ibb最终买了增城的香江.天赋，复式95方四房两厅的，不知道是不是买对了。没买之前就各种纠结，买完之后又有些焦虑，不知道买错了没有。不管了，以后房价这东西也与我无关了。
想着老公在科学城工作，开车半小时内可以接受，环境不错。不用担心太多的污染源。这个可能是我选择这个盘的根本原因。自己在市区工作，再几年就退休了，也不想住在市区，想清静些。
翡翠绿洲和保利爱特城，买哪个？
1673149房产楼市
想问下，这个价值得买吗？买来自住的。
有人住那吗？陈家林垃圾场关闭了，附近还有没有什么污染源？
旁边的爱特城现在才卖2.2万左右，看过四房，感觉还可以，房间小些，厅比较大双阳台。比较介意的是旁边的中药厂，其它倒没什么 。看了下翡翠绿洲，楼盘开发了将近二十年，现在买的新房估计也只剩下50年使用年限，地方还属于增城，小区大，绿化好。这个我比较满意。价格相差挺大，平层也要去到2.5万的样子。
不知道房价还会降不，又想等等，看看……
2018/12/10
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路人ABCD板凳ibb:
最终买了增城的香江.天赋，复式95方四房两厅的，不知道是不是买对了。没买之前就各种纠结，买完之后又有些焦虑，不知道买错了没有。不管了，以后房价这东西也与我无关了。想着老公在科学城工作，开车半小时内可以接受，环境不错。不用担心太多的污染源。这个可能是我选择这个盘的根本原因。自己在市区工作，再几年就退休了，也不想住在市区，想清静些。
查看原文现在的单价是多少？
2019/01/24回复
ibb楼6楼路人ABCD:
平层呢？单价是多少？
查看原文平层好象是88方的，北向。三房两厅两个厕所，其实我也挺喜欢的。户型紧凑，就是北向放弃了。因为我现在住的房子就是北向，不想再买北向的了。24000元左右吧，没具体问，只是听销售说过。上次回去办手续，说快卖完了，这个户型总价比较低，卖得比较快
2019/01/24回复
路人ABCD7楼ibb:
平层好象是88方的，北向。三房两厅两个厕所，其实我也挺喜欢的。户型紧凑，就是北向放弃了。因为我现在住的房子就是北向，不想再买北向的了。24000元左右吧，没具体问，只是听销售说过。上次回去办手续，说快卖完了，这个户型总价比较低，卖得比较快
查看原文哦，谢谢回复。
2019/01/24回复
郭顺贵
WarrenMingimachi:
谈谈我是怎么放弃的。知乎有个回答，有载图，百度房名+知乎可以看到。首先安居客和房天下，都有1000+条二手房房源，不知道为什么这么多，查同是保利的保利西雅图，三期了，二手房房源才不到50套。然后查百度地图吧！你会感谢我的。西南1.3公里有陵园，一座很大的山，和爱特城隔着物流仓库和马路，高层开窗可见。陵园东南边很多工厂，油墨，注塑，电子，涂料，机械，工业园N多。17年12月有业主投诉过的网页页面载图。东北2.1公里有垃圾场，16年的新闻图片你搜搜，我发不上来，黑水横流，垃圾山比人高很多，触目惊心。现在封闭了，但是垃圾填埋多年以来的蚊虫飞鸟老鼠蟑螂你说毒不毒，垃圾很难短时间内降解，自住的话，人生几十年，存在污水渗漏风险臭气溢出的风险。太多不利因素了。
查看原文做了功课啊
2020/09/02回复
广东古天乐
妈妈网_8wka111楼ibb:
然后去链家搜索了一下，爱特城在售的二手房竟然一套都没有，面翡翠绿洲就168套。
查看原文那是因为翡翠绿洲楼盘太大了，大过好几倍爱特城！翡翠开发至今已有近二十年，商业，生活配套比较新小区都非常完善，香江集团的公办学校，公办哦，质量数一数二。翡翠后期开发的楼盘楼间距非常远，楼房质感比爱特也好太多，绿化非常高，周边也没啥工业污染。
2021/03/27回复
妈妈网_hmaba13楼苏打黑:
两个盘我都看过，虽然我最后买的是科学城的房子，但是这两个盘的话，保利爱特城我不会推荐，完全被工厂死死包围的楼盘。很多人买爱特城纯粹是因为这个楼盘便宜，但是没什么特别的优点，翡翠绿洲小区的绿化还是挺不错的，楼盘也大，香江中学在整个增城来说也算是还可以的学校。缺点是翡翠绿洲离地铁远，不过好在有楼巴接驳市区，还算可以。而且翡翠绿洲也挺多年了，小区配套也完善一些。至于保利爱特城，我以前买房的时候，专门问过一个朋友的朋友，人家是专门做房地产策划的，原话是，这个楼盘能不买就不要买，可以说是广州东部最烂的楼盘之一了。而且保利的楼盘质量都不怎么好。我实话实说，希望保利的中介们不要跑过来骂人
查看原文要说工厂，中海万科在北边风口，爱特在东边，肯定不会差过它们；保利和中海的房子是我知道的质量顶尖的了，秒杀万科和碧桂园…
2021/04/04回复
mimicat131415楼苏打黑:
两个盘我都看过，虽然我最后买的是科学城的房子，但是这两个盘的话，保利爱特城我不会推荐，完全被工厂死死包围的楼盘。很多人买爱特城纯粹是因为这个楼盘便宜，但是没什么特别的优点，翡翠绿洲小区的绿化还是挺不错的，楼盘也大，香江中学在整个增城来说也算是还可以的学校。缺点是翡翠绿洲离地铁远，不过好在有楼巴接驳市区，还算可以。而且翡翠绿洲也挺多年了，小区配套也完善一些。至于保利爱特城，我以前买房的时候，专门问过一个朋友的朋友，人家是专门做房地产策划的，原话是，这个楼盘能不买就不要买，可以说是广州东部最烂的楼盘之一了。而且保利的楼盘质量都不怎么好。我实话实说，希望保利的中介们不要跑过来骂人
查看原文两年多过去翻开这贴，***打脸证明当时你的分析错了，翡翠绿洲现在二手2万，爱特城站上三万，用脚投票，你输了！
2021/04/05回复
mimicat131416楼loary312:
翡翠绿洲当时比爱特城贵2000，现在便宜一万，一套刚需房100万差价。
查看原文很多人分析房子，只看现状，不看未来！翡翠绿洲超级大盘，放盘量大，很难涨价，爱特城当年是要啥没啥，路还不通，而翡翠绿洲已经很成熟，过几年还是一个样，而且也是增城，要随增城涨跌。但爱特城两年过去，路即将要通，有轨也在门口施工了，底商也发展起来，旁边的村旧改，有轨车辆段就在旁边，上面盖商业，这些都是当年已经规划的利好，现在慢慢兑现，所以也跟着黄埔涨价了！
2021/04/05回复
loary31217楼mimicat1314:
很多人分析房子，只看现状，不看未来！翡翠绿洲超级大盘，放盘量大，很难涨价，爱特城当年是要啥没啥，路还不通，而翡翠绿洲已经很成熟，过几年还是一个样，而且也是增城，要随增城涨跌。但爱特城两年过去，路即将要通，有轨也在门口施工了，底商也发展起来，旁边的村旧改，有轨车辆段就在旁边，上面盖商业，这些都是当年已经规划的利好，现在慢慢兑现，所以也跟着黄埔涨价了！
查看原文看楼主27000买了香江天赋的复试，如果以升值幅度来看，买错了，18年底爱特城冲顶回落，前期买贵的业主聚集售楼部要求退房，买房最佳时机，2万买的到目前站稳3万，妥妥的50%涨幅。翡翠绿洲二手2万复试还没二手，能不能卖到27000还不确定。
2021/04/05回复
苏打黑18楼两年多过去翻开这贴，***打脸证明当时你的分析错了，翡翠绿洲现在二手2万，爱特城站上三万，用脚投票，你 ...
2021/04/06回复
苏打黑19楼两年多过去翻开这贴，***打脸证明当时你的分析错了，翡翠绿洲现在二手2万，爱特城站上三万，用脚投票，你 ...
2021/04/06回复
mimicat131420楼苏打黑:
真是闲的慌，现实中是多loser才会把这件事看成输赢？你怎么挣扎，爱特城就是垃圾盘，装修质量差，周边不方便。跟着黄埔大趋势一起涨的烂盘罢了
查看原文我就是喜欢能涨50%的烂盘，不喜欢不涨还跌的你所分析的好盘！
2021/04/12回复
