90后小白+200w预算,看房3个月成功上车【已完结】
71479210房产楼市
2018/05/15
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何花猪沙发
sdp009:
垄断的方式很简单,中介第一时间知道房源,第一时间通知炒家,炒家看中了谈价,装修,中介会有返点,然后装修好后中介帮忙推,推出去也有返点,而且房子卖了买家也要给中介中介费,所以是个中介肯定都喜欢炒家,因为炒家一次性付款,爽快,返点多,比中介费多多了。。。。而炒家肯定是低买高卖,一套房赚几十万都是少的,我附近的一套炒家一次就赚了40+W,这还是去了所有的返点、装修费、税费等等。。。。。多的一套赚一百多万。。。尤其是那些老头老太太的旧房子,买来一装修,直接翻倍!中介介绍房子也有套路,先是差的,户型差、环境差、楼龄旧、各种烂的先上,慢慢你适应了,再介绍好点的,然后再是更好的。。。。慢慢你心里就对比、接受了。。。。。套路。。。。。。。。。。。。。。。。问房价是怎么涨起来的?炒起来的。。。。
查看原文姐姐一语道破很多套路,让妹妹醍醐灌顶
2018/05/15回复
sdp009:
垄断的方式很简单,中介第一时间知道房源,第一时间通知炒家,炒家看中了谈价,装修,中介会有返点,然后装修好后中介帮忙推,推出去也有返点,而且房子卖了买家也要给中介中介费,所以是个中介肯定都喜欢炒家,因为炒家一次性付款,爽快,返点多,比中介费多多了。。。。而炒家肯定是低买高卖,一套房赚几十万都是少的,我附近的一套炒家一次就赚了40+W,这还是去了所有的返点、装修费、税费等等。。。。。多的一套赚一百多万。。。尤其是那些老头老太太的旧房子,买来一装修,直接翻倍!中介介绍房子也有套路,先是差的,户型差、环境差、楼龄旧、各种烂的先上,慢慢你适应了,再介绍好点的,然后再是更好的。。。。慢慢你心里就对比、接受了。。。。。套路。。。。。。。。。。。。。。。。问房价是怎么涨起来的?炒起来的。。。。
查看原文还真是他们炒起来的
2018/05/15回复
gnrsongchen11楼
买亚运城还能理解 要是买知识城那真是入了大坑了。。。
2018/05/15回复
gnrsongchen13楼
何花猪:
为什么这么说
查看原文个人见解
广州的实力注定难以多点开花
你可以多观察下这么多 城 新城的地理位置和变化
大多远郊新城的规划 都是因为有大量便宜的土地 可以做工业园区
靠这种园区和在里面上班的人 达到人气聚集 极难 因为人生活不是只有上班😄😄
广州的实力注定难以多点开花
你可以多观察下这么多 城 新城的地理位置和变化
大多远郊新城的规划 都是因为有大量便宜的土地 可以做工业园区
靠这种园区和在里面上班的人 达到人气聚集 极难 因为人生活不是只有上班😄😄
2018/05/16回复
sdp00914楼
何花猪:
姐姐一语道破很多套路,让妹妹醍醐灌顶
查看原文看多了,就明白了,有一两个中介朋友,感情好的话,会透漏给你的
所以,我看房子,只要是炒家的,基本是不考虑的,装修的漂亮,但质量差,水电完全看不到,用料就更不用说了,他们装修是用来卖高价的,傻子也不可能为你多花钱改造。反正就是远之,戒之。
当然,也有一些前两年炒家的房,现在被人买了,过了两年了,也想出手,看到这样的情况也是毫不犹豫pass掉,房子还是自己装的心理安稳,或者居家装也OK,炒家的反正我是不碰。
所以,我看房子,只要是炒家的,基本是不考虑的,装修的漂亮,但质量差,水电完全看不到,用料就更不用说了,他们装修是用来卖高价的,傻子也不可能为你多花钱改造。反正就是远之,戒之。
当然,也有一些前两年炒家的房,现在被人买了,过了两年了,也想出手,看到这样的情况也是毫不犹豫pass掉,房子还是自己装的心理安稳,或者居家装也OK,炒家的反正我是不碰。
2018/05/16回复
sdp00915楼
何花猪:
为什么这么说
查看原文亚运城就挺偏了,交通也不是很便利;
知识城,现在配套设施缺太多,没5年,建不起来的,反正我收到的介绍知识城的电话不下20个,天天说笋盘,才两万,还是内部保留的,内部价,还可以打折。。。。各种好,怎么也要去看,反正我就不去,天上不掉馅饼,掉也不可能掉我嘴里。。。。
不占小便宜
越秀有那么贵吗?我所在的小区,二手楼,也就3w多,我觉得还行啊。。。。
知识城,现在配套设施缺太多,没5年,建不起来的,反正我收到的介绍知识城的电话不下20个,天天说笋盘,才两万,还是内部保留的,内部价,还可以打折。。。。各种好,怎么也要去看,反正我就不去,天上不掉馅饼,掉也不可能掉我嘴里。。。。
不占小便宜
越秀有那么贵吗?我所在的小区,二手楼,也就3w多,我觉得还行啊。。。。
2018/05/16回复