kkman123
链家成交价告诉你最近一年广州市中心房价走势如何
54505294房产楼市
2018/05/24
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粤赣高速2017:
我不懂，秒射是啥意思？请赐教😄
查看原文天底下中介那么多，就好像你在一堆裸女当中，最后在其中一个当中秒射了，当然了，你可以说其他女的你根本没碰，射的哪个也没帮你口，大家都会信的
2018/05/25回复
国家栋梁人才4楼因为样本太少，很难找到一个很明显的大家都认可的趋势。你找找那些成交量大的，市区可以找华景新城，骏景花园，金碧花园等等。郊区可以找祈福，凤凰城，雅居乐，亚运城这些。这些每个月成交都一大堆，更容易分析形势。
2018/05/25回复
粤赣高速20175楼kkman123:
我的结论是没错的，合不合理就见仁见智了，你这里举得例子没有去年3月成交的。
查看原文你的数据和计算结果都没错，不同意你的数据比较的方法。好比广州一手楼价两年没涨😃。
2018/05/25回复
小熊的爸6楼粤赣高速2017:
不扯远了，我主要是不同意楼主这个结论。[图片]下面这样作价格比较，更合理。[图片][图片]
查看原文我细看了下，你贴图里面43平的确实没包含2018年最近成交的
2018/05/25回复
粤赣高速20177楼kkman123:
天底下中介那么多，就好像你在一堆裸女当中，最后在其中一个当中秒射了，当然了，你可以说其他女的你根本没碰，射的哪个也没帮你口，大家都会信的
查看原文你的意思是卖家放别的中介大半年都卖不出去，挂链家11天就卖出去了。那链家确实很神奇。
2018/05/25回复
小丸子之想家8楼隔壁光大楼盘5W+/平
【地址】广州海珠区宝业路口，总楼梯7楼
【楼层】纯南向位于6楼，新精装
【环境】离地铁8号线沙园站400米，乐峰广场
【户型】两房两厅 大两房 可改三房
【面积】67方
【产权】过五唯一，独立产权
【学位】市一学位，5分钟路程
【总价】245万,首付才80万
有兴趣请私信我，谢谢
【地址】广州海珠区宝业路口，总楼梯7楼
【楼层】纯南向位于6楼，新精装
【环境】离地铁8号线沙园站400米，乐峰广场
【户型】两房两厅 大两房 可改三房
【面积】67方
【产权】过五唯一，独立产权
【学位】市一学位，5分钟路程
【总价】245万,首付才80万
有兴趣请私信我，谢谢
2018/05/25回复
kkman123楼11楼粤赣高速2017:
你的意思是卖家放别的中介大半年都卖不出去，挂链家11天就卖出去了。那链家确实很神奇。
查看原文不出奇，有300多天的也自然可以有10几天的，而且业主没提供完整资料就没挂网，不代表中介不会带人看房
2018/05/25回复
kkman123楼12楼国家栋梁人才:
因为样本太少，很难找到一个很明显的大家都认可的趋势。你找找那些成交量大的，市区可以找华景新城，骏景花园，金碧花园等等。郊区可以找祈福，凤凰城，雅居乐，亚运城这些。这些每个月成交都一大堆，更容易分析形势。
查看原文保利花园、光大花园、骏景花园这些都是成交比较大的，可惜没人讨论，大家只抓着成交小的来讨论面积是不是接近、朝向是不是相同
2018/05/25回复
wingvivi14楼kkman123:
哦，我写的5%是比较的一房一厅，没看清楚？是不是放大镜又要出动了？我在发帖写5%的时候没有考虑到你会进来硬加一条10%面积的要求，是不是要给你道个歉啊？
查看原文明显你没买过学位房，被人拍了，又经不住拍，开始避重就轻
2018/05/25回复
kkman123楼15楼wingvivi:
明显你没买过学位房，被人拍了，又经不住拍，开始避重就轻
查看原文什么叫学位房？只有华阳才叫学位房吗？没买过华阳的房子就叫没买过学位房？就好像比较面积大小超过10%以上的都不能比较单价是吧？今天涨不少见识了
2018/05/25回复
kkman123楼16楼wingvivi:
明显你没买过学位房，被人拍了，又经不住拍，开始避重就轻
查看原文不好意思说错了，是华成的学位，恕我孤陋寡闻，我在天河生活了30几年，这学校在给华阳合并之前还真没听人说过这是名校，不知有什么办学成绩可否告知。
2018/05/25回复
wingvivi17楼kkman123:
什么叫学位房？只有华阳才叫学位房吗？没买过华阳的房子就叫没买过学位房？就好像比较面积大小超过10%以上的都不能比较单价是吧？今天涨不少见识了
查看原文你去中介那逛逛，龙口西有一个盘，名字不记得，20方10w，30方8w
2018/05/25回复
紫杰-Sam
HunkMaMa
