万科东荟城、时代春树里、中海誉城哪个更好？
34282103房产楼市
ramtil0071、万科东荟城C3栋85方、二楼北向，270万，租金3500元左右，学校好，以后可能有地铁；
2、时代春树里B区有82方，12楼北向，238万，租金3700元左右，学校不好，以后可能有地铁；A区有92方，21楼南向带主套，255万，但高架桥吵中介不建议我买（其实很喜欢南向21楼，无耐最吵）；
3、中海誉城A6栋南苑94方，14楼东南向带主套，255万，租金3800元左右；
4、万科金色梦想，还没了解到。
以上是根据自己的预算问中介找的房，不知道有了解的妈妈能给些建议么？我主要觉得房子放新塘没什么升值空间了，想换个十年保值有升值空间的，等小孩大了需要用钱可以转手快的房子，预算有限，只有了解的人帮我分析了。
2019/12/24
全部回帖
别动我的馒头:
个人推荐中海誉城吧……。万科东荟城，价格比较贵啊。 中学都是玉泉学校，而且在中海边。小学没有觉得有多大区别。
查看原文主要价格合适，能买到带主套南向的房子，就是增值没东荟城多，还是钱少纠结。
2019/12/30回复
GZMG88:
东荟城最好，也是最贵的，买房这种事还是看菜下饭吧。如果觉得东荟城贵，也可以去看看旁边的品秀星樾这个盘，这个盘好一点的位置的单元都上4万了。
查看原文是的，要么就是买小的，地铁上盖的房子更买不起了。
2019/12/30回复
来了又去
土包子土包子7楼毫无疑问，选择东荟城，哪怕是小一点。学校和交通以及未来出手机会，都比其他的好。另外，东荟城周围还有很多利好即将逐步兑现，比如北门对面的协鑫总部，才筑人才公寓，还有附近的香雪城等等。
2019/12/30回复
kexp土包子土包子:
毫无疑问，选择东荟城，哪怕是小一点。学校和交通以及未来出手机会，都比其他的好。另外，东荟城周围还有很多利好即将逐步兑现，比如北门对面的协鑫总部，才筑人才公寓，还有附近的香雪城等等。
查看原文76方倒是有看到230万的，都是北向，学位房贵有贵的道理了。
2020/01/02回复
ramtil007楼10楼kexp:
85,2楼，还是有议价空间的，毕竟是2楼
查看原文中介说280万，业主最低270万，朝马路二楼最便宜的一套了。
2020/01/02回复
ramtil007楼11楼guodaoyi:
首选东荟城。市场价格已经告诉你结果了。从开盘以来，东荟城的升值幅度一直大于其他几个小区。东荟城的价格比其他小区贵是有原因的。东荟城的位置更靠近科学城核心商务区，未来的规划也要比其他的几个楼盘好很多。再加上东荟城小学的学位房效应，房子很好出手。总体而言，你罗列的这几个开源大道版块的楼盘都还有较大的升值空间。对比一下科学城近期开盘的几个一手楼盘价格就知道。
查看原文好的，谢谢，剩下的就是选大小问题了，都是北向的，76方230万-250万有的选，85方就一个二楼的270万了。
2020/01/02回复
龙洞村民12楼ramtil007:
就是总价高，搞得我犹豫不决，只要是为了保值，十年后好转手。感觉中海94方南向也好，面积大，两样250万买，最后可能都一样涨的总价。
查看原文入手了吗？和你一样的要求，二套不考虑小学，就想以后能不能升值较快。
2020/01/02回复
ramtil007楼13楼|yuki_5273:
当然是中海誉城啊，我就住中海的
查看原文中海选择多是挺好的。
2020/01/02回复
ramtil007楼14楼龙洞村民:
入手了吗？和你一样的要求，二套不考虑小学，就想以后能不能升值较快。
查看原文没有呢，预算有限，大部分说东荟城好，就是考虑85方买不起，还得找个76方的两房了。
2020/01/02回复
春暖广州201615楼|yuki_5273:
对啊，万科选择的户型太少了，不过万科就物业会比其他小区好，我朋友住旁边金色梦想，圣诞节物业还给挂礼物，我们中海就没有
查看原文金梦的物业费比中海的贵呀！羊毛出在羊身上。
2020/01/02回复
yless16楼ramtil007:
最近好想换房子，目前在黄埔居住，新塘尚东阳光在卖，估计就150万到手，打算贷款一百万，可以有250万多些选择，以下4个楼盘选哪个好呢？万能的妈网们帮我分析一下吧，主要还要考虑再卖的情况，还有贷款每月六千能出租能减轻月供的，本来考虑实地常春藤，小孩二年级，初中学位好，但没租金就只能选二手了：1、万科东荟城C3栋85方、二楼北向，270万，租金3500元左右，学校好，以后可能有地铁；2、时代春树里B区有82方，12楼北向，238万，租金3700元左右，学校不好，以后可能有地铁；A区有92方，21楼南向带主套，255万，但高架桥吵中介不建议我买（其实很喜欢南向21楼，无耐最吵）；3、中海誉城A6栋南苑94方，14楼东南向带主套，255万，租金3800元左右；4、万科金色梦想，还没了解到。 以上是根据自己的预算问中介找的房，不知道有了解的妈妈能给些建议么？我主要觉得房子放新塘没什么升值空间了，想换个十年保值有升值空间的，等小孩大了需要用钱可以转手快的房子，预算有限，只有了解的人帮我分析了。
查看原文托😔fla33
2020/01/02回复
