你就没看懂事情是什么样，就来指东指西，怎么会我楼收了他没收到钱？

妈网也是一帮奇葩，是不是买家就活该上浮利率，十几天业主收不到款，买家就要承担银行不放款的责任。

不是你写帖子向大家吐槽吗？受不了不同意见，玻璃心就别选择上网。
算了，大家评论也是基本一致。你慢慢一个个回复怼吧。

是我写的帖子，但是麻烦你看明白再发表意见，看个一句两句就马上出来批判，什么心态

你什么心态大家都看出来了。只想占便宜。
你往上一条条看大家回复，换位思考下吧。祝你人生顺利。

呵呵。我只想占便宜。。随你怎么想吧，你开心就好。他找我要首付的时候，还没过户，我就答应给他了，那个时候他就不谈利息了

我是过来人，是买方，去年因为按揭的事担心了几个月，直到放款的那一刻才放松，毕竟现在是客户求银行，银行贷款额度紧张，没到放款那一刻都不知道利率会不会继续上浮，安全起见只有自己吃亏也要，而且早收楼，早享受

可能我说你想占便宜也不对，这个也主观了。
总之，楼主你想解决问题呢，就多换位思考。就像上面妈友说的一样，双赢好过双输。跟我们这扯没啥意思，主要还是你和业主这边问题解决了大家皆大欢喜。

如果他开始就跟我好好谈，可能我也会接受了，多点利息就让他去赚。可是他呢，年前过户的时候，因为他二维码图纸下不了，不能过户，他说急用钱，让我先给首付，我提出来可以给，但是按年息4.5算利息，就是余额宝的水平，直到过户那天。他说我年轻人不要那么精明，这样不好，大家互相理解，还算什么利息。我也就同意了。到现在呢，我也说了钱冻结期间不收房，他还按年息8点多吧给我算利息，我跟他谈，他就说我狡诈，人品不好。我一下就毛了

理解楼主了，楼主可能开始比较生气，还有很多自己受委屈的细节没来得及讲。不管怎样，还是早点解决了比较好，如果觉得业主要求利息高了，就再谈一谈，都到了放款的阶段了，千万不要因为置气而因小失大。万一银行真的让上浮，就麻烦了。折中吧，再谈谈。

楼主没说清楚前情，这业主也不厚道，估计交易过程不愉快。不过遇到这样的最好早点结束交易为好，退一步海阔天空

不是面签的时候就给首付吗？您这都已经快到房管局过户了才给人首付？卖家算脾气好了。。

给业主10%还是5%的利息，你也就多出3000，但早几个月收楼，也不用担心利率上调，肯定还是赚啊！业主搭顺风车赚点就赚吧，以后还有交接事项，都愉快点才办的顺。当然能谈低点更好

面签？贷款面签么。。不知道你是什么流程，大部分是签合同给个定金，然后过户当天给首付吧。。

首付一般是过户当天给。定金是面签合同给

主要是我这人脾气不算好，让我去求爷爷告奶奶的给一个双重标准，还骂自己狡诈，人品不好的人送钱。我实在做不到。

虽然我是屌丝刚需，但我觉得还是要先补偿给业主一点

这个星期刚在湖北卖了套房子。
上周买家交了定金给中介，当做中介费和代办费，多退少补。

周一和买家中介一起去银行面签确认可以贷款，买家和银行签贷款合同，然后买家转账三成多一点首付给我，同时留了我的银行卡号，接着去标的房子里面买卖方+银行方拍照存档。周二中介告知买家银行贷款审核通过。周三上午中介拿图纸，下午买卖+中介+银行，一起去房管局交税+过户。周三晚上我回广州，等着银行付尾款。

不知和广州流程比，这个是否规范？

广州一般出了同贷书，办理过户当天给首付，同时过户，然后出新证抵押银行等放款。你那个对于买家有风险，首期交出去万一银行不批贷款，或者卖家不配合过户，就麻烦了