点背到极点…业主拿首付款挪作他用，如何是好？
37346143房产楼市
dalindyb2018/12/26
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jinajay沙发我有个折中的想法，就是查清房子有没有二押，然后中介，卖家，买家，三方协商，中介跟卖 家找垫资赎契，买卖双方正常继续交易。中间产生的费用由卖家同中介协商承担。因为买家已经网签了，不解除的情况下，卖家不能再卖的。卖家不是缺钱吗，到时候买家过户，贷款批下来，卖家就有钱去还他的债务了，操作的同时，协议一定要签好，监督一定要落实。当然，这只是我的个人建议。
2018/12/27回复
|2709_8752
azcloud4楼楼主大意了，遇上这样的卖家真的很冤，现在只有走法律途径了，或者让中介施加压力看看钱能不能退回来。。。提到赎契在妈网多学习一下就好了，买家给首付解压的情况很常见，但是细节要做足准备，很多妈友写过防范被骗的操作经验，买家卖家双方一起在银行当面赎契，买家当场给钱，卖家把钱存进去银行房贷账户，这样是最保险的，中间这笔款项没有倒手的机会。
2018/12/27回复
azcloud5楼jinajay:
我有个折中的想法，就是查清房子有没有二押，然后中介，卖家，买家，三方协商，中介跟卖 家找垫资赎契，买卖双方正常继续交易。中间产生的费用由卖家同中介协商承担。因为买家已经网签了，不解除的情况下，卖家不能再卖的。卖家不是缺钱吗，到时候买家过户，贷款批下来，卖家就有钱去还他的债务了，操作的同时，协议一定要签好，监督一定要落实。当然，这只是我的个人建议。
查看原文这个解决方法比较可行，若卖家同意继续交易，算是损失比较小的一种。。。。
2018/12/27回复
|6010_4832没查册吗？签三方之前都查册的啊，有没有抵押，房屋情况都有的啊
2018/12/27回复
现在中介这谈，原来二押欠私人50万。当时中介都没给我看这个，都不知道二押。根本没法谈，业主就一个也想减轻损失什么的，但就是没钱还，一点都拿不出。业主还欠另外的帐很多，没抵房子体现不出。。。
2018/12/27回复
jinajay:
我有个折中的想法，就是查清房子有没有二押，然后中介，卖家，买家，三方协商，中介跟卖 家找垫资赎契，买卖双方正常继续交易。中间产生的费用由卖家同中介协商承担。因为买家已经网签了，不解除的情况下，卖家不能再卖的。卖家不是缺钱吗，到时候买家过户，贷款批下来，卖家就有钱去还他的债务了，操作的同时，协议一定要签好，监督一定要落实。当然，这只是我的个人建议。
查看原文原来业主有二押，而且二押五十万了，所以业主根本还不起，就在这挪用钱做还其他的，都不是还这两个押…
2018/12/27回复
国家栋梁人才
ChaosDarthVader找律师起诉，但是做好即使你赢了，但是对方是老赖不还钱的心理准备。
2018/12/27回复
vx：15728472317其实现在大部分都是这样的，先给首付还房贷，这种最好找个垫资公司！
2018/12/27回复
如花的季节13楼dalindyb:
原来业主有二押，而且二押五十万了，所以业主根本还不起，就在这挪用钱做还其他的，都不是还这两个押…
查看原文尽快找律师起诉就对了，别想这么多了，他是没钱退你，也没钱还银行跟你继续交易下去的。
2018/12/27回复
精装小肥狮14楼我也刚经历二手房交易，业主也是要赎契，但我是分了三笔来给首付款的，第一笔100,000作为订金，第二笔同贷书批下来之后付50,000 ，余下的首付款在过户之后付清。开始的时候业主要求定金要给房款的20%，我坚决不同意，我让中介跟业主说他们自己去赎契，并且首付款要分三笔支付，业主也同意了。我想讲如果业主有心卖屋的话这些都是可以谈的，千万不要为了尽快交易而将自己置于被动的局面。
2018/12/27回复
dalindyb楼15楼精装小肥狮:
我也刚经历二手房交易，业主也是要赎契，但我是分了三笔来给首付款的，第一笔100,000作为订金，第二笔同贷书批下来之后付50,000 ，余下的首付款在过户之后付清。开始的时候业主要求定金要给房款的20%，我坚决不同意，我让中介跟业主说他们自己去赎契，并且首付款要分三笔支付，业主也同意了。我想讲如果业主有心卖屋的话这些都是可以谈的，千万不要为了尽快交易而将自己置于被动的局面。
查看原文你这个业主要赎楼，这个只欠银行贷款，是诚心卖房还好些。我这个纯属诈骗了，欠银行，欠私人的帐加起来都上百万了，一二押不还清，房子根本赎不了也就卖不了。摆明没钱去还，骗钱了。
2018/12/28回复
细BB仔
梦后楼台高锁
小婕：）
淘#淘
