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房价预测帖

37394174房产楼市

随着去杠杆进行,去年下半年广州中心区的二手房下跌5-15个点了,代表区域是珠江新城,老东山环市东,天河北,体育中心片区,18年底笋盘数量激增,中心区量缩价跌,近郊区域量无价横(成交太少无法反映价格)。19年初的学位房需求拉动了市场的交易量,市中心学位房笋盘迅速出清,天河北华阳学位和东山东风东等学位房成交量放大。5月以来市场开始降温,6月7月8月,市场会进一步降温。因为4月份重申房住不炒,下半年笋盘数量会超过18年底,价格继续探底。刚需不着急进场,置换可以进行。政策放松之前,市中心价格进一步回落。而郊区的下跌才刚刚开始,无人接盘是最尴尬的局面
2019/05/21
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降价才刚刚开始!风停了,猪必须落地!除了市中心学位房还能挺一下,其他都是成交量大幅度萎缩了。今年行情只剩下一路下跌
2019/07/07回复
我已经接盘了😓
2019/07/07回复
市中心小土著:
你把天河北的房子挂出去,卖卖看,看看到底有没有买家。房子好不好卖,值不值钱市场说了算,我从去年到现在,卖了两套体育中心片区的,市场冷暖卖房自知。另外,市场成交主力是三百万左右的上车盘,和五六百万的小三房改善型
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市场是凉,可是看那些业主也不降价呀。
2019/07/07回复
韬韬芊芊妈:
市场是凉,可是看那些业主也不降价呀。
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还没到,快了
2019/07/07回复
韬韬芊芊妈:
市场是凉,可是看那些业主也不降价呀。
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想卖出去就得低于市场价,不然挂在哪里也没人看
2019/07/07回复
chachacha1:
有购买力的人会越来越少。比如我这种,已经出手的话,就算他房价跌50%都不会再买了,因为已经没有需求,当然就再也没必要砸一毛钱在房子上。
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有什么投资跑赢通胀
2019/07/07回复
市中心小土著:
降价才刚刚开始!风停了,猪必须落地!除了市中心学位房还能挺一下,其他都是成交量大幅度萎缩了。今年行情只剩下一路下跌
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市中心的学位楼梯楼除了学位,其他配套差很多,最先挺不住了,溢价太多了,楼市下行,银行对这种楼房降低评估价,面临没人接盘(贷不了款),房子只住不炒,以后优质稀缺性高居住性能高的房子才会有人接盘。
2019/07/07回复
现在的大声呼喊之前为了让韭菜少损失点!实际该不该买,都看韭菜自己了
2019/07/08回复
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