吐槽下我这个奇葩业主。。
20472139房产楼市
2018/03/09
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宸浩老娘楼沙发
糖果悠悠多多:
你什么心态大家都看出来了。只想占便宜。你往上一条条看大家回复,换位思考下吧。祝你人生顺利。
查看原文呵呵。我只想占便宜。。随你怎么想吧,你开心就好。他找我要首付的时候,还没过户,我就答应给他了,那个时候他就不谈利息了
2018/03/09回复
璇开心板凳
宸浩老娘:
是我写的帖子,但是麻烦你看明白再发表意见,看个一句两句就马上出来批判,什么心态
查看原文我是过来人,是买方,去年因为按揭的事担心了几个月,直到放款的那一刻才放松,毕竟现在是客户求银行,银行贷款额度紧张,没到放款那一刻都不知道利率会不会继续上浮,安全起见只有自己吃亏也要,而且早收楼,早享受
2018/03/09回复
糖果悠悠多多4楼
宸浩老娘:
呵呵。我只想占便宜。。随你怎么想吧,你开心就好。他找我要首付的时候,还没过户,我就答应给他了,那个时候他就不谈利息了
查看原文可能我说你想占便宜也不对,这个也主观了。
总之,楼主你想解决问题呢,就多换位思考。就像上面妈友说的一样,双赢好过双输。跟我们这扯没啥意思,主要还是你和业主这边问题解决了大家皆大欢喜。
总之,楼主你想解决问题呢,就多换位思考。就像上面妈友说的一样,双赢好过双输。跟我们这扯没啥意思,主要还是你和业主这边问题解决了大家皆大欢喜。
2018/03/09回复
宸浩老娘楼5楼
糖果悠悠多多:
可能我说你想占便宜也不对,这个也主观了。总之,楼主你想解决问题呢,就多换位思考。就像上面妈友说的一样,双赢好过双输。跟我们这扯没啥意思,主要还是你和业主这边问题解决了大家皆大欢喜。
查看原文如果他开始就跟我好好谈,可能我也会接受了,多点利息就让他去赚。可是他呢,年前过户的时候,因为他二维码图纸下不了,不能过户,他说急用钱,让我先给首付,我提出来可以给,但是按年息4.5算利息,就是余额宝的水平,直到过户那天。他说我年轻人不要那么精明,这样不好,大家互相理解,还算什么利息。我也就同意了。到现在呢,我也说了钱冻结期间不收房,他还按年息8点多吧给我算利息,我跟他谈,他就说我狡诈,人品不好。我一下就毛了
2018/03/09回复
乐迪秘密任务6楼
理解楼主了,楼主可能开始比较生气,还有很多自己受委屈的细节没来得及讲。不管怎样,还是早点解决了比较好,如果觉得业主要求利息高了,就再谈一谈,都到了放款的阶段了,千万不要因为置气而因小失大。万一银行真的让上浮,就麻烦了。折中吧,再谈谈。
2018/03/09回复
楼主没说清楚前情,这业主也不厚道,估计交易过程不愉快。不过遇到这样的最好早点结束交易为好,退一步海阔天空
2018/03/09回复
宸浩老娘:
如果他开始就跟我好好谈,可能我也会接受了,多点利息就让他去赚。可是他呢,年前过户的时候,因为他二维码图纸下不了,不能过户,他说急用钱,让我先给首付,我提出来可以给,但是按年息4.5算利息,就是余额宝的水平,直到过户那天。他说我年轻人不要那么精明,这样不好,大家互相理解,还算什么利息。我也就同意了。到现在呢,我也说了钱冻结期间不收房,他还按年息8点多吧给我算利息,我跟他谈,他就说我狡诈,人品不好。我一下就毛了
查看原文不是面签的时候就给首付吗?您这都已经快到房管局过户了才给人首付?卖家算脾气好了。。
2018/03/09回复
给业主10%还是5%的利息,你也就多出3000,但早几个月收楼,也不用担心利率上调,肯定还是赚啊!业主搭顺风车赚点就赚吧,以后还有交接事项,都愉快点才办的顺。当然能谈低点更好
2018/03/09回复
宸浩老娘楼10楼
ayueandkelly:
不是面签的时候就给首付吗?您这都已经快到房管局过户了才给人首付?卖家算脾气好了。。
查看原文面签?贷款面签么。。不知道你是什么流程,大部分是签合同给个定金,然后过户当天给首付吧。。
2018/03/09回复
宸浩老娘楼12楼
GraceandJoseph:
给业主10%还是5%的利息,你也就多出3000,但早几个月收楼,也不用担心利率上调,肯定还是赚啊!业主搭顺风车赚点就赚吧,以后还有交接事项,都愉快点才办的顺。当然能谈低点更好
查看原文主要是我这人脾气不算好,让我去求爷爷告奶奶的给一个双重标准,还骂自己狡诈,人品不好的人送钱。我实在做不到。
2018/03/09回复
虽然我是屌丝刚需,但我觉得还是要先补偿给业主一点
2018/03/09回复
ayueandkelly14楼
2018/03/10回复
ayueandkelly:
这个星期刚在湖北卖了套房子。上周买家交了定金给中介,当做中介费和代办费,多退少补。周一和买家中介一起去银行面签确认可以贷款,买家和银行签贷款合同,然后买家转账三成多一点首付给我,同时留了我的银行卡号,接着去标的房子里面买卖方+银行方拍照存档。周二中介告知买家银行贷款审核通过。周三上午中介拿图纸,下午买卖+中介+银行,一起去房管局交税+过户。周三晚上我回广州,等着银行付尾款。不知和广州流程比,这个是否规范?
查看原文广州一般出了同贷书,办理过户当天给首付,同时过户,然后出新证抵押银行等放款。你那个对于买家有风险,首期交出去万一银行不批贷款,或者卖家不配合过户,就麻烦了
2018/03/10回复
请叫我啊胜16楼
宸浩老娘:
过年前看了二手房上车了,过程不细说了,跟业主不算很融洽吧,但是也还在接受范围内,2月9号顺利过户了,等待银行放款。结果最近就出问题了,农行的事情很多人也听说了,昨天晚上突然出现转机,银行经办打电话说如果卖家接受冻结尾款一个月,可以按照上浮5,这两天放款,让我找卖家商量。我就跟卖家说了,我想着应该没有大问题吧,结果今天早上卖家跟我吵了一早上。。竟然说我人品差,狡诈,让他损失一个月利息,要求哦冻结房款结束以后才交房,还要补偿他至少6000块利息,才答应冻结。。妈的我就不服了,跟我有毛关系,还让我他损失一个月利息,我不答应,就跟他说不冻结就算了,咱们慢慢等银行放款,谁也不要催谁,他竟然还威胁我说,收款期限如果超过他的预期,他有的是办法,让我最好尽快办理,别太自私。还要起诉我。。坐等业主起诉
查看原文到现在还出这问题, 不用担心告不了你,有本事他怎么不去告银行。现在是银行欠他钱,又不是你欠。本来就是就这价买的,为什么还补钱。
2018/03/10回复
不过银行既然签了贷款合同,也就等于同意了,这流程还算规范,就是首期给的早,买家有风险。
2018/03/10回复
Justtry91118楼
呵呵,业主没交房呢,有的是办法治你出气:堵下水道,拆电线,拆水管,敲墙砸地板……退一步海阔天空
2018/03/10回复