吐槽下我这个奇葩业主。。
20731139房产楼市
2018/03/09
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宸浩老娘:
如果他开始就跟我好好谈,可能我也会接受了,多点利息就让他去赚。可是他呢,年前过户的时候,因为他二维码图纸下不了,不能过户,他说急用钱,让我先给首付,我提出来可以给,但是按年息4.5算利息,就是余额宝的水平,直到过户那天。他说我年轻人不要那么精明,这样不好,大家互相理解,还算什么利息。我也就同意了。到现在呢,我也说了钱冻结期间不收房,他还按年息8点多吧给我算利息,我跟他谈,他就说我狡诈,人品不好。我一下就毛了
查看原文不是面签的时候就给首付吗?您这都已经快到房管局过户了才给人首付?卖家算脾气好了。。
2018/03/09回复
给业主10%还是5%的利息,你也就多出3000,但早几个月收楼,也不用担心利率上调,肯定还是赚啊!业主搭顺风车赚点就赚吧,以后还有交接事项,都愉快点才办的顺。当然能谈低点更好
2018/03/09回复
![宸浩老娘](https://avatar.mama.cn/068/10/60/26_avatar_middle.jpg?1718450107)
ayueandkelly:
不是面签的时候就给首付吗?您这都已经快到房管局过户了才给人首付?卖家算脾气好了。。
查看原文面签?贷款面签么。。不知道你是什么流程,大部分是签合同给个定金,然后过户当天给首付吧。。
2018/03/09回复
![宸浩老娘](https://avatar.mama.cn/068/10/60/26_avatar_middle.jpg?1718450107)
GraceandJoseph:
给业主10%还是5%的利息,你也就多出3000,但早几个月收楼,也不用担心利率上调,肯定还是赚啊!业主搭顺风车赚点就赚吧,以后还有交接事项,都愉快点才办的顺。当然能谈低点更好
查看原文主要是我这人脾气不算好,让我去求爷爷告奶奶的给一个双重标准,还骂自己狡诈,人品不好的人送钱。我实在做不到。
2018/03/09回复
虽然我是屌丝刚需,但我觉得还是要先补偿给业主一点
2018/03/09回复
2018/03/10回复
ayueandkelly:
这个星期刚在湖北卖了套房子。上周买家交了定金给中介,当做中介费和代办费,多退少补。周一和买家中介一起去银行面签确认可以贷款,买家和银行签贷款合同,然后买家转账三成多一点首付给我,同时留了我的银行卡号,接着去标的房子里面买卖方+银行方拍照存档。周二中介告知买家银行贷款审核通过。周三上午中介拿图纸,下午买卖+中介+银行,一起去房管局交税+过户。周三晚上我回广州,等着银行付尾款。不知和广州流程比,这个是否规范?
查看原文广州一般出了同贷书,办理过户当天给首付,同时过户,然后出新证抵押银行等放款。你那个对于买家有风险,首期交出去万一银行不批贷款,或者卖家不配合过户,就麻烦了
2018/03/10回复
![请叫我啊胜](https://avatar.mama.cn/078/27/46/41_avatar_middle.jpg?1718450107)
宸浩老娘:
过年前看了二手房上车了,过程不细说了,跟业主不算很融洽吧,但是也还在接受范围内,2月9号顺利过户了,等待银行放款。结果最近就出问题了,农行的事情很多人也听说了,昨天晚上突然出现转机,银行经办打电话说如果卖家接受冻结尾款一个月,可以按照上浮5,这两天放款,让我找卖家商量。我就跟卖家说了,我想着应该没有大问题吧,结果今天早上卖家跟我吵了一早上。。竟然说我人品差,狡诈,让他损失一个月利息,要求哦冻结房款结束以后才交房,还要补偿他至少6000块利息,才答应冻结。。妈的我就不服了,跟我有毛关系,还让我他损失一个月利息,我不答应,就跟他说不冻结就算了,咱们慢慢等银行放款,谁也不要催谁,他竟然还威胁我说,收款期限如果超过他的预期,他有的是办法,让我最好尽快办理,别太自私。还要起诉我。。坐等业主起诉
查看原文到现在还出这问题, 不用担心告不了你,有本事他怎么不去告银行。现在是银行欠他钱,又不是你欠。本来就是就这价买的,为什么还补钱。
2018/03/10回复
不过银行既然签了贷款合同,也就等于同意了,这流程还算规范,就是首期给的早,买家有风险。
2018/03/10回复
![Justtry911](https://avatar.mama.cn/071/27/77/87_avatar_middle.jpg?1718450107)
呵呵,业主没交房呢,有的是办法治你出气:堵下水道,拆电线,拆水管,敲墙砸地板……退一步海阔天空
2018/03/10回复
![星熄](https://avatar.mama.cn/078/22/47/29_avatar_middle.jpg?1718450107)
如果你俩的合同上规定了他必须给你一个特定样子的房子,那还好;否则,他只需要给你一个不违反合同的、看上去是一个房子的东西就可以了。
我认为这就是他可以报复你的方式,楼主。
我认为这就是他可以报复你的方式,楼主。
2018/03/10回复
![如花的季节](https://avatar.mama.cn/044/36/58/61_avatar_middle.jpg?1718450107)
星熄:
如果你俩的合同上规定了他必须给你一个特定样子的房子,那还好;否则,他只需要给你一个不违反合同的、看上去是一个房子的东西就可以了。我认为这就是他可以报复你的方式,楼主。
查看原文见过有贴子写过连插座,灯座,窗户,铁门,电线全拆走,拆得干干净净的。
2018/03/10回复
![XUELINZXJ](https://avatar.mama.cn/006/84/57/76_avatar_middle.jpg?1718450107)
GraceandJoseph:
我卖房签最迟收款日期的,过了日期付滞纳金,不同意就不签合同,堵住这个漏洞。宁不卖也不想承担不放款的风险。这样是买家急着催款而非卖家
查看原文你好聪明了,我是要急疯了,卖一买一,等着尾款交首付,可是这尾款还是一直没放,1月初就过户了。。。。。。。。
2018/03/10回复