【10年后广州市区房价较2018年涨80%以上】
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5年后广州市区房价较2018年10月涨20%以上,
10年后广州市区房价较2018年10月涨80%以上,
立贴为证。
不同观点请自便,不反驳,不解释
2018/10/11
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厦门楼市开启“降价”模式
国家统计局数据显示,从8月份全国70个城市房价涨跌的情况看,有67个城市房价环比上涨,2个城市房价持平,只有一个城市房价是下跌的,就是厦门
国家统计局数据显示,从8月份全国70个城市房价涨跌的情况看,有67个城市房价环比上涨,2个城市房价持平,只有一个城市房价是下跌的,就是厦门
2018/10/17回复
躺着不中枪5楼
保守估计:
5年后广州市区房价较2018年10月涨20%以上,
10年后广州市区房价较2018年10月涨80%以上,
2018/10/17回复
躺着不中枪:
姑且认为你这个有理,这个回报率其实挺低了,年化5%,还不算贷款利息,算上应该赚的非常少,估计跟银行活期一个水平。。。
查看原文那就对了啊,不让购房升值预期收益远高于其他大部分投资,最大限度挤出炒房投机者,政府要的就是这效果
2018/10/17回复
回复 躺着不中枪 的帖子
姑且认为你这个有理,这个回报率其实挺低了,年化5%,还不算贷款利息,算上应该赚的非常少,估计跟银行活期 ...
假设200万总价的房子,首付60万,贷款140万(利率按基准上浮20%计算为5.88%)十年。
如果房子十年后涨80%至360万,计算下来,投入的资金年化收益率约为9%。
2018/10/17回复
回复 woaianan 的帖子
假设200万总价的房子,首付60万,贷款140万(利率按基准上浮20%计算为5.88%)十年。如果房子十年后涨80%至3 ...
。。
2018/10/17回复
小熊的爸10楼
woaianan:
假设200万总价的房子,首付60万,贷款140万(利率按基准上浮20%计算为5.88%)十年。如果房子十年后涨80%至360万,计算下来,投入的资金年化收益率约为9%。[图片]
查看原文算到持有30年,这样就手持差不多 2000W现金?楼主对吗?
2018/10/18回复
|8810_295311楼
房价是没办法预估的,短期看金融,中期看政策,长期看人口。这三个随便一变,都会让房价快上挑慢下串。
2018/10/18回复
woaianan楼12楼
小熊的爸:
算到持有30年,这样就手持差不多 2000W现金?楼主对吗?
查看原文最初60万以及每年投入15万(30年合计投入510万)。如果:
1、存银行(利率3%),即使每年利息滚存(其实存银行必须3年定期才能取出后滚存),30年后存款为860万。
2、理财(利率5%),每年利息滚存,30年后存款为1256万。利率4%的话是1036万。
3、按上面说的理财利率达9%,每年利息滚存,30年后存款为2841万。
最最关键的是能获得多大的理财收益。存银行最保险,累计投入510万后,30年后拥有不超过860万。
所以,30年后你想要拥有3000万,核心在于能找到年化收益超过9%的投资或者理财渠道,逐年复利滚存。如果遇到P2P高息诈骗就不好说了
1、存银行(利率3%),即使每年利息滚存(其实存银行必须3年定期才能取出后滚存),30年后存款为860万。
2、理财(利率5%),每年利息滚存,30年后存款为1256万。利率4%的话是1036万。
3、按上面说的理财利率达9%,每年利息滚存,30年后存款为2841万。
最最关键的是能获得多大的理财收益。存银行最保险,累计投入510万后,30年后拥有不超过860万。
所以,30年后你想要拥有3000万,核心在于能找到年化收益超过9%的投资或者理财渠道,逐年复利滚存。如果遇到P2P高息诈骗就不好说了
2018/10/18回复
woaianan楼13楼
小熊的爸:
算到持有30年,这样就手持差不多 2000W现金?楼主对吗?
查看原文最初60万以及每年投入15万(30年合计投入510万)。如果:
1、存银行(利率3%),即使每年利息滚存(其实存银行必须3年定期才能取出后滚存),30年后存款为860万。
2、理财(利率5%),每年利息滚存,30年后存款为1256万。利率4%的话是1036万。
3、按上面说的理财利率达9%,每年利息滚存,30年后存款为2841万。
最最关键的是能获得多大的理财收益。
存银行最保险,累计投入510万后,30年后拥有800多万。
1、存银行(利率3%),即使每年利息滚存(其实存银行必须3年定期才能取出后滚存),30年后存款为860万。
2、理财(利率5%),每年利息滚存,30年后存款为1256万。利率4%的话是1036万。
3、按上面说的理财利率达9%,每年利息滚存,30年后存款为2841万。
最最关键的是能获得多大的理财收益。
存银行最保险,累计投入510万后,30年后拥有800多万。
2018/10/18回复
woaianan楼14楼
|8810_2953:
房价是没办法预估的,短期看金融,中期看政策,长期看人口。这三个随便一变,都会让房价快上挑慢下串。
查看原文每个人对每件事都会有预估的,简单到去某目的地都会预估走哪条路可能没那么堵车,对房价走势也不例外,只是预估对或错的问题
2018/10/18回复