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纠结半天,二沙岛和五山汇景新城,求给个建议~~

55484270房产楼市

在妈妈网潜水了好久,搜罗到不少好东西。现在有一事,纠结好久了,请版上各位大神给点建议。楼主目前人在深圳,打算把深圳的房子卖了,在广州置业。
总预算在1500万左右,希望买一套自住房。并且为了将来换房方便,比较看重升值空间。

本来是想在珠江新城买一个,但珠中太贵了、珠西偏老、珠东不太喜欢。
所以计划先在周边买一个,等几年积蓄再多一点再换套好的。
在网上找了些资料,目前比较心宜的有两个地方:
一个是二沙岛的洋房,一个是五山的汇景新城。但这两个地方的房子的网上资源都不多,好像卖的不多买的也不多,有点担心砸手里了。
二沙岛中介推荐的是金亚花园,200方,楼层是一楼,单价8万多。
汇景新城看了一个汇景世家,240方,高层,单价6.5万。

我人不在广州也没太多时间看房,特别想听听大家的意见。
我还是比较在意将来脱手的问题,不知道哪个能比较容易卖出去,毕竟珠中才是我的真爱啊。
金亚花园一楼是不是太差了?毕竟南方的一楼,采光、潮湿、蚊虫都是问题。
再一个,一旦买了至少得住三五年,小孩也面临上学的问题,哪个生活更舒适更便利呢?
纠结纠结,版上大神多,求指点啊~~~~
2018/06/02
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粤赣高速2017:
楼主的跨度有点大,如果把需求列一二三来,分清主次。条件框一框,估计合适的房子不超过五套了。
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1.现阶段自住 将来要置换 有升值空间
2.小区品质高 环境好
3.交通配套好 要便利
4.学位等其他因素
5.4房预算1500以内 3房1000以内
2018/06/04回复
huasuntthuasuntt板凳
康康的小叶子:
1.现阶段自住 将来要置换 有升值空间2.小区品质高 环境好3.交通配套好 要便利4.学位等其他因素5.4房预算1500以内 3房1000以内
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4房2000w 3房1500w 还有可能
2018/06/04回复
康康的小叶子:
1.现阶段自住 将来要置换 有升值空间2.小区品质高 环境好3.交通配套好 要便利4.学位等其他因素5.4房预算1500以内 3房1000以内
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你再把预算提高500w 不然没希望
2018/06/04回复
huasuntt:
汇悦台的房子真的不是靠升值买来了的 我觉得买4000-5000w的房子 自有资产还是需要几个亿上
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嗯 看个人追求吧
我愿意花钱在居住体验上
如果将来有条件 我愿意把90%的积蓄花在买房上
当然前提是全款买 不贷款 不增加压力
2018/06/04回复
康康的小叶子:
嗯 看个人追求吧我愿意花钱在居住体验上如果将来有条件 我愿意把90%的积蓄花在买房上当然前提是全款买 不贷款 不增加压力
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如果你没有其他资产 花5000w去买一套楼 还不如直接租 你每个月花6-7w也能租到很好的汇悦台 一年不过100w ,剩下钱买其他房子
2018/06/04回复
qizhehouzhuitu:
买房一定要买自己喜欢的才能提高生活品质。千万不要人云亦云,喜欢的感觉就是两个字:啊!爽!比如我住珠东让我搬到珠中我会嫌挤不爽,珠中的人又会嫌珠东不够旺和便利。汇城嫌汇景偏,汇景则会嫌珠城绿化不够安静不够。问问自己的心,梦里百转千回的最爱是谁,lz一定会有答案。
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说得中肯 自己喜欢肯定是最关键的一个因素
得我得空实地踩盘 再上来分享看房心得
2018/06/04回复
gowide:
哈哈哈。也可能楼主是觉得珠中性价比不如汇景,自己跑偏了
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确实是 性价比来说 汇景很好
除了交通 其他都合我的心意
但交通真是个大问题
2018/06/04回复
huasuntt:
你再把预算提高500w 不然没希望
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唉 这就是问题所在
2018/06/04回复
地址:粤海丽江花园A6-40楼
面积:230方
户型:4房2厅3卫➕工人房
装修:精致装修,保养超级好
朝向:东南向望整个珠江公园
产权:绝对清晰无按揭,不唯一
[色][色]旷世价1850万[玫瑰][玫瑰]
景观绝对一流 珠江公园 小蛮腰 东西塔一览无遗

十盘推荐:
1.颐德公馆200方前后阳台,南北对流四房,望江望小蛮腰望珠江公园,总价2350万带产权证车位。

2.南国花园南北对流四房55方楼王户型,中高层,北望花园,南望江,笋价1250万。

3.帝景山庄“独栋”别墅,433方扩建率高,300方前后花园,别墅稀缺,内转8字头笋价,一手已去到10万多。

4.龙湖云峰,内转单位,366方实用有天有地有花园小别墅,总价800万

5.金碧华府146方南北对流四房,赠大阳台不算面积,通风采光好,1250万

6.尚东宏御,136方南向三房,1070万,单价7.8万。楼龄新

7.利雅湾151方东南双主套三房,低于市场100万以上,总价1080万

8.海滨花园105方中层小三房,890万,最新成交价900万

9.投资热盘:南沙别墅,不要名额,900万。琶洲公寓160万起。南沙公寓,80万可购置

最值得推荐:珠江新城第一批豪宅,被低估豪宅:誉峰,202方,西南3+1房,总价1688万,单价8.2,最新成交价8.7万

ps:有兴趣欢迎私信[抱拳][抱拳]
2018/06/04回复
康康的小叶子:
确实是 性价比来说 汇景很好除了交通 其他都合我的心意但交通真是个大问题
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包一台曹操专车上落班😄
2018/06/04回复
huasuntt:
如果你没有其他资产 花5000w去买一套楼 还不如直接租 你每个月花6-7w也能租到很好的汇悦台 一年不过100w ,剩下钱买其他房子
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房屋本身还有投资属性啊
抵押给银行 再拿出来投资 当然这个有点风险

另外 没房贷压力的话 收入足够其他开支了 说真的大城市除了房子贵 其他真还好
2018/06/04回复
如花的季节:
包一台曹操专车上落班😄
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哈哈 就怕打不到
我的工作时间比较自由 这点还好
就怕出门不方便 譬如突然想出去吃个饭 逛个街
到时候只能打滴滴 略麻烦
2018/06/04回复
kkman123:
地址:粤海丽江花园A6-40楼面积:230方户型:4房2厅3卫➕工人房装修:精致装修,保养超级好朝向:东南向望整个珠江公园产权:绝对清晰无按揭,不唯一[色][色]旷世价1850万[玫瑰][玫瑰]景观绝对一流 珠江公园 小蛮腰 东西塔一览无遗十盘推荐:1.颐德公馆200方前后阳台,南北对流四房,望江望小蛮腰望珠江公园,总价2350万带产权证车位。2.南国花园南北对流四房55方楼王户型,中高层,北望花园,南望江,笋价1250万。3.帝景山庄“独栋”别墅,433方扩建率高,300方前后花园,别墅稀缺,内转8字头笋价,一手已去到10万多。4.龙湖云峰,内转单位,366方实用有天有地有花园小别墅,总价800万5.金碧华府146方南北对流四房,赠大阳台不算面积,通风采光好,1250万6.尚东宏御,136方南向三房,1070万,单价7.8万。楼龄新7.利雅湾151方东南双主套三房,低于市场100万以上,总价1080万8.海滨花园105方中层小三房,890万,最新成交价900万9.投资热盘:南沙别墅,不要名额,900万。琶洲公寓160万起。南沙公寓,80万可购置最值得推荐:珠江新城第一批豪宅,被低估豪宅:誉峰,202方,西南3+1房,总价1688万,单价8.2,最新成交价8.7万ps:有兴趣欢迎私信[抱拳][抱拳]
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嗨呀,大佬!!
2018/06/04回复
康康的小叶子:
哈哈 就怕打不到我的工作时间比较自由 这点还好就怕出门不方便 譬如突然想出去吃个饭 逛个街 到时候只能打滴滴 略麻烦
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土豪,考个驾照很难么😄
2018/06/04回复
汇景东边这边,七万左右
2018/06/04回复
shunshun123456:
汇景东边这边,七万左右
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挺贵啊 链家上有些才6出头
2018/06/04回复
gowidegowide18楼
gowide:


确实是 性价比来说 汇景很好
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真的舍弃了心头好,不知道买了汇景会不会一直心里不舒服,天天想着换房~~~这就折腾人了
2018/06/04回复
qizhehouzhuitu:
我住东,父母住中,常带娃去西上辅导班
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就是没住过西咯,不要妄下判断
2018/06/04回复
水中月下:
就是没住过西咯,不要妄下判断
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你是不见棺材不落泪😂看下面三幅图,分别是东区(大户型低密度纯住宅配珠江公园);中区(大中小户型混合高密度住多商少但配有图书馆博物馆);西区(中小户型混合高密度商住各半且啥也没配)😎





2018/06/04回复
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