不知道楼主为么会这么想，难道有切身体会或案例，还是就这么凭空理解？说说自己的案例，过户前买卖双方都要去公积金中心办手续，过完户后，房产证是公积金中心拿去办理抵押，根本不用业主去申请放不放款这个事项。公积金会自己放款。另外说公积金拿钱赚息差，也就10多天而已，难道你公交卡里充个100块放着不用，还要公交公司给你利息，想开点

还有关于说公积金大爷审核的说法，难道银行大爷们就不审核了吗，都一样的，除非你卖房只接受全款

是的，公积金大爷和银行大爷们都要审核，而且没有任何法规能强制公积金中心或银行何时放款给卖方。

我办过，很快放款。

是的，公积金大爷和银行大爷们都要审核，而且没有任何法规能强制公积金中心或银行何时放款给卖方。

房子都成别人的了，卖方还连首付款都没收到！也就10多天而已？等首付款的10多天煎熬，还有后面等银行放款的煎熬，你能理解吗？你这么大方，不如白送我一套房子如何？

我觉得你多虑了。公积金真的很高效。过户后一周拿到证就放款了，而且是首期和尾款一起放的。

简略总结：

1）按照新规，卖方只收了2万定金（还要减去中介费），就要去办理过户，过户后，房产变成买方名字，卖方却连首付都没收到。

2）无法强制买方去公积金中心申请放款给卖方。

3）公积金中心收到申请后，无法强制公积金中心于何时放款给卖方。

4）无法强制买方去办理银行按揭贷款。

5）按揭贷款办好后，无法强制银行于何时放款。

银行长时间不放款导致业主损失的锅也要让公积金来背？楼主故意黑公积金的吧

楼主真的有了解过公积金贷款流程吗？这些总结感觉有些莫须有

楼主真是没有实际操作在这里义愤填膺

最近一年银行额度紧张，公积金比商贷快多了。不知道在这里喷什么?！！

我之前卖房，买方也是组合贷款，也是这个流程，如同LZ所说，过户当天是拿不到首付款的，不过无所谓，不放款不交楼就是了，反正首付款是做了资金托管的，跑不掉，而公积金贷款放款，要相同的利息上浮的比例下，要快得多。急用钱的，尤其是急用首付款的，建议还是别走这条路，买家存钱，申请监管，公积金贷款同意等等还是需要不少时间的。

首先我认为买卖是互相的，对方接受你的价格，你接受对方付款形式，公积金也好银行贷款也好，说简单点就是卖家的付款方式。你不接受可以不卖，可以要求买家全款付。在这边抱怨政策，游戏规则就是定的。不想遵守你就要求全款咯。

mark。zzzzz

有合同在，而且是政府性质的部门给你监管资金。还怕钱收不到？纯属多虑了，只是你想着可能会慢一些而已，其实并不慢。

同意，而且这个规定去年就出了，现在还在抱怨，也真的是奇葩。

楼主这种卖家大爷只适合找全款买家，纯商贷或者干脆别卖，只能呵呵了。根本自己都不了解实际流程一直叫嚷2万定金房产过户给别人，您倒是问问现在有多少买二手房定金只出两万？目前公积金放款比商贷还快，基本首付款也就冻十来天拿到并且连带公积金尾款拿到，家庭为单位100万贷款的相当于多了100万首付款，真不知道想什么呢。政策就是政策过分解读只会庸人自扰，现在谁买卖个二房子几天收到所有款项的？拿之前政策呢，之前商贷85折跟公积金利息没差多少，现在公积金放款又快利息又低，买家既然有公积金肯定要充分利用了。

签合同时，我并不知道公积金贷款会导致我房子都过户给别人了，自己还连首期款都没收到。中介也没告诉我。
签了合同后，我才了解到有这样的政策，但已经不能反悔了，反悔要被追究违约责任。