吐槽下我这个奇葩业主。。
20466139房产楼市
2018/03/09
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糖果悠悠多多沙发
如花的季节:
站在不同的角度看,买方为了保障自己的利益当然是能不写就不写。卖方威胁也只是玩口水战而异,真要付诸行动要耗力。
查看原文花姐,就是因为这样所以买家现在占上风啊,说卖家你不同意那就等银行慢慢放款吧。这都什么人什么事啊
2018/03/09回复
我卖房子时出了一点钱办加急出证,本来应该是买家出不过买家不急拿证,我就自己出了,然后提前至少一个月收了尾款,买家也早收了楼,我早收的利息也抵了加急费,皆大欢喜
2018/03/09回复
糖果悠悠多多:
花姐,就是因为这样所以买家现在占上风啊,说卖家你不同意那就等银行慢慢放款吧。这都什么人什么事啊
查看原文我卖房签最迟收款日期的,过了日期付滞纳金,不同意就不签合同,堵住这个漏洞。宁不卖也不想承担不放款的风险。这样是买家急着催款而非卖家
2018/03/09回复
宸浩老娘楼7楼
lillianlz:
你想想如果业主答应你的要求,对你来说你能顺利早几个月收房(相当于多了几个月的房租而且早日锁定5%的利率),而对业主来说显然没有对等的收益。你做出一些补贴是合理的,至于补贴的具体数额,其实是可以再谈的。
查看原文我觉得奇葩,就把事情说出来而已,我觉得卖家在这个事情上还要赚买家的钱,他收我的都快赶上年息10的利息了,况且银行也会给利息。就是奇葩,还觉得我跟银行串通起来骗他的尾款
2018/03/09回复
宸浩老娘楼8楼
lchw:
这卖家不算过分、只要利息 。真的需要换位思考一下。银行跟买家有关系,你跟卖家有关系、卖家与银行无毛电关系。卖家卖房给你又不是给银行、买家承担利息合理。
查看原文不是只要利息,是要远高于正常理财的利息。
2018/03/09回复
宸浩老娘楼9楼
xiaos718:
我觉得卖家的做法没有任何问题!我去年底卖了套房,作为卖家我掏1万加快放款,放款后买家让我多住了3个多月!买卖双方互利共赢。要是遇到你这种情况,我一定按照合同执行,到期未收到尾款按照合同要求赔付!
查看原文我现在就是按照合同,但是才过户不到一个月,中间还过年,他已经开始威胁我让我一定要让银行放款了
2018/03/09回复
宸浩老娘楼10楼
青春iibamboo:
业主的要求很合理,一个月的尾款利息6000算少的吧。业主明显应该约定一个最晚收款日期的,
查看原文嗯嗯,是我奇葩。利息大概年息10吧,不知道是算多还是算少。还有一点,过户前我提前给过他首付,当时他说的是,反正早晚要给他,就不算利息了。现在我说按合同走,他又逼我让银行快放款。过户时间不算长,一个月不到,还隔着春节
2018/03/09回复
宸浩老娘楼11楼
糖果悠悠多多:
这业主挺倒霉的,摊上这么个事儿。到时候放款了钱还得冻结一个月。现在买房尾款谁不是上百万的,利息得多少?哪怕活期都不是小数吧。一般合同表示尾款收到,买家收楼。到时候你楼收了,人家卖家钱还拿不到。这是银行和卖家的事?谁欠谁钱啊到底,真的是无语了😓
查看原文你就没看懂事情是什么样,就来指东指西,怎么会我楼收了他没收到钱?
2018/03/09回复
糖果悠悠多多13楼
宸浩老娘:
你就没看懂事情是什么样,就来指东指西,怎么会我楼收了他没收到钱?
查看原文不是你写帖子向大家吐槽吗?受不了不同意见,玻璃心就别选择上网。
算了,大家评论也是基本一致。你慢慢一个个回复怼吧。
算了,大家评论也是基本一致。你慢慢一个个回复怼吧。
2018/03/09回复
宸浩老娘楼14楼
糖果悠悠多多:
不是你写帖子向大家吐槽吗?受不了不同意见,玻璃心就别选择上网。算了,大家评论也是基本一致。你慢慢一个个回复怼吧。
查看原文是我写的帖子,但是麻烦你看明白再发表意见,看个一句两句就马上出来批判,什么心态
2018/03/09回复
糖果悠悠多多15楼
宸浩老娘:
是我写的帖子,但是麻烦你看明白再发表意见,看个一句两句就马上出来批判,什么心态
查看原文你什么心态大家都看出来了。只想占便宜。
你往上一条条看大家回复,换位思考下吧。祝你人生顺利。
你往上一条条看大家回复,换位思考下吧。祝你人生顺利。
2018/03/09回复
宸浩老娘楼16楼
糖果悠悠多多:
你什么心态大家都看出来了。只想占便宜。你往上一条条看大家回复,换位思考下吧。祝你人生顺利。
查看原文呵呵。我只想占便宜。。随你怎么想吧,你开心就好。他找我要首付的时候,还没过户,我就答应给他了,那个时候他就不谈利息了
2018/03/09回复
璇开心17楼
宸浩老娘:
是我写的帖子,但是麻烦你看明白再发表意见,看个一句两句就马上出来批判,什么心态
查看原文我是过来人,是买方,去年因为按揭的事担心了几个月,直到放款的那一刻才放松,毕竟现在是客户求银行,银行贷款额度紧张,没到放款那一刻都不知道利率会不会继续上浮,安全起见只有自己吃亏也要,而且早收楼,早享受
2018/03/09回复
糖果悠悠多多18楼
宸浩老娘:
呵呵。我只想占便宜。。随你怎么想吧,你开心就好。他找我要首付的时候,还没过户,我就答应给他了,那个时候他就不谈利息了
查看原文可能我说你想占便宜也不对,这个也主观了。
总之,楼主你想解决问题呢,就多换位思考。就像上面妈友说的一样,双赢好过双输。跟我们这扯没啥意思,主要还是你和业主这边问题解决了大家皆大欢喜。
总之,楼主你想解决问题呢,就多换位思考。就像上面妈友说的一样,双赢好过双输。跟我们这扯没啥意思,主要还是你和业主这边问题解决了大家皆大欢喜。
2018/03/09回复
宸浩老娘楼19楼
糖果悠悠多多:
可能我说你想占便宜也不对,这个也主观了。总之,楼主你想解决问题呢,就多换位思考。就像上面妈友说的一样,双赢好过双输。跟我们这扯没啥意思,主要还是你和业主这边问题解决了大家皆大欢喜。
查看原文如果他开始就跟我好好谈,可能我也会接受了,多点利息就让他去赚。可是他呢,年前过户的时候,因为他二维码图纸下不了,不能过户,他说急用钱,让我先给首付,我提出来可以给,但是按年息4.5算利息,就是余额宝的水平,直到过户那天。他说我年轻人不要那么精明,这样不好,大家互相理解,还算什么利息。我也就同意了。到现在呢,我也说了钱冻结期间不收房,他还按年息8点多吧给我算利息,我跟他谈,他就说我狡诈,人品不好。我一下就毛了
2018/03/09回复