纠结半天，二沙岛和五山汇景新城，求给个建议~~
54843270房产楼市
康康的小叶子总预算在1500万左右，希望买一套自住房。并且为了将来换房方便，比较看重升值空间。
本来是想在珠江新城买一个，但珠中太贵了、珠西偏老、珠东不太喜欢。
所以计划先在周边买一个，等几年积蓄再多一点再换套好的。
在网上找了些资料，目前比较心宜的有两个地方：
一个是二沙岛的洋房，一个是五山的汇景新城。但这两个地方的房子的网上资源都不多，好像卖的不多买的也不多，有点担心砸手里了。
二沙岛中介推荐的是金亚花园，200方，楼层是一楼，单价8万多。
汇景新城看了一个汇景世家，240方，高层，单价6.5万。
我人不在广州也没太多时间看房，特别想听听大家的意见。
我还是比较在意将来脱手的问题，不知道哪个能比较容易卖出去，毕竟珠中才是我的真爱啊。
金亚花园一楼是不是太差了？毕竟南方的一楼，采光、潮湿、蚊虫都是问题。
再一个，一旦买了至少得住三五年，小孩也面临上学的问题，哪个生活更舒适更便利呢？
纠结纠结，版上大神多，求指点啊~~~~
昨天08:45
全部回帖
qizhehouzhuitu:
我们230也是三房😂
2018/06/04回复
康康的小叶子楼5楼huasuntt:
你老考虑升值空间 从升值来说 汇悦台升值很慢的
查看原文如果是买到汇悦台 我就不换了 也不考虑升值的事了
现在是自住 希望将来能换到汇悦台
所以还是希望升值多一些
现在是自住 希望将来能换到汇悦台
所以还是希望升值多一些
2018/06/04回复
康康的小叶子楼6楼shunshun123456:
一旦住了汇景，你就会觉得很多小区都看不上了，绿化环境太好了，活动空间大。如果家里没有读书年龄段的孩子，这个小区可以住到老的。如果有读书的孩子，上辅导班就不方便了。
查看原文好的 谢谢
辅导班我倒无所谓 小孩快乐就好：）
辅导班我倒无所谓 小孩快乐就好：）
2018/06/04回复
康康的小叶子楼10楼粤赣高速2017:
楼主的跨度有点大，如果把需求列一二三来，分清主次。条件框一框，估计合适的房子不超过五套了。
查看原文1.现阶段自住 将来要置换 有升值空间
2.小区品质高 环境好
3.交通配套好 要便利
4.学位等其他因素
5.4房预算1500以内 3房1000以内
2.小区品质高 环境好
3.交通配套好 要便利
4.学位等其他因素
5.4房预算1500以内 3房1000以内
2018/06/04回复
huasuntt11楼康康的小叶子:
1.现阶段自住 将来要置换 有升值空间2.小区品质高 环境好3.交通配套好 要便利4.学位等其他因素5.4房预算1500以内 3房1000以内
查看原文4房2000w 3房1500w 还有可能
2018/06/04回复
huasuntt12楼康康的小叶子:
1.现阶段自住 将来要置换 有升值空间2.小区品质高 环境好3.交通配套好 要便利4.学位等其他因素5.4房预算1500以内 3房1000以内
查看原文你再把预算提高500w 不然没希望
2018/06/04回复
康康的小叶子楼13楼huasuntt:
汇悦台的房子真的不是靠升值买来了的 我觉得买4000-5000w的房子 自有资产还是需要几个亿上
查看原文嗯 看个人追求吧
我愿意花钱在居住体验上
如果将来有条件 我愿意把90%的积蓄花在买房上
当然前提是全款买 不贷款 不增加压力
我愿意花钱在居住体验上
如果将来有条件 我愿意把90%的积蓄花在买房上
当然前提是全款买 不贷款 不增加压力
2018/06/04回复
huasuntt14楼康康的小叶子:
嗯 看个人追求吧我愿意花钱在居住体验上如果将来有条件 我愿意把90%的积蓄花在买房上当然前提是全款买 不贷款 不增加压力
查看原文如果你没有其他资产 花5000w去买一套楼 还不如直接租 你每个月花6-7w也能租到很好的汇悦台 一年不过100w ，剩下钱买其他房子
2018/06/04回复
康康的小叶子楼15楼qizhehouzhuitu:
买房一定要买自己喜欢的才能提高生活品质。千万不要人云亦云，喜欢的感觉就是两个字：啊！爽！比如我住珠东让我搬到珠中我会嫌挤不爽，珠中的人又会嫌珠东不够旺和便利。汇城嫌汇景偏，汇景则会嫌珠城绿化不够安静不够。问问自己的心，梦里百转千回的最爱是谁，lz一定会有答案。
查看原文说得中肯 自己喜欢肯定是最关键的一个因素
得我得空实地踩盘 再上来分享看房心得
得我得空实地踩盘 再上来分享看房心得
2018/06/04回复
kkman12318楼地址：粤海丽江花园A6-40楼
面积：230方
户型：4房2厅3卫➕工人房
装修：精致装修，保养超级好
朝向：东南向望整个珠江公园
产权：绝对清晰无按揭，不唯一
[色][色]旷世价1850万[玫瑰][玫瑰]
景观绝对一流 珠江公园 小蛮腰 东西塔一览无遗
十盘推荐：
1.颐德公馆200方前后阳台，南北对流四房，望江望小蛮腰望珠江公园，总价2350万带产权证车位。
2.南国花园南北对流四房55方楼王户型，中高层，北望花园，南望江，笋价1250万。
3.帝景山庄“独栋”别墅，433方扩建率高，300方前后花园，别墅稀缺，内转8字头笋价，一手已去到10万多。
4.龙湖云峰，内转单位，366方实用有天有地有花园小别墅，总价800万
5.金碧华府146方南北对流四房，赠大阳台不算面积，通风采光好，1250万
6.尚东宏御，136方南向三房，1070万，单价7.8万。楼龄新
7.利雅湾151方东南双主套三房，低于市场100万以上，总价1080万
8.海滨花园105方中层小三房，890万，最新成交价900万
9.投资热盘：南沙别墅，不要名额，900万。琶洲公寓160万起。南沙公寓，80万可购置
最值得推荐：珠江新城第一批豪宅，被低估豪宅：誉峰，202方，西南3+1房，总价1688万，单价8.2，最新成交价8.7万
ps：有兴趣欢迎私信[抱拳][抱拳]
面积：230方
户型：4房2厅3卫➕工人房
装修：精致装修，保养超级好
朝向：东南向望整个珠江公园
产权：绝对清晰无按揭，不唯一
[色][色]旷世价1850万[玫瑰][玫瑰]
景观绝对一流 珠江公园 小蛮腰 东西塔一览无遗
十盘推荐：
1.颐德公馆200方前后阳台，南北对流四房，望江望小蛮腰望珠江公园，总价2350万带产权证车位。
2.南国花园南北对流四房55方楼王户型，中高层，北望花园，南望江，笋价1250万。
3.帝景山庄“独栋”别墅，433方扩建率高，300方前后花园，别墅稀缺，内转8字头笋价，一手已去到10万多。
4.龙湖云峰，内转单位，366方实用有天有地有花园小别墅，总价800万
5.金碧华府146方南北对流四房，赠大阳台不算面积，通风采光好，1250万
6.尚东宏御，136方南向三房，1070万，单价7.8万。楼龄新
7.利雅湾151方东南双主套三房，低于市场100万以上，总价1080万
8.海滨花园105方中层小三房，890万，最新成交价900万
9.投资热盘：南沙别墅，不要名额，900万。琶洲公寓160万起。南沙公寓，80万可购置
最值得推荐：珠江新城第一批豪宅，被低估豪宅：誉峰，202方，西南3+1房，总价1688万，单价8.2，最新成交价8.7万
ps：有兴趣欢迎私信[抱拳][抱拳]
2018/06/04回复
如花的季节
