南沙Or花都？首套房刚需该如何选择
62582328房产楼市
吕家小c估计只能考虑花都和南沙了，我个人比较倾向南沙，清明去南沙逛了一圈，整体的感觉是人比较少，绿化好，花都那边暂时不知道什么情况，按现在政策是不是南沙升值空间比花都大？ 现在想请假各位麻油几个问题：
1.我们现在租的房子在荔湾西湾路，算是两人上班的折中地。现在房租2.5K，9月份到期，是现在就入手买房让空几个月入住还是差不多7.8月的时候再入手？
2.我们都是大专学历，但先生有个证可以通过公司人才引进入户集体户、买了房后是不是可以迁到房子那边，到时候小孩可以念公立学校么？
3.如果有合适的楼盘可以推荐一下。 只考虑二手，一手双合同搞不起，谢谢🙏
2018/04/10
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小树底沙发朝朝暮暮:
宁愿破，也要近！萝岗新盘为主，贵。可以考虑老黄埔大沙地一带，港湾石化的老破小，勉强能上车。
查看原文你难道不知道，黄埔临港商务区港湾村已经悄然启动了城中村改造吗？
2018/04/11回复
2015米虫
schu4楼吕家小c:
是刚需，我个人倾向南沙是因为南沙毕竟离先生上班稍微近一点。4号线到黄村再转趟公交，因为我上班时间相对自由和晚点 10:00-17:30 ，实在不行就我换份工作呗
查看原文我个人认为在科学城、罗岗买二手比较实在，三房买不起买两房也比你上班折腾一个多两小时强，你先生是家庭经济主力，楼主是批发城上班可以换，IT工作有时加班半夜再折腾那么远回家，累…
2018/04/11回复
I紫荆园
ylqq
~知了~
湾区威震天8楼Shine豆:
你们没看出来他在说反话吗
查看原文南沙黑们的阅读能力也就那样，看不出来并不奇怪。霸王花发帖的用拟人笔法说"南沙穷鬼论"已死，有事烧纸，被黑子和版主说是骂人，封号删帖。
2018/04/11回复
lenjianjin在南沙住，在这边上班，很远。反正很折腾。这个要考虑好。
2018/04/11回复
湾区威震天10楼南沙傻黑的经典理论：市区的老师不愿去南沙的新学校教书，所以南沙没好老师，办不出好学校，在南沙读书会读废。
同理可证：广州市区的老师不可能去湖南常德教书，所以可以推出常德没好老师，没好学校，在常德读书会读废。那么可以推导出那个常德捞工头的儿子，常德捞仔考上的上海交大，必须是野鸡学校。
同理可证：广州市区的老师不可能去湖南常德教书，所以可以推出常德没好老师，没好学校，在常德读书会读废。那么可以推导出那个常德捞工头的儿子，常德捞仔考上的上海交大，必须是野鸡学校。
2018/04/11回复
evergreenyyqian不是说南沙好。而是我们的预算只能南沙/花都，我个人更倾向南沙而已。买得起市区谁想往外面跑。老婆笑以 ...
郊区的高大新就有人接盘吗？而且你说碧桂园的双语幼儿园好，你可知道多少钱一个月？碧桂园通常还有配套的私立小学呢，更好，价格也是不菲的。
所以中产阶级宁愿在市区住老婆小，以享受公立资源。
2018/04/11回复
湾区威震天12楼好了，说点正经的，南沙教育差的本质原因，在于南沙过往是属于番禺下属的镇，南沙区现有的学校，都是番禺管辖时的产物，本质上都是村小，村中，镇小，镇中，南沙各镇的学生，自小被灌输的思想都是，好好学习，考去番禺，而且南沙北部三镇的学生，直到去年，都可以报读番禺的区属中学，南沙过去好的老师和学生都不留在本地，这种背景下的教育水平，当然差啦。然而，现在时代已经不同了。
2018/04/11回复
kfdjhjksf13楼南沙一手，首套双合同首付在5-7成左右，单价2.1-2.7不等；
二手房评估价也上不去 还有未过2年税费，评估价和成交价一致的话整体在4成左右 价格整体2.0-2.7不等；
然后南沙大户型居多，90多方很多两房；
所以40w恐怕2房都难
二手房评估价也上不去 还有未过2年税费，评估价和成交价一致的话整体在4成左右 价格整体2.0-2.7不等；
然后南沙大户型居多，90多方很多两房；
所以40w恐怕2房都难
2018/04/11回复
小龙女lsj
GEAINT15楼空山淋雨:
先入户广州。然后可以考虑在科学城附近买房（知识城也可以），楼主换个工作。
查看原文我也是这么想的，女方换工作到科学城附近，买房到科学城。妈网上有分析，现在科学城很旺呢
2018/04/11回复
暮云ff
queenieyoung18楼花都地铁开左几好
2018/04/11回复
吕家小c楼19楼臭屁臻的妈妈:
180W要三房还要学位？竟然愿意牺牲交通？你老公每天上下班3小时你不心疼么？IT男性健康要多注意呀，他可是你家经济支柱。看回帖那么多人都建议你们买科学城附近的2房，你依然还要说问了身边好多人，还是南沙三房，我就不知道你发贴的目的了，是来求认同的？其实自己心里想好，跟老公商量好就可以了，没有必要上网求认同呀。按照你的预算在科学城附近买个2房，换份工作，这样生活幸福度会很高，5-10年后还可以继续换房子呀，没有能力一步到位，可以阶段进行嘛，活在当下，改变观念，一套房子也就是管5-10年的生活。
查看原文是150，没180，从老公的工作单位考虑第一次看房是知识城，看完了发现真的买不起才转而考虑南沙/花都的。完了去南沙看了都觉得差点买不起了，更不要说黄埔的小两房。当然还没实际考察过黄埔因为在网上大概看了一下发现价格比南沙还要贵。。如果真心太远也不是没考虑过在市区租房把买的房子出租。买房子主要是想把女儿户口落入广州，可以留在身边。
2018/04/11回复
|高菲_5507
