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广州越秀保利爱特城看房记:没地铁没公交,工厂药厂食品厂物流公司等环绕,买这不如租

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第一次实地看房就遇坑,心里落差太大,必须记录一下!


先说说我的需求,首付100万左右,月供8K以下,(之前预期是70-80万的,开始看房才知道,100万首付都选不到好的,心累啊!商量之下,东拼西凑,预算增加到100万左右),首次置业,无房无贷,准备结婚,这个是买来做婚房的,学位要求不高,一般的就行。加上有点新房情节,现在主要看番禺、黄埔的新楼盘。


第一阶段:网上看房,加中介微信


刚开始关注买房,才真正体会到“曾经的我你爱理不理,现在的我你高攀不起”的深意啊,要是早两年有这个觉悟,就不会这么心累了。没办法,只能打起精神看房,慢慢摸索……


平时也没空,都是下班了刷一下链家、房天下等,按价格筛选楼盘,也只是粗略看看,然后直接打电话到销售中心咨询,接着加中介微信。才一个月,就加了十几个中介……


越秀保利爱特城在论坛上争议很多,但还是有网友买了,广州越秀保利爱特城怎么样?保利爱特城有潜力吗?有没有升值的空间?我也想一探究竟!


刚好前两天看到中介发了朋友圈,还有特价。想去看看保利爱特城周边规划,它的交通,有没有地铁……刚好休息,就屁颠屁颠过去看房了。

2018/09/06
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闪翥闪翥沙发
去年买房踩盘,去看了一下。爱特城周边环境太差,都是工厂,交通也不是很方便。小区里边感觉还是可以,户型设计利用率也不错。如果在附近工作可以考虑,在市区工作上下班会比较辛苦。
2018/09/11回复
cherrie0912:
"折后单价22911,楼盘备案价是16800,意味着剩下的要算在装修款里。因为我公积金不多,直接算的商贷30年,每月还贷6470。毛坯首付是要59万多,装修款51万多点,总的首付就要110万多了", 楼主,可否请教下双合同的情况下,首付100万是如何计算出来的?是否毛坯51万多,装修款59万多,那怎么如何保障5装修房汇到发展商不会跑数呢?
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销售是这样算价的,具体的我就不清楚了,第一次算价格,吓一跳
2018/09/11回复
梁臻颐:
我在这里住了一年了,业主们每天(每天!!!)上下班去天河,有大巴直达,也就半个小时左右的路程,平时没有闻到什么异味,楼下还有钱大妈,我平时开电瓶车去刘村买菜也就5到8分钟,去凤凰城的永旺20分钟吧电瓶车。然后附近大型的市场东兴市场大概15分钟。附近的小学跟幼儿园都已经开学了(之前是只有三班,但是现在随着他们升学,一直会有四年级,五年级,六年级,根本不是问题,师资还比较优良)。有轨道电车正在修,2020年通车,直接跟地铁接驳。这里直接出去就上高速口,自己开车去,到天河也就30分钟。
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销售跟我说的没有哦,平时是没有楼巴的,只有周末有到宏发。
2018/09/11回复
闪翥:
去年买房踩盘,去看了一下。爱特城周边环境太差,都是工厂,交通也不是很方便。小区里边感觉还是可以,户型设计利用率也不错。如果在附近工作可以考虑,在市区工作上下班会比较辛苦。
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你后来买了哪里
2018/09/11回复
交通和周边是硬伤,问了一下入住了一年多的同事
2018/09/11回复
heromrt:
交通和周边是硬伤,问了一下入住了一年多的同事
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2018/09/11回复
雨桐纸箱包装:
哪些楼盘,你说来看看😂
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御金沙,星汇金沙,中海馨园……你自己看吧!多走走,有很多
2018/09/11回复
新楼盘的话。这个首付只能说从化 佛山  还有增城够。广州市区的话考虑二手的好。可以低首付
2018/09/11回复
闪翥闪翥10楼
最甜的糖:
你后来买了哪里
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买了市区二手
2018/09/12回复
sx350:
广钢华发中央公园地铁去珠城都差不多50分钟了[图片]
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地铁,根本不需要50分钟好吗
2018/09/12回复
最甜的糖:
大概因为不了解情况吧,100多万首付,竟然只能买这样的房子,多少有点心累
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100万相比现在的楼价真不多,但说少也不少,也是一笔大数目的钱。刚需就先撇开升值,就居住质量而言(交通便利生活方便银行医院菜市场商业区学校等),人生的第一套房很重要,也是决定你第二第三套房的基础。郊外盘可能就是楼新小区新,但各种配套是没法与市区相提并论的,个人建议还是市区二手好,特别是带优质学位的,即使以后要卖出,也是相对容易多。
2018/09/12回复
hupmannhupmann13楼
大实话
爱特城中介拉一个7万,真黑
2018/09/12回复
最甜的糖:
销售跟我说的没有哦,平时是没有楼巴的,只有周末有到宏发。
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不是楼吧,我们平时上班搭小飞出行或者8684,你可以直接微信搜,就能买票。
2018/09/13回复
最甜的糖:
销售跟我说的没有哦,平时是没有楼巴的,只有周末有到宏发。
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不是小区楼巴,是小飞出行跟8684,每天都有班次
2018/09/13回复
cantonpie:
[图片]地铁,根本不需要50分钟好吗
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不需要50分钟,43分钟就行了
2018/09/13回复
我的房子才入住三年,离地铁站不远,番禺大石。考虑不
2018/09/15回复
acojunacojun18楼
不要太相信 交通半小时.都是忽悠你买房.
2018/09/15回复
那建议入手番禺广场附近的房子,市桥附近都不好,地铁太挤了,番禺广场起码是起点站,没有那么挤。
2018/09/17回复
ccbsccbs20楼
是你要求高吧,很多人买房的时候周边配套都是很烂,慢慢改善的,要配套好的楼盘只能多花钱买市区
2018/09/17回复
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