你这样纠结干啥，直接拿出你的数据打楼主脸多好

一房南向最近的那套，11天就成交了啊。

你们讨论不在同一水平线上，一个讨论市场均值，一个讨论个例😂😂😂😂

最近一年的均值不是个例？

不扯远了，我主要是不同意楼主这个结论。



下面这样作价格比较，更合理。

成交时间长的说明确实长，短的可不一定，你懂的

我不懂，秒射是啥意思？请赐教😄

我的结论是没错的，合不合理就见仁见智了，你这里举得例子没有去年3月成交的。

天底下中介那么多，就好像你在一堆裸女当中，最后在其中一个当中秒射了，当然了，你可以说其他女的你根本没碰，射的哪个也没帮你口，大家都会信的

拿一年数据出来至少花我10分钟时间，认输算了

因为样本太少，很难找到一个很明显的大家都认可的趋势。你找找那些成交量大的，市区可以找华景新城，骏景花园，金碧花园等等。郊区可以找祈福，凤凰城，雅居乐，亚运城这些。这些每个月成交都一大堆，更容易分析形势。

你的数据和计算结果都没错，不同意你的数据比较的方法。好比广州一手楼价两年没涨😃。

我细看了下，你贴图里面43平的确实没包含2018年最近成交的

你的意思是卖家放别的中介大半年都卖不出去，挂链家11天就卖出去了。那链家确实很神奇。

隔壁光大楼盘5W+/平

【地址】广州海珠区宝业路口，总楼梯7楼
【楼层】纯南向位于6楼，新精装
【环境】离地铁8号线沙园站400米，乐峰广场
【户型】两房两厅 大两房 可改三房
【面积】67方
【产权】过五唯一，独立产权
【学位】市一学位，5分钟路程
【总价】245万,首付才80万

有兴趣请私信我，谢谢

补一张 😄
一房西向中层

这套单价近10万的复式单位，感不感人？😅

不出奇，有300多天的也自然可以有10几天的，而且业主没提供完整资料就没挂网，不代表中介不会带人看房

保利花园、光大花园、骏景花园这些都是成交比较大的，可惜没人讨论，大家只抓着成交小的来讨论面积是不是接近、朝向是不是相同