春天fong正文：
买家23号中介带看了一次，26号两夫妻又看了一次，看房应该是很满意的，没有提出什么问题。
然后当天，中介给我们打电话，问190万能否成交。因为我们现在放盘的价格已经是整个小区同等户型的最低价，也是底价放卖所以回答不可能。后面我说那降5000元吧，194.5最便宜了，在低我们也不卖的。然后第二天中午，中介打电话给我们，说业主同意这个价格，让我们过去签合同。因为我们是住在越秀区，下午孩子还有课，本来是没有时间过去的，所以特地和中介确认过这个价格直接签约，买家同意我们才过去的。中介说，买家同意这个价格的，于是我们下午一点赶过去签合同。
中午两点，中介、买家夫妇、两孩子、老人都到了我家。一到我家，他们不谈合同不谈签约，一家人在我家里里外外转了快一个小时，每一个地方都详详细细看了一遍。还问我哪些家具是可以不用搬走送给他们的（价格本身很低是不带家具家电的），楼主说两个房间的家具不搬了，空调也送吧。中间还让她女儿选房间。。。。好吧，楼主认为这也是合理的，签约前再确认一下。
一个小时后，快三点了。买家说准备签合同了。然后高潮来了，买家问我192万能不能买。中介也一脸黑线，跟买家说不是已经说好这个价格了吗？我们当然不同意了，扯了很久，他们说那就194万吧。我说那也行，你们一定要我们降价，那家具这些我们到时候不一定送了，我们可以搬走的。然后他老婆就莫名其妙的发飙了，说谈的不开心，不买了，
。也是楼主急卖房，然后就认怂了，说好吧，那就194万，说好送的还是送。然后买家的老婆还是黑着脸。（我后来回想，说好的价格过来签约你才来返价，我不发飙就好了，家具本来就是送的，我爱送不送。。。）。好吧，价格谈好了，该送的家具也送了。可以签合同了吧。我问定金能给多少，买家说只能两万。我问能否多一点，4万定金，这样后面大家也不用担心有变数，双方都有保障。中介也说，4万定金是很正常的。买家说，那不行，我的定金就只是一个诚意，万一我后面碰到了更喜欢的不想买了。。。。！！不想买了。。。。后面我说那一人退一步三万定金吧，然后买家就走了。我想再让一步吧，跟中介说，那好吧，就2万定金吧。然后中介过去问了一下，说是不行，买家老婆不开心，不买了。
我艹，真的是很少骂脏话的，碰到这种奇葩买家忍不住。说好的价格，你说可以骗我们过去谈，过去才来砍价我都忍了。家具让送我也忍了，定金2万我也让了，然后她老婆生理周期出问题还是怎样不开心说不买就不买。关键是我们大老远开车过去，浪费时间和精力不说，和他们打一场交道像是碰到了死耗子。
vincentlrc
春天fong楼
经验之谈就是，现在这个市场，不要先买后卖。
Eleen618
fion_liang
cccentury
yxlovegj
，看的出你的言谈态度，实在人，言语无心伤害他人。最近计划装修做准备，看到了你的高质装修帖。把你吐槽以及其他的帖子也看了
。===================
，就当少赚10万8万，我猜是这样的，因为买房的时候有这种想法
。但是卖家需要置换，同样也面临新的卖家，不一定是这么考虑，所以说角度不一样而已。大家都无坏意。宝妈可能确实因为置换有些着急，所以反应快了一些。这一条互动，你反复几次表达歉意，真心实在看出宝妈实在人！===================
。看了宝妈帖子，大概的知道一丁点情况，只能说买卖看点缘分的，不要太急，但实际过程难免劳力劳心，其中滋味只有自己能懂，加油，一切都会如愿。给宝妈一个小小愚见：不清楚你的紧急程度，如果确实急，你可以一边通过中介带客，等新的客户（但这样比较被动），同时，你自己对过往看房的客，尤其是谈过的，或者正有心谈的，脑子里重点筛一遍，比如说有20个，筛出10个8个你们有眼缘，沟通顺畅，综合素质高一些的（这个只能从谈吐靠判断了），让中介去跟进你筛选的那些人，有可能有人买了，有可能有人还没买到，但总之，这些人既然和你谈过，或有心想和你谈，那至少对你的房子的优缺点是了解的，或者是能接受的。可以重点跟进一下他们的想法，协商或让步，如果急的话。
飞翔的阿鹏
。我也要谢谢你呢，让我学习了很多东西呢。看你的装修帖以来，看宝妈每天更帖，心疼
，忍不住发表愚见，多唠叨了两句
），另一方面不卖掉付不起7成首付。虽然是“贱卖”，而且是曾经有过很多设想的第一套房。但现在回过头想，不后悔的，因为至少我卖掉，没有因此而耽误我一分一秒，来找房子。可能晚卖，不一定有缘分买到现在的房子。现在我买到了满意的房子，按计划进行生活的规划，其实也不亏啥
宝妈这个平台真心不错，有很多热心的宝妈去分享自己看法，他们和我们本无交集，自然不存在利益，所以我觉得很多时候，他们的意见看法，我们可以好好梳理，可不可以认为，有些时候他们的看法，其实也就是现在市场的一个具象映射，虽然有些时候，他们的看法我们并不容易接受。好比说我前段时间买房，淘金北这边，很多宝妈持不同态度的，觉得吵觉得不值，我本能反应是失落的，觉得我好不容易在自有条件找到中意的你们咋都泼冷水呢，但他们其实都是发表自己真实的看法，这恰恰也是在帮我们发现问题，就相当于身边一个朋友给你提意见一样。可能由于自己职业关系，喜欢去梳理别人的意见，我把宝妈的意见梳理了一遍，认识到了吵这一不能忽略的事实，于是和老公商量，是否能接受这一外部条件，现在，我们反而没有任何落差，因为之前已经接受了，降低了预期。所以我有个建议，就是你把你的情况和宝妈的意见回复梳理一下，综合看看更多的人的看法，其实我们主观都会本能设限排斥和自己预想不匹配的事情，而更多人善意的看法，可以让我们更全面的看问题。也利于自己更主动做计划或改变。很多事情或多或少都会突破我们的预设。但你目前最紧要的是让你的几个交易及时、顺利，这个是最关键的。你们的计划也要围绕这个重点，而不是预设或受累于预设。我母亲是信佛的人，虽然我们是在社会主义光芒晒大的娃，但多多少少受她们观念的一些影响，善人多福报，这点我深信。宝妈是个热心善良的人，相信事情关键节点一定会顺利度过的。眼下就差那个与你房子有缘的人了，有缘赶不走，无缘请不来。祝福！加油！
看着宝妈分享的这些信息，竟然无语凝噎。千言万语尽在不言中，懂的人自然会懂，美妈，握手。希望像我们这么善良努力的人，通过自己的努力，过上越来越好的日子。
神琦茉莉
国家栋梁人才
