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广州越秀保利爱特城看房记:没地铁没公交,工厂药厂食品厂物流公司等环绕,买这不如租

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第一次实地看房就遇坑,心里落差太大,必须记录一下!


先说说我的需求,首付100万左右,月供8K以下,(之前预期是70-80万的,开始看房才知道,100万首付都选不到好的,心累啊!商量之下,东拼西凑,预算增加到100万左右),首次置业,无房无贷,准备结婚,这个是买来做婚房的,学位要求不高,一般的就行。加上有点新房情节,现在主要看番禺、黄埔的新楼盘。


第一阶段:网上看房,加中介微信


刚开始关注买房,才真正体会到“曾经的我你爱理不理,现在的我你高攀不起”的深意啊,要是早两年有这个觉悟,就不会这么心累了。没办法,只能打起精神看房,慢慢摸索……


平时也没空,都是下班了刷一下链家、房天下等,按价格筛选楼盘,也只是粗略看看,然后直接打电话到销售中心咨询,接着加中介微信。才一个月,就加了十几个中介……


越秀保利爱特城在论坛上争议很多,但还是有网友买了,广州越秀保利爱特城怎么样?保利爱特城有潜力吗?有没有升值的空间?我也想一探究竟!


刚好前两天看到中介发了朋友圈,还有特价。想去看看保利爱特城周边规划,它的交通,有没有地铁……刚好休息,就屁颠屁颠过去看房了。

2018/09/06
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梁臻颐梁臻颐沙发
我在这里住了一年了,业主们每天(每天!!!)上下班去天河,有大巴直达,也就半个小时左右的路程,平时没有闻到什么异味,楼下还有钱大妈,我平时开电瓶车去刘村买菜也就5到8分钟,去凤凰城的永旺20分钟吧电瓶车。然后附近大型的市场东兴市场大概15分钟。附近的小学跟幼儿园都已经开学了(之前是只有三班,但是现在随着他们升学,一直会有四年级,五年级,六年级,根本不是问题,师资还比较优良)。有轨道电车正在修,2020年通车,直接跟地铁接驳。这里直接出去就上高速口,自己开车去,到天河也就30分钟。
2018/09/10回复
yanglaoyanglao板凳
没必要非要新房。现在新房周期太久。如果不是实在买不起二手,感觉不要等期房。特别是这几年的新房,如果不是特别可靠的只要小区绿化好,看上去不老旧就可以了。海珠其实还是有不少250左右的电梯两房的。像绿茵翠庭、益鹏翠苑这些都是属于小楼盘,要用点心思去找
2018/09/10回复
亚运城系最好的选择
2018/09/10回复
不方便
2018/09/11回复
哈哈哈

人生短暂 别拿黄金时光去等待配套

配套是用来使用的 不是用来等待的
2018/09/11回复
hngding:
02年的时候我们第一次买房,当时就想着不买二手房,想买新房,买在了东圃附近的新房。同时间一个朋友也准备买房,他看的是天河北的二手房,他问我们要不要一起买天河北,当时心想,花那么多钱买一个旧房干嘛。最后差不多同样的价格,他买了天河北的二手房,我买了东圃的新房。他的面积比我的大一点。他走路或地铁上班,我们开车上班。随着年龄越大,越不想过每天上班开车塞车的日子,12年小孩上小学,要开始考虑初中的事情了。再去看朋友小区的房子,把东圃的房卖掉,还要再加一百多万才能买到。13年没有卖以前的房子,只是在体育中心附近买了一套小两房的学位房,搬过来这边以后每天上下班走路,由于临着一号线和三号线,出门都是地铁出行,太方便了。现在老二大了,又开始后悔13年的时候没把东圃的房卖掉,一步到位换个大房。现在再看大房,把两套房都卖掉,还要再加两百万左右才能买的到。
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处女房后遗症
2018/09/11回复
闪翥闪翥8楼
去年买房踩盘,去看了一下。爱特城周边环境太差,都是工厂,交通也不是很方便。小区里边感觉还是可以,户型设计利用率也不错。如果在附近工作可以考虑,在市区工作上下班会比较辛苦。
2018/09/11回复
cherrie0912:
"折后单价22911,楼盘备案价是16800,意味着剩下的要算在装修款里。因为我公积金不多,直接算的商贷30年,每月还贷6470。毛坯首付是要59万多,装修款51万多点,总的首付就要110万多了", 楼主,可否请教下双合同的情况下,首付100万是如何计算出来的?是否毛坯51万多,装修款59万多,那怎么如何保障5装修房汇到发展商不会跑数呢?
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销售是这样算价的,具体的我就不清楚了,第一次算价格,吓一跳
2018/09/11回复
梁臻颐:
我在这里住了一年了,业主们每天(每天!!!)上下班去天河,有大巴直达,也就半个小时左右的路程,平时没有闻到什么异味,楼下还有钱大妈,我平时开电瓶车去刘村买菜也就5到8分钟,去凤凰城的永旺20分钟吧电瓶车。然后附近大型的市场东兴市场大概15分钟。附近的小学跟幼儿园都已经开学了(之前是只有三班,但是现在随着他们升学,一直会有四年级,五年级,六年级,根本不是问题,师资还比较优良)。有轨道电车正在修,2020年通车,直接跟地铁接驳。这里直接出去就上高速口,自己开车去,到天河也就30分钟。
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销售跟我说的没有哦,平时是没有楼巴的,只有周末有到宏发。
2018/09/11回复
闪翥:
去年买房踩盘,去看了一下。爱特城周边环境太差,都是工厂,交通也不是很方便。小区里边感觉还是可以,户型设计利用率也不错。如果在附近工作可以考虑,在市区工作上下班会比较辛苦。
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你后来买了哪里
2018/09/11回复
heromrtheromrt12楼
交通和周边是硬伤,问了一下入住了一年多的同事
2018/09/11回复
heromrtheromrt13楼
heromrt:
交通和周边是硬伤,问了一下入住了一年多的同事
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2018/09/11回复
雨桐纸箱包装:
哪些楼盘,你说来看看😂
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御金沙,星汇金沙,中海馨园……你自己看吧!多走走,有很多
2018/09/11回复
新楼盘的话。这个首付只能说从化 佛山  还有增城够。广州市区的话考虑二手的好。可以低首付
2018/09/11回复
闪翥闪翥16楼
最甜的糖:
你后来买了哪里
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买了市区二手
2018/09/12回复
sx350:
广钢华发中央公园地铁去珠城都差不多50分钟了[图片]
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地铁,根本不需要50分钟好吗
2018/09/12回复
最甜的糖:
大概因为不了解情况吧,100多万首付,竟然只能买这样的房子,多少有点心累
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100万相比现在的楼价真不多,但说少也不少,也是一笔大数目的钱。刚需就先撇开升值,就居住质量而言(交通便利生活方便银行医院菜市场商业区学校等),人生的第一套房很重要,也是决定你第二第三套房的基础。郊外盘可能就是楼新小区新,但各种配套是没法与市区相提并论的,个人建议还是市区二手好,特别是带优质学位的,即使以后要卖出,也是相对容易多。
2018/09/12回复
hupmannhupmann19楼
大实话
爱特城中介拉一个7万,真黑
2018/09/12回复
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