妈网大部分的人对楼市的感知要晚于真实情况半年
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广州中心城区成交顶峰在2016年12月左右,而价格的顶峰大概是在2017年8月左右。全广州城区成交巅峰在2017年3月,价格巅峰在2017年11月就差不多到顶了。而在这一阶段资金成本却在不断上升(2015年12月到2018年5月)。稍微醒目的人应该会注意到2016年12月深圳房价下滑,北京和上海房价在2017年9月开始下滑。三个天花板开始下降,叠加资金成本不断上升,敏感的人应该会察觉的到实际上2018年年初广州房价已经开始在局部回落了。(有兴趣的可以看看万科尚城是什么时候开始打折的)
2018/11/29