我也在犹豫置换了，唉，真难

置换正是好时候啊，慢慢选。不慌不乱不悲不喜

郊区盘再降也不见接盘侠

二手房，因为成交有限，注定了很多小区没有“普遍”成交价，这时候普遍挂牌价也很有意义，如果绝大多数房源集中在一个价位，那这个小区成交价如果都能普遍向下砸很多就不现实，想买低价，只能拼运气、决策力

置换无需等啊。

弱弱的问一句，白江的真有那么好卖吗？😂

坐看房源激增，群里有人说今年的三四月是今年的房价顶。我觉得看下半年有没有放松政策趋势，放松就会往上走。目前看没有这个迹象了，稳中有跌

贸易战，经济放缓，就业严峻，房市肯定受影响，还是等等看好

未来五年后房价必跌

实地看盘，感受略符合楼主所说。现在看懵了，340万不知道该买哪里，总结海珠区来来去去就那些板块了，都不是很满意

2017的站在高岗上

18年6月看房看了大半年，最后买了一套华景学位，感受是17年底真是局部高点，因为我那套前业主在18年初本可以高几十万卖出，他还想再吃高价，没舍得，结果18年下半年没人要了，最后被我捡了个小漏，查询链家实际成交价也可发现18年同户型基本保养相近房源价格是真下降了部分，大概有5-10%吧。

同事看的番禺郊区盘，更是如此，郊区大多学位是软肋，比如广州雅居乐，18年6月我看新地有套79平北向4楼电梯（总楼层11）的310万差点成交，结果18年底同事315万就拿下了83方的南向小三房，就在我看的那栋楼楼上。我看的时候同户型开价340-350。

现在去链家看新上的盘挂的价

再比较同一小区的挂价

至少看10个以上数据

会发现卖家的心理价在调低

房价下行趋势形成，短时间不会改观。郊区降幅会比较大，市中心降幅相对小很对。

学位房热度过去了，二手房凉凉了

现在99,高楼层290了