宸浩老娘你什么心态大家都看出来了。只想占便宜。
你往上一条条看大家回复，换位思考下吧。祝你人生顺利。
吐槽下我这个奇葩业主。。
20471139房产楼市
2018/03/09
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宸浩老娘楼板凳糖果悠悠多多:
你什么心态大家都看出来了。只想占便宜。你往上一条条看大家回复，换位思考下吧。祝你人生顺利。
查看原文呵呵。我只想占便宜。。随你怎么想吧，你开心就好。他找我要首付的时候，还没过户，我就答应给他了，那个时候他就不谈利息了
2018/03/09回复
璇开心4楼宸浩老娘:
是我写的帖子，但是麻烦你看明白再发表意见，看个一句两句就马上出来批判，什么心态
查看原文我是过来人，是买方，去年因为按揭的事担心了几个月，直到放款的那一刻才放松，毕竟现在是客户求银行，银行贷款额度紧张，没到放款那一刻都不知道利率会不会继续上浮，安全起见只有自己吃亏也要，而且早收楼，早享受
2018/03/09回复
糖果悠悠多多5楼宸浩老娘:
呵呵。我只想占便宜。。随你怎么想吧，你开心就好。他找我要首付的时候，还没过户，我就答应给他了，那个时候他就不谈利息了
查看原文可能我说你想占便宜也不对，这个也主观了。
总之，楼主你想解决问题呢，就多换位思考。就像上面妈友说的一样，双赢好过双输。跟我们这扯没啥意思，主要还是你和业主这边问题解决了大家皆大欢喜。
总之，楼主你想解决问题呢，就多换位思考。就像上面妈友说的一样，双赢好过双输。跟我们这扯没啥意思，主要还是你和业主这边问题解决了大家皆大欢喜。
2018/03/09回复
宸浩老娘楼6楼糖果悠悠多多:
可能我说你想占便宜也不对，这个也主观了。总之，楼主你想解决问题呢，就多换位思考。就像上面妈友说的一样，双赢好过双输。跟我们这扯没啥意思，主要还是你和业主这边问题解决了大家皆大欢喜。
查看原文如果他开始就跟我好好谈，可能我也会接受了，多点利息就让他去赚。可是他呢，年前过户的时候，因为他二维码图纸下不了，不能过户，他说急用钱，让我先给首付，我提出来可以给，但是按年息4.5算利息，就是余额宝的水平，直到过户那天。他说我年轻人不要那么精明，这样不好，大家互相理解，还算什么利息。我也就同意了。到现在呢，我也说了钱冻结期间不收房，他还按年息8点多吧给我算利息，我跟他谈，他就说我狡诈，人品不好。我一下就毛了
2018/03/09回复
乐迪秘密任务7楼理解楼主了，楼主可能开始比较生气，还有很多自己受委屈的细节没来得及讲。不管怎样，还是早点解决了比较好，如果觉得业主要求利息高了，就再谈一谈，都到了放款的阶段了，千万不要因为置气而因小失大。万一银行真的让上浮，就麻烦了。折中吧，再谈谈。
2018/03/09回复
GraceandJoseph楼主没说清楚前情，这业主也不厚道，估计交易过程不愉快。不过遇到这样的最好早点结束交易为好，退一步海阔天空
2018/03/09回复
宸浩老娘:
如果他开始就跟我好好谈，可能我也会接受了，多点利息就让他去赚。可是他呢，年前过户的时候，因为他二维码图纸下不了，不能过户，他说急用钱，让我先给首付，我提出来可以给，但是按年息4.5算利息，就是余额宝的水平，直到过户那天。他说我年轻人不要那么精明，这样不好，大家互相理解，还算什么利息。我也就同意了。到现在呢，我也说了钱冻结期间不收房，他还按年息8点多吧给我算利息，我跟他谈，他就说我狡诈，人品不好。我一下就毛了
查看原文不是面签的时候就给首付吗？您这都已经快到房管局过户了才给人首付？卖家算脾气好了。。
2018/03/09回复
给业主10%还是5%的利息，你也就多出3000，但早几个月收楼，也不用担心利率上调，肯定还是赚啊！业主搭顺风车赚点就赚吧，以后还有交接事项，都愉快点才办的顺。当然能谈低点更好
2018/03/09回复
宸浩老娘楼11楼ayueandkelly:
不是面签的时候就给首付吗？您这都已经快到房管局过户了才给人首付？卖家算脾气好了。。
查看原文面签？贷款面签么。。不知道你是什么流程，大部分是签合同给个定金，然后过户当天给首付吧。。
2018/03/09回复
宸浩老娘楼13楼GraceandJoseph:
给业主10%还是5%的利息，你也就多出3000，但早几个月收楼，也不用担心利率上调，肯定还是赚啊！业主搭顺风车赚点就赚吧，以后还有交接事项，都愉快点才办的顺。当然能谈低点更好
查看原文主要是我这人脾气不算好，让我去求爷爷告奶奶的给一个双重标准，还骂自己狡诈，人品不好的人送钱。我实在做不到。
2018/03/09回复
laofengfenglao1虽然我是屌丝刚需，但我觉得还是要先补偿给业主一点
2018/03/09回复
ayueandkelly15楼GraceandJoseph 发表于 2018-3-9 23:51
首付一般是过户当天给。定金是面签合同给
这个星期刚在湖北卖了套房子。
上周买家交了定金给中介，当做中介费和代办费，多退少补。
周一和买家中介一起去银行面签确认可以贷款，买家和银行签贷款合同，然后买家转账三成多一点首付给我，同时留了我的银行卡号，接着去标的房子里面买卖方+银行方拍照存档。周二中介告知买家银行贷款审核通过。周三上午中介拿图纸，下午买卖+中介+银行，一起去房管局交税+过户。周三晚上我回广州，等着银行付尾款。
不知和广州流程比，这个是否规范？
2018/03/10回复
ayueandkelly:
这个星期刚在湖北卖了套房子。上周买家交了定金给中介，当做中介费和代办费，多退少补。周一和买家中介一起去银行面签确认可以贷款，买家和银行签贷款合同，然后买家转账三成多一点首付给我，同时留了我的银行卡号，接着去标的房子里面买卖方+银行方拍照存档。周二中介告知买家银行贷款审核通过。周三上午中介拿图纸，下午买卖+中介+银行，一起去房管局交税+过户。周三晚上我回广州，等着银行付尾款。不知和广州流程比，这个是否规范？
查看原文广州一般出了同贷书，办理过户当天给首付，同时过户，然后出新证抵押银行等放款。你那个对于买家有风险，首期交出去万一银行不批贷款，或者卖家不配合过户，就麻烦了
2018/03/10回复
请叫我啊胜17楼宸浩老娘:
过年前看了二手房上车了，过程不细说了，跟业主不算很融洽吧，但是也还在接受范围内，2月9号顺利过户了，等待银行放款。结果最近就出问题了，农行的事情很多人也听说了，昨天晚上突然出现转机，银行经办打电话说如果卖家接受冻结尾款一个月，可以按照上浮5，这两天放款，让我找卖家商量。我就跟卖家说了，我想着应该没有大问题吧，结果今天早上卖家跟我吵了一早上。。竟然说我人品差，狡诈，让他损失一个月利息，要求哦冻结房款结束以后才交房，还要补偿他至少6000块利息，才答应冻结。。妈的我就不服了，跟我有毛关系，还让我他损失一个月利息，我不答应，就跟他说不冻结就算了，咱们慢慢等银行放款，谁也不要催谁，他竟然还威胁我说，收款期限如果超过他的预期，他有的是办法，让我最好尽快办理，别太自私。还要起诉我。。坐等业主起诉
查看原文到现在还出这问题， 不用担心告不了你，有本事他怎么不去告银行。现在是银行欠他钱，又不是你欠。本来就是就这价买的，为什么还补钱。
2018/03/10回复
不过银行既然签了贷款合同，也就等于同意了，这流程还算规范，就是首期给的早，买家有风险。
2018/03/10回复
Justtry91119楼呵呵，业主没交房呢，有的是办法治你出气：堵下水道，拆电线，拆水管，敲墙砸地板……退一步海阔天空
2018/03/10回复
小猪爱小羊
