- 家庭收入25-30万左右,目前无贷款。
- 有一子,21岁,9月份进入大三,每年花销约5万。
- 两口子年龄46岁,在国企上班,普通职员,收入不多但还稳定,五险一金齐全,身体没有什么大毛病,双方父母在世的有三位,有退休金基本可以自理。
- 房产:郊区新塘有一套126平方的在住,天河区沙太路有套出租房78个方(老破小租金2800元)。
- 存款:有50-60万资金是活动的,家庭应急备用金不在此内。
- 老公上下班开公司车,我上下班开自家车(车龄10年思域)。
家庭计划如下:
- 车先不换,等孩子毕业参加工作后再考虑。
- 家庭置业计划1:将郊区126平方的三房置换145-165平米的四房,考虑将来三代同堂(我-儿子-孙子),买卖加装修预计要加100-120万左右,需要贷款60万。
- 计划2:将天河的老破小换为80平左右的学位好点的,卖260万,加60万现金贷80万,给孩子将来上班住,如他愿意住郊区就出租,目标租金4000-4500块。
- 计划3:两套都不换,在效区房子小区内再买一套90方左右的小三房总价在200万左右,退休后由孩子来付月供。
目前老公首选计划1,我首选计划2,计划3是备选,希望万能的妈妈们帮我参考参考,我非常需要大家的意见,万分感谢各位!