发给老公的东风东一带看房总结
38134170房产楼市
Zenana东风东学位，两房的选择，有万科的南向两房，锦城的南向两房，东风广场东南向两房，都比较安静。其中万科近即将要读的幼儿园。
三房的选择，如果都是吵，有润粤大厦的南向大三房（朝环市路，两卫，只有生活阳台）或东风广场的东南向小三房（望医院，朝内环，两卫），锦城花园的南向三房（朝中山路内环）。如果都是朝向不好，有润粤的北向大三房（两卫，只有生活阳台）或东风广场的西向小三房（望花园）。
我们的预算，要么牺牲房间数买环境户型朝向都好两房，要么牺牲外部环境买面积大但是只有生活阳台的润粤单体楼，要么牺牲内部环境买东风广场，要么放弃越秀买天河华景或天府路学位房，或者先不买存两年钱再看。
2019/05/08
全部回帖
淡墨蔷薇板凳Zenana:
君汇世家，两房101方，不是西北就是东北…当然，如果你可以买南向望花园的大三房，我很支持你。
查看原文东风广场新一点的三房也要上千万，光就对比房子来说，差的不是一星半点，当然，和楼主的预算不符合，只是奇怪大家都没提起这个好楼盘。
2019/05/09回复
淡墨蔷薇5楼另外朝向这个事情，我个人不是特别执着一定要南向，因为本人习惯阳台是一定会封的，现在洗衣服有烘干机，空调有暖冷风，只在乎看出去的风景是否舒服，如果看到喜欢的房子，不要太在乎朝向，往往可以在预算内进行交易。
2019/05/09回复
Zenana楼6楼淡墨蔷薇:
东风广场最近看了几套，无一例外墙体渗水严重，设计落后，当然优点是非常紧凑，小面积也可以做到三房，买的话还是仔细好好看看。
查看原文北向两房都放到950万，这个价格不管东风还是锦城基本都能买到大三房了
2019/05/09回复
Zenana楼7楼淡墨蔷薇:
另外朝向这个事情，我个人不是特别执着一定要南向，因为本人习惯阳台是一定会封的，现在洗衣服有烘干机，空调有暖冷风，只在乎看出去的风景是否舒服，如果看到喜欢的房子，不要太在乎朝向，往往可以在预算内进行交易。
查看原文我现在也是在考虑放弃朝向了😂
2019/05/09回复
Zenana楼8楼淡墨蔷薇:
另外朝向这个事情，我个人不是特别执着一定要南向，因为本人习惯阳台是一定会封的，现在洗衣服有烘干机，空调有暖冷风，只在乎看出去的风景是否舒服，如果看到喜欢的房子，不要太在乎朝向，往往可以在预算内进行交易。
查看原文但是，北向我觉得冬天挺冷的，然后君汇东北向对着天河立交这边会比较吵，西北应该好点
2019/05/09回复
huihuiff0920
linshan200210楼huihuiff0920:
什么价格？联系下
查看原文你好，已短。
2019/05/09回复
weixhen7711楼淡墨蔷薇:
另外朝向这个事情，我个人不是特别执着一定要南向，因为本人习惯阳台是一定会封的，现在洗衣服有烘干机，空调有暖冷风，只在乎看出去的风景是否舒服，如果看到喜欢的房子，不要太在乎朝向，往往可以在预算内进行交易。
查看原文阳台为什么要封起来？
2019/05/09回复
二宝包12楼喵世界:
最近师妹也在找房，我个人建议她要多实地去看房，不能单凭网上1、2个数字就断定房价怎样了。只有实地的看，才能知道什么房子什么价。以我们住的区域上下300米，同栋楼的房子差异都特别大，有一些西北方比东南向便宜20%,东南的成交了，西北的中介天天推。3、4楼对1楼以及高楼层贵20%，成交了，1楼和高楼层还在卖。一房一价的市场，真的是市场决定。
查看原文网上好多数字是假的，得去踩盘才知道最新价格，现在成交量上不去，但是好房子也少
2019/05/09回复
灏薇2
小小淏涵16楼Zenana:
其实一开始我也这么想，我家房子虽然不在越秀天河，但租金真不比这边低，我觉得买个东方广场小学位房出租或者给老人家住，自己再租个2房住就好了。但是，我得租9年，中间如果房东有其他安排，我就得搬走，我去锦城看一套房的时候，就是租客住，里面乱得让我惊讶，估计不是自己的房子，不愿意去添置收纳空间，然后租客还跟中介说，“你们中午来拍过照片，孩子在午休没拍全，现在又要来拍，这么多家中介都要拍都要看房，我也没收拾，能不能让业主自己过来拍了发给你们？”我当时就觉得我不想这样不稳定地过9年。当天晚上，我们挂了7个月的房子第一次有买家面谈，买方很投缘，价格还不错，还各种配合，我们觉得可以卖了就签约了。所以现在只能考虑置换…
查看原文我们一开始也想过买个小房子，然后租个大一点的。但两个孩子上完小学也是要9年，一年半载的租一下还好，9年，不确定性太高，一大家六口人，这次卖房子搬一次家，都觉得伤筋动骨的。还是要买一套自己能住的房子。租的房子，感觉都没心思在家具上花心思，住的也不舒服。
2019/05/09回复
