发给老公的东风东一带看房总结
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东风东学位,两房的选择,有万科的南向两房,锦城的南向两房,东风广场东南向两房,都比较安静。其中万科近即将要读的幼儿园。
三房的选择,如果都是吵,有润粤大厦的南向大三房(朝环市路,两卫,只有生活阳台)或东风广场的东南向小三房(望医院,朝内环,两卫),锦城花园的南向三房(朝中山路内环)。如果都是朝向不好,有润粤的北向大三房(两卫,只有生活阳台)或东风广场的西向小三房(望花园)。
我们的预算,要么牺牲房间数买环境户型朝向都好两房,要么牺牲外部环境买面积大但是只有生活阳台的润粤单体楼,要么牺牲内部环境买东风广场,要么放弃越秀买天河华景或天府路学位房,或者先不买存两年钱再看。
2019/05/08
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![淡墨蔷薇](https://avatar.mama.cn/009/83/97/59_avatar_middle.jpg?1719997737)
Zenana:
君汇世家,两房101方,不是西北就是东北…当然,如果你可以买南向望花园的大三房,我很支持你。
查看原文东风广场新一点的三房也要上千万,光就对比房子来说,差的不是一星半点,当然,和楼主的预算不符合,只是奇怪大家都没提起这个好楼盘。
2019/05/09回复
![淡墨蔷薇](https://avatar.mama.cn/009/83/97/59_avatar_middle.jpg?1719997737)
另外朝向这个事情,我个人不是特别执着一定要南向,因为本人习惯阳台是一定会封的,现在洗衣服有烘干机,空调有暖冷风,只在乎看出去的风景是否舒服,如果看到喜欢的房子,不要太在乎朝向,往往可以在预算内进行交易。
2019/05/09回复
![Zenana](https://avatar.mama.cn/078/15/52/23_avatar_middle.jpg?1719997737)
淡墨蔷薇:
东风广场最近看了几套,无一例外墙体渗水严重,设计落后,当然优点是非常紧凑,小面积也可以做到三房,买的话还是仔细好好看看。
查看原文北向两房都放到950万,这个价格不管东风还是锦城基本都能买到大三房了
2019/05/09回复
![Zenana](https://avatar.mama.cn/078/15/52/23_avatar_middle.jpg?1719997737)
淡墨蔷薇:
另外朝向这个事情,我个人不是特别执着一定要南向,因为本人习惯阳台是一定会封的,现在洗衣服有烘干机,空调有暖冷风,只在乎看出去的风景是否舒服,如果看到喜欢的房子,不要太在乎朝向,往往可以在预算内进行交易。
查看原文我现在也是在考虑放弃朝向了😂
2019/05/09回复
![Zenana](https://avatar.mama.cn/078/15/52/23_avatar_middle.jpg?1719997737)
淡墨蔷薇:
另外朝向这个事情,我个人不是特别执着一定要南向,因为本人习惯阳台是一定会封的,现在洗衣服有烘干机,空调有暖冷风,只在乎看出去的风景是否舒服,如果看到喜欢的房子,不要太在乎朝向,往往可以在预算内进行交易。
查看原文但是,北向我觉得冬天挺冷的,然后君汇东北向对着天河立交这边会比较吵,西北应该好点
2019/05/09回复
![huihuiff0920](https://avatar.mama.cn/011/15/19/61_avatar_middle.jpg?1719997737)
linshan2002:
讨论很热烈,借楼推销一下我家东方广场小面积电梯房,农林下路小学学位,超低总价,详见我的帖子。
查看原文什么价格?联系下
2019/05/09回复
![linshan2002](https://avatar.mama.cn/005/92/25/62_avatar_middle.jpg?1719997737)
huihuiff0920:
什么价格?联系下
查看原文你好,已短。
2019/05/09回复
![weixhen77](https://avatar.mama.cn/032/93/71/91_avatar_middle.jpg?1719997737)
淡墨蔷薇:
另外朝向这个事情,我个人不是特别执着一定要南向,因为本人习惯阳台是一定会封的,现在洗衣服有烘干机,空调有暖冷风,只在乎看出去的风景是否舒服,如果看到喜欢的房子,不要太在乎朝向,往往可以在预算内进行交易。
查看原文阳台为什么要封起来?
2019/05/09回复
![二宝包](https://avatar.mama.cn/031/86/24/78_avatar_middle.jpg?1719997737)
喵世界:
最近师妹也在找房,我个人建议她要多实地去看房,不能单凭网上1、2个数字就断定房价怎样了。只有实地的看,才能知道什么房子什么价。以我们住的区域上下300米,同栋楼的房子差异都特别大,有一些西北方比东南向便宜20%,东南的成交了,西北的中介天天推。3、4楼对1楼以及高楼层贵20%,成交了,1楼和高楼层还在卖。一房一价的市场,真的是市场决定。
查看原文网上好多数字是假的,得去踩盘才知道最新价格,现在成交量上不去,但是好房子也少
2019/05/09回复
![小小淏涵](https://avatar.mama.cn/067/05/96/88_avatar_middle.jpg?1719997737)
Zenana:
其实一开始我也这么想,我家房子虽然不在越秀天河,但租金真不比这边低,我觉得买个东方广场小学位房出租或者给老人家住,自己再租个2房住就好了。但是,我得租9年,中间如果房东有其他安排,我就得搬走,我去锦城看一套房的时候,就是租客住,里面乱得让我惊讶,估计不是自己的房子,不愿意去添置收纳空间,然后租客还跟中介说,“你们中午来拍过照片,孩子在午休没拍全,现在又要来拍,这么多家中介都要拍都要看房,我也没收拾,能不能让业主自己过来拍了发给你们?”我当时就觉得我不想这样不稳定地过9年。当天晚上,我们挂了7个月的房子第一次有买家面谈,买方很投缘,价格还不错,还各种配合,我们觉得可以卖了就签约了。所以现在只能考虑置换…
查看原文我们一开始也想过买个小房子,然后租个大一点的。但两个孩子上完小学也是要9年,一年半载的租一下还好,9年,不确定性太高,一大家六口人,这次卖房子搬一次家,都觉得伤筋动骨的。还是要买一套自己能住的房子。租的房子,感觉都没心思在家具上花心思,住的也不舒服。
2019/05/09回复