卖一买一出事了!求教,买家不愿配合过户
1447782房产楼市
2020/03/28
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小胖子好乖7楼
michelle901120:
我也找了律师,律师也在帮我起诉。但那个买家是孕妇,她能拖,拖我一年两年。我买一就被耽误了,真要被气死了
查看原文要是律师都觉得她可以合理拖。那你和她谈谈让点税费吧。算算一个月你损失多少利息,权衡一下。这个事,你急她不急。
2020/03/28回复
小胖子好乖10楼
chenkahn:
既然你不想减价按合同办事最好的方法是找律师去法院用民事审判简易程序去起诉她,一般三个月内就有结果。
查看原文如果对方有合理延期理由,法院判可能也只是判延期履行,那真没啥区别了。三个月得损失不少利息呢,如果能协商解决,就不如早点解决,除非楼主想通,现在也不一定急着要买。
2020/03/28回复
静好1234512楼
benben72:
你要搞清楚同贷书出来了没有?不要随便去告,打官司这个只能拿来当筹码吓人,真打的话你起码要拖几个月,你买一不着急了?
查看原文同贷书出没出来有什么不一样吗?
2020/03/28回复
小胖子好乖:
如果对方有合理延期理由,法院判可能也只是判延期履行,那真没啥区别了。三个月得损失不少利息呢,如果能协商解决,就不如早点解决,除非楼主想通,现在也不一定急着要买。
查看原文所以遇到买家无赖真的只能被动,好可怕
2020/03/28回复
静好1234516楼
michelle901120:
所以遇到买家无赖真的只能被动,好可怕
查看原文如果你买的那边没有下定的话,你不卖了可不可以呢?这种情况超出期限应该算买方违约的吧,是不是也因为中介太差了?还是当时签的合同对你很不利
2020/03/29回复
michelle901120:
我也找了律师,律师也在帮我起诉。但那个买家是孕妇,她能拖,拖我一年两年。我买一就被耽误了,真要被气死了
查看原文去年签的约,由于买家赎契,拖到年后才过户。遇到没有契约精神的人真的很生气!我是帮卖家赎契的,前提是提前交房,年后房子降了,自己也没想着违约。结果现在过户都完成了,人家还各种理由不肯交房(已超出合同约定一个月了),放款了还不肯交,说需要时间收拾。律师都说,现在是买方市场,还有这么奇芭的卖家,对方违约超过15天后,我本是有权主张取消合同的,一时心软,结果对方得寸进尺。4月初再不交,准备发律师函起诉,对这种没有契约精神的人,一定要让他长点教训
2020/03/29回复