gowide:说了这么多,搞出这么句话来,原来你真的没有自己的数据呀!那沙发信誓旦旦说房价跌了多少多少,是故意误导人吗?查看原文市场带看量可以查,成交量阳光家缘可以查。中介最清楚,每周的带客量。年底回来看吧,看看三四月份买房的,年底亏损多少?3-5个点是有的
希尔H:难道你看的不是普遍成交价吗?查看原文二手房,因为成交有限,注定了很多小区没有“普遍”成交价,这时候普遍挂牌价也很有意义,如果绝大多数房源集中在一个价位,那这个小区成交价如果都能普遍向下砸很多就不现实,想买低价,只能拼运气、决策力
18年6月看房看了大半年,最后买了一套华景学位,感受是17年底真是局部高点,因为我那套前业主在18年初本可以高几十万卖出,他还想再吃高价,没舍得,结果18年下半年没人要了,最后被我捡了个小漏,查询链家实际成交价也可发现18年同户型基本保养相近房源价格是真下降了部分,大概有5-10%吧。
同事看的番禺郊区盘,更是如此,郊区大多学位是软肋,比如广州雅居乐,18年6月我看新地有套79平北向4楼电梯(总楼层11)的310万差点成交,结果18年底同事315万就拿下了83方的南向小三房,就在我看的那栋楼楼上。我看的时候同户型开价340-350。