帖子详情

换房还是不换房,黄埔的美妈们,看过来。

1251059房产楼市

本人黄埔居住人士,家有两宝,大女五岁多,明年上小学,小女两个月,有小两房一套,在乙烯大院,一楼,朝向,光线还是可以的,就是学位是石化小学,家人户口都在丰乐小区,单位的集体户口上,那里的对口小学是下沙小学。为了大女明年上小学问题,去年开始萌生换房的想法,因为必须要人户一致,我们就想买个丰乐小区的房子,刚好有两个同事要卖房,一是六楼,87方小三房,二是一楼78方两房改三房,个人倾向六楼,老公倾向一楼,因为六楼的供房压力大于一楼。再加上这两套房都是房改房,满五不唯一,要交的税费和土地出让金都蛮高,我一算账,慌了,都要给七八万的税了。美妈们,特别是熟悉黄埔的美妈,来帮忙出个主意,我应该换房吗?方案一,同事家六楼,贷款六十万左右,十年,月供将近六千,税费啥的将近九万,学位妥妥的下沙小学。方案二,同事家一楼,贷款二十万左右,十年,月供两千多,税费啥的也是七八万了,学位同上。方案三,继续住现在的房子,转户口到房子上,学位石化小学。方案四给赞助费或是找关系去上下沙小学算了?听说给赞助费也是很难的。
2018/03/23
全部回帖
2.7w单价为什么买丰乐小区呀,荔园这边学位好也不过这个价格。贷款也没必要只选10年期呀
2018/03/24回复
富力悦禧花园,交通方便近地铁,刚需上车盘,东区小学学位,户型方正实用,品牌开发商实力有保证。20分钟到天河中心区,A4栋压轴精装洋房86-98方三房,均价只需2万3。详情+V:Jusco1997(富力内部员工)
2018/03/24回复
wushuangma:
2.7w单价为什么买丰乐小区呀,荔园这边学位好也不过这个价格。贷款也没必要只选10年期呀
查看原文
没在荔园住过,不知道那边生活氛围怎么样,感觉不怎么便利。丰乐的房子很旧了,应该贷不了太长年限的。
2018/03/24回复
为什么要给土地出让金?
2018/03/24回复
小气吧啦的q妈:
为什么要给土地出让金?
查看原文
这是我同事单位分的房,是房改房,要交土地出让金才能交易。
2018/03/24回复
骄傲的向日葵:
这是我同事单位分的房,是房改房,要交土地出让金才能交易。
查看原文
谢谢解惑,学习了
2018/03/24回复
石化很差吗?
2018/03/24回复
我女儿在石化小学,也不会差的学校呀,换了新校长,感觉还好
2018/03/24回复
骄傲的向日葵:
没在荔园住过,不知道那边生活氛围怎么样,感觉不怎么便利。丰乐的房子很旧了,应该贷不了太长年限的。
查看原文
荔园绝对比丰乐便利呀
2018/03/24回复
myaoyao2015:
石化很差吗?
查看原文
不知道石化小学怎样,所以来问问,再加上石化小学离小区蛮远,接送孩子不方便啊。
2018/03/24回复
myaoyao2015:
我女儿在石化小学,也不会差的学校呀,换了新校长,感觉还好
查看原文
主要是石化小学离小区有点远,接送孩子不方便。
2018/03/24回复
你那边很多人过来石化读
2018/03/24回复
臭屁臻的妈妈:
1.男人总是挑选没压力的方案,就是女人买房路上的绊脚石。 2.选贵的,有压力有动力,学位用2次呢,怕什么,起码住十年。 3.贵的缺点就是贵,其他都是优点。4.便宜的优点是便宜,其他都是缺点。
查看原文
👍👍👍👍👍👍👍
2018/03/24回复
肯定买大房拉,月供压力大为什么不选十五年或者二十年供?
2018/03/24回复
zwli20012001:
肯定买大房拉,月供压力大为什么不选十五年或者二十年供?
查看原文
房子很旧,能贷的年限较短。
2018/03/24回复
骄傲的向日葵:
房子很旧,能贷的年限较短。
查看原文
如果6千月供都觉得压力大的话,要不就别买,要不就跟亲戚借钱多给首付。
2018/03/24回复
石化小学很差吗?我都不知道哦,不是省一级吗?哎
2018/03/25回复
六楼肯定好过一楼,但是我住石化的楼梯房也伤了,感觉六楼也很难爬哦,为啥不换稍远的电梯房,
2018/03/25回复
我看了下丰乐小区均价2.5W左右,但是你看的两套都2.7W左右了哦,不便宜哦
2018/03/25回复
猜你喜欢

限购下的换房经验

客村赤岗一带房子求推荐

白云区老房集贤苑(教师新村)如何换房好?

继续广州租房还是佛山买学位房

记录下看房和最终买房的选择(天河东和老黄埔),给后来人参考下吧

越秀区市一级小学和番禺市桥中心小学怎么选?

热点推荐

广州新开大型商超开业啦 逛完要足一日!

人气高企的大头虾越南菜 每次吃都要等位

巽寮湾退潮超好玩!抓虾摸螺娃玩到不肯走

618分享有礼!无限复购的好物推荐

2024广州孕妈妈交流群 欢迎扫码入群!

花了1h验收贴砖 这2点要重点检查

孩子劝架学校颁见义勇为奖 我却很担心

儿子成绩中等还早恋了 点样处理好

化学实验礼盒备起来 好过电子产品

重温湖南柴火鱼 159元双人套餐吃饱饱

唯馨花厨 西餐厅也有好吃的儿童套餐

西瓜跌破1元每斤 广州什么时候有?

试水广西客家菜白七刀 白切口味很清淡

查看更多热点 >

回帖