高层住宅的未来
16442103房产楼市
口袋猫咪这里需要提醒的是，高层住宅维修同样会遇到问题。就拿现在来说，我们一些老旧楼需要加装电梯，低层住户和高一些楼层的住户会为出钱不出钱而产生分歧，而且即使低层住户可不出钱，也未必欣然接受，因为原来的房价优势没有了，甚至变低了。而高层住宅由于后期的大楼维护费用只多不少，当大楼维修基金使用完毕后，要每家每户出钱维修谈何容易呢？
拆建不容易，维修又困难重重，那么，未来20、30年，高层住宅可能会出现什么状况呢？
土地升值的同时高层住宅却在贬值，未来拆改难度大，房子变旧维保难。
还有火灾救火不易等一系列问题。
2020/02/25
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|mamawang032364穗城居士:
广州目前一年还能流入几十万人口，二三十年以后还能吗？咱们看问题，是不是应该实事求是，动态看问题？？既然预设是二三十年以后的高层危房的情况，那也应该建立在那时候的人口流入情况。二三十年以后，中国人口应该不超过13亿人，人口老龄化严重，中国世界工厂地位已不复存在，珠三角高速发展期早已经过去，到时候还有多少人流入广州？？
查看原文现在放开入户情况就知道人口流入的真实情况！再看看身边的老人群体，记得以前坐公交车年轻人多，现在一车人一半都是老人！未来流入人口，还真的很难讲！现在的年轻人，他们的世界都在网上，在哪只要能上网，天下他们有！！未来很难说呀！科技飞跃高铁互联网时代，出行便捷和优美的生活环境才是未来年轻人的选择！什么靠近医院好学校的要求在未来估计都完全被颠覆了！！对未来的设想，得需要个大胆的想法！！能卖快点卖吧！！
2020/03/14回复
口袋猫咪楼板凳|mamawang032364:
现在放开入户情况就知道人口流入的真实情况！再看看身边的老人群体，记得以前坐公交车年轻人多，现在一车人一半都是老人！未来流入人口，还真的很难讲！现在的年轻人，他们的世界都在网上，在哪只要能上网，天下他们有！！未来很难说呀！科技飞跃高铁互联网时代，出行便捷和优美的生活环境才是未来年轻人的选择！什么靠近医院好学校的要求在未来估计都完全被颠覆了！！对未来的设想，得需要个大胆的想法！！能卖快点卖吧！！
查看原文虽然你说的有部分我也赞成，，但是卖掉然后呢？
2020/03/14回复
713天空心情4楼口袋猫咪:
写这么长辛苦了。我问你，在火灾情况下，消防员打救7楼容易？还是打救23楼容易？
查看原文高层火灾一直是一个难点与痛点，正因为这样，现在的消防条例越来越严格。小区或单体楼都要有消防扑救面，豪宅每个房间还带喷淋。再次强调老破小的反面是新坚大，而不是高不高层。两者安全性类似于飞机与摩托车比，你感性觉得坐飞机危险，实质每年死于摩托车汽车的远多于坐飞机。你所支持的老破小在“被消防员去拯救”方面并不见得有多占优。相反地，由于缺乏间距与消防通道，消防栓布置偶有欠奉，防盗网屡见不鲜，往往出现消防员眼睁睁看着人家烧死在防盗网里的悲剧。
2020/03/18回复
灭尽一刀
