交易过程不愉快。不过遇到这样的最好早点结束交易为好，退一步海阔天空
2018/03/09回复
ayueandkelly79楼宸浩老娘:
如果他开始就跟我好好谈，可能我也会接受了，多点利息就让他去赚。可是他呢，年前过户的时候，因为他二维码图纸下不了，不能过户，他说急用钱，让我先给首付，我提出来可以给，但是按年息4.5算利息，就是余额宝的水平，直到过户那天。他说我年轻人不要那么精明，这样不好，大家互相理解，还算什么利息。我也就同意了。到现在呢，我也说了钱冻结期间不收房，他还按年息8点多吧给我算利息，我跟他谈，他就说我狡诈，人品不好。我一下就毛了
查看原文不是面签的时候就给首付吗？您这都已经快到房管局过户了才给人首付？卖家算脾气好了。。
2018/03/09回复
给业主10%还是5%的利息，你也就多出3000，但早几个月收楼，也不用担心利率上调，肯定还是赚啊！业主搭顺风车赚点就赚吧，以后还有交接事项，都愉快点才办的顺。当然能谈低点更好
2018/03/09回复
