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换房还是不换房,黄埔的美妈们,看过来。

1248959房产楼市

本人黄埔居住人士,家有两宝,大女五岁多,明年上小学,小女两个月,有小两房一套,在乙烯大院,一楼,朝向,光线还是可以的,就是学位是石化小学,家人户口都在丰乐小区,单位的集体户口上,那里的对口小学是下沙小学。为了大女明年上小学问题,去年开始萌生换房的想法,因为必须要人户一致,我们就想买个丰乐小区的房子,刚好有两个同事要卖房,一是六楼,87方小三房,二是一楼78方两房改三房,个人倾向六楼,老公倾向一楼,因为六楼的供房压力大于一楼。再加上这两套房都是房改房,满五不唯一,要交的税费和土地出让金都蛮高,我一算账,慌了,都要给七八万的税了。美妈们,特别是熟悉黄埔的美妈,来帮忙出个主意,我应该换房吗?方案一,同事家六楼,贷款六十万左右,十年,月供将近六千,税费啥的将近九万,学位妥妥的下沙小学。方案二,同事家一楼,贷款二十万左右,十年,月供两千多,税费啥的也是七八万了,学位同上。方案三,继续住现在的房子,转户口到房子上,学位石化小学。方案四给赞助费或是找关系去上下沙小学算了?听说给赞助费也是很难的。
2018/03/23
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2.7w单价为什么买丰乐小区呀,荔园这边学位好也不过这个价格。贷款也没必要只选10年期呀
2018/03/24回复
富力悦禧花园,交通方便近地铁,刚需上车盘,东区小学学位,户型方正实用,品牌开发商实力有保证。20分钟到天河中心区,A4栋压轴精装洋房86-98方三房,均价只需2万3。详情+V:Jusco1997(富力内部员工)
2018/03/24回复
wushuangma:
2.7w单价为什么买丰乐小区呀,荔园这边学位好也不过这个价格。贷款也没必要只选10年期呀
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没在荔园住过,不知道那边生活氛围怎么样,感觉不怎么便利。丰乐的房子很旧了,应该贷不了太长年限的。
2018/03/24回复
为什么要给土地出让金?
2018/03/24回复
小气吧啦的q妈:
为什么要给土地出让金?
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这是我同事单位分的房,是房改房,要交土地出让金才能交易。
2018/03/24回复
骄傲的向日葵:
这是我同事单位分的房,是房改房,要交土地出让金才能交易。
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谢谢解惑,学习了
2018/03/24回复
石化很差吗?
2018/03/24回复
我女儿在石化小学,也不会差的学校呀,换了新校长,感觉还好
2018/03/24回复
骄傲的向日葵:
没在荔园住过,不知道那边生活氛围怎么样,感觉不怎么便利。丰乐的房子很旧了,应该贷不了太长年限的。
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荔园绝对比丰乐便利呀
2018/03/24回复
myaoyao2015:
石化很差吗?
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不知道石化小学怎样,所以来问问,再加上石化小学离小区蛮远,接送孩子不方便啊。
2018/03/24回复
myaoyao2015:
我女儿在石化小学,也不会差的学校呀,换了新校长,感觉还好
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主要是石化小学离小区有点远,接送孩子不方便。
2018/03/24回复
你那边很多人过来石化读
2018/03/24回复
臭屁臻的妈妈:
1.男人总是挑选没压力的方案,就是女人买房路上的绊脚石。 2.选贵的,有压力有动力,学位用2次呢,怕什么,起码住十年。 3.贵的缺点就是贵,其他都是优点。4.便宜的优点是便宜,其他都是缺点。
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👍👍👍👍👍👍👍
2018/03/24回复
肯定买大房拉,月供压力大为什么不选十五年或者二十年供?
2018/03/24回复
zwli20012001:
肯定买大房拉,月供压力大为什么不选十五年或者二十年供?
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房子很旧,能贷的年限较短。
2018/03/24回复
骄傲的向日葵:
房子很旧,能贷的年限较短。
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如果6千月供都觉得压力大的话,要不就别买,要不就跟亲戚借钱多给首付。
2018/03/24回复
石化小学很差吗?我都不知道哦,不是省一级吗?哎
2018/03/25回复
六楼肯定好过一楼,但是我住石化的楼梯房也伤了,感觉六楼也很难爬哦,为啥不换稍远的电梯房,
2018/03/25回复
我看了下丰乐小区均价2.5W左右,但是你看的两套都2.7W左右了哦,不便宜哦
2018/03/25回复
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