吐槽下我这个奇葩业主。。
20843139房产楼市
宸浩老娘2018/03/09
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|mamawang292886楼主这智商
2018/03/11回复
cheng2ting123喵世界:
按合同办，没错。但是“我欠银行钱，银行欠前业主钱，我不欠前业主钱”这逻辑就错了。你和前业主发生买卖关系，房子过户到你名下，你拿你名字的证去银行抵押，然后还钱给前业主。逻辑不能搞乱。像我们这种和前业主交易完还能成为了朋友的不多了，一抵押马上找各种关系尽快放款给前业主。
查看原文明白人，👍
2018/03/11回复
光头老C
morning-apple楼主是农行哪个支行的？为什么我的按揭公司说要上浮到8%跟冻结尾款30天就能放款。
2018/03/11回复
宸浩老娘楼6楼喵世界:
按合同办，没错。但是“我欠银行钱，银行欠前业主钱，我不欠前业主钱”这逻辑就错了。你和前业主发生买卖关系，房子过户到你名下，你拿你名字的证去银行抵押，然后还钱给前业主。逻辑不能搞乱。像我们这种和前业主交易完还能成为了朋友的不多了，一抵押马上找各种关系尽快放款给前业主。
查看原文不知道为什么非要揪着这些不放，就算是我这么说不对，但是二手房交易，不全款走按揭，本身就是尾款时间不定。那凭什么说我这边就一定要为了业主早拿到钱，去跟银行重新签上浮利率的合同呢。就像你买房，已经完成交易过户了，等银行放款，业主让你拿两万块钱出来给银行，就可以马上放款，你拿么
2018/03/11回复
宸浩老娘楼7楼morning-apple:
楼主是农行哪个支行的？为什么我的按揭公司说要上浮到8%跟冻结尾款30天就能放款。
查看原文你再问问你的银行经办吧，很多人跟卖家沟通好签字以后已经放款了。我是番禺支行
2018/03/11回复
kkman12310楼光头老C:
逼你的是银行，跟业主有什么关系？银行凭什么要压业主的款？你真是分不清主次啊
查看原文确实，银行这种以推迟放款这种损害第三方也就是卖家的利益的方式，来逼自己的交易相对方也就是买家就范接受上浮利率，很多时候就是与虎谋皮，倒不如直截了当说不接受条件就不放款让买家毁约更有效。
2018/03/12回复
如花的季节11楼kkman123:
确实，银行这种以推迟放款这种损害第三方也就是卖家的利益的方式，来逼自己的交易相对方也就是买家就范接受上浮利率，很多时候就是与虎谋皮，倒不如直截了当说不接受条件就不放款让买家毁约更有效。
查看原文某领导说：银行是弱势群体。
2018/03/12回复
宸浩老娘楼12楼光头老C:
逼你的是银行，跟业主有什么关系？银行凭什么要压业主的款？你真是分不清主次啊
查看原文是谁分不清主次啊。。银行并没有逼，至少我的银行经办明确的说了，现在额度紧张，优先放上浮利率的款，不上浮就耐心多等两个月也可以放。我是不着急收楼的，跟几万块钱成本上涨比起来，我肯定是愿意多等两三个月，加上买卖房合同上也并没有规定什么时候交尾款。。现在业主说急用钱，要求我上浮提前放款，这个很合理么？我提出来你要急用钱，不想等那么久，可以马上放款，但是要冻结一个月。虽然说是冻结一个月，但是也比正常情况提前很久拿到钱了。他还要我补偿，这个也很合理？
2018/03/13回复
宸浩老娘楼13楼kkman123:
确实，银行这种以推迟放款这种损害第三方也就是卖家的利益的方式，来逼自己的交易相对方也就是买家就范接受上浮利率，很多时候就是与虎谋皮，倒不如直截了当说不接受条件就不放款让买家毁约更有效。
查看原文我认为是银行还有中介这些人把大家都惯坏了，理所当然的认为过户后一两周就应该放款了。银行凭什么一两周就放款给你啊，你这个房价，接受贷款，就意味着接受银行放款慢的风险，不然接受贷款的也是马上能拿到钱，凭什么比一次性付款卖贵那么多。现在银行就是想捞钱，推迟放款，你要急的话也行，买家急，就接受上浮，卖家急，就接受冻结，都不急就多等**放。结果现在演变成，买家急，接受上浮，自己吃亏，卖家提前拿钱获得方便。卖家急，也是要买家接受上浮，或者自己冻结以后要买家补偿。
2018/03/13回复
如花的季节14楼宸浩老娘:
我认为是银行还有中介这些人把大家都惯坏了，理所当然的认为过户后一两周就应该放款了。银行凭什么一两周就放款给你啊，你这个房价，接受贷款，就意味着接受银行放款慢的风险，不然接受贷款的也是马上能拿到钱，凭什么比一次性付款卖贵那么多。现在银行就是想捞钱，推迟放款，你要急的话也行，买家急，就接受上浮，卖家急，就接受冻结，都不急就多等**放。结果现在演变成，买家急，接受上浮，自己吃亏，卖家提前拿钱获得方便。卖家急，也是要买家接受上浮，或者自己冻结以后要买家补偿。
查看原文一切按合同约定办事，银行什么时候放款，等就是了！但有一点确实是你欠业主的房款，不是银行欠业主，业主追你是没错的，至于费用那些问题是你跟银行的关系，跟业主没有关系；你坚持不签上浮利率也是对的，反正按合同约定时间就是了。
2018/03/13回复
小哈哈15楼宸浩老娘:
过年前看了二手房上车了，过程不细说了，跟业主不算很融洽吧，但是也还在接受范围内，2月9号顺利过户了，等待银行放款。结果最近就出问题了，农行的事情很多人也听说了，昨天晚上突然出现转机，银行经办打电话说如果卖家接受冻结尾款一个月，可以按照上浮5，这两天放款，让我找卖家商量。我就跟卖家说了，我想着应该没有大问题吧，结果今天早上卖家跟我吵了一早上。。竟然说我人品差，狡诈，让他损失一个月利息，要求哦冻结房款结束以后才交房，还要补偿他至少6000块利息，才答应冻结。。妈的我就不服了，跟我有毛关系，还让我他损失一个月利息，我不答应，就跟他说不冻结就算了，咱们慢慢等银行放款，谁也不要催谁，他竟然还威胁我说，收款期限如果超过他的预期，他有的是办法，让我最好尽快办理，别太自私。还要起诉我。。坐等业主起诉
查看原文经鉴定，楼主是个自私的厅葩买家，业主倒大霉了。
2018/03/13回复
jadeqiongli16楼大家真是浪费口水呀，批评楼主干嘛，人家说自己有理就是自己有理，开心就好。
2018/03/13回复
王东尼
紫苑草楼主，你没调利率，银行也同意放款吗？已经放了？
2018/03/29回复
