江南西踩盘
759849房产楼市
楚风流1，青竹大街，80方，3房，4楼，报价350万，正在加装电梯。房子有30几年，厅出阳台比较方正，但朝北，没有物业管理，楼道贴满广告，比较暗，小学江南一小，市一级，有青凤和紫龙两个校区，单年在青凤校区读，双年在紫龙校区读，都不远。个人观点，房子比较正，有电梯，但楼龄太长了，贷款的话只能公积金10来年，商贷不超过25年，月供就瞬间高了，自己持有5年以上，转手可能就比较困难了。
2018/09/28
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楚风流楼沙发ucihqtep:
可以看看江南东那边要便宜，而且交通是一样的，像穗南大厦，天汇大厦比南丰阁要便宜。江南东的楼梯房读的是万松园小学，价格更便宜
查看原文那里面有些是江南一小的学位，感觉这些独栋早期的楼，像穗南大厦，天汇，南丰阁，南天阁，紫丹阁，南油宿舍这些都不方正实用。对于这个看个人接受程度，我反正挺不喜欢不方正的房子。
2018/09/30回复
楚风流楼4楼ucihqtep:
可以看看江南东那边要便宜，而且交通是一样的，像穗南大厦，天汇大厦比南丰阁要便宜。江南东的楼梯房读的是万松园小学，价格更便宜
查看原文还有，也跟昌岗地铁以东片区也有些单体的电梯楼，如鸿福大厦，单价有些甚至比江南西还贵，但江南西的学位就那边好太多了！而且也都不方正。
2018/09/30回复
楚风流楼5楼11.鸿富大厦，原装电梯，楼龄新，户型方正，离地铁也近，3.4分钟。17年以前学位是基立道小学，17年到现在都是万松园小学，离学校很近，因学位的变动，价格比较坚挺，均价报5万左右吧！听中介说，大概10天前成交了一套73方左右的正规3房，房出阳台朝北，客厅有个小侧出阳台，小三房没有面积的方正，成交价好像355万。
2018/09/30回复
广州刚需来逛逛
irislam
ucihqtep9楼楚风流:
那里面有些是江南一小的学位，感觉这些独栋早期的楼，像穗南大厦，天汇，南丰阁，南天阁，紫丹阁，南油宿舍这些都不方正实用。对于这个看个人接受程度，我反正挺不喜欢不方正的房子。
查看原文天汇大厦是方正的。穗南大厦是香港人设计的，不方正。
2018/09/30回复
vincent91810楼搞不懂香港人设计的房子，都是户型特别奇葩
2018/09/30回复
tracy-leo-yy12楼|乱太郎:
老破小不如买广钢。
查看原文对，广钢，广纸都比这些好吧，单价还那么贵。而且广钢，广纸也算市区啊
2018/09/30回复
kirakirao13楼看江南西的旧房子不能只从户型楼层来看的，一般四楼以上的晚上用水高峰会没水，低楼层因为化粪池问题经常倒灌进家里，而且因为没物管经常会有奇怪的人敲门等等，各种问题。但是购物交通什么都真的很便利。别问我怎么知道，住了几十年最近搬了😂
2018/09/30回复
蓝念琪
