兰亭盛荟怎么样？
1944734房产楼市
女儿奴爸爸2020/06/14
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虫二先生沙发结论对错不重要。房产投资是一整套系统性思维体系，讲究方法论和底层逻辑。方法正确，结果大概率也不会差多少。这里小白很多，投资大咖很少，我只是稍微说了一下自己的想法，希望抛砖引玉，对后浪有帮助，必竟买房几百万，谁的钱都不是风吹来的
2020/06/14回复
榴莲咖啡猫板凳虫二先生:
结论对错不重要。房产投资是一整套系统性思维体系，讲究方法论和底层逻辑。方法正确，结果大概率也不会差多少。这里小白很多，投资大咖很少，我只是稍微说了一下自己的想法，希望抛砖引玉，对后浪有帮助，必竟买房几百万，谁的钱都不是风吹来的
查看原文不是这么片面的，这个楼盘同一时间段价差达到2万多一方，其中哪些是优质投资？哪些朝向好又安静？你能列举吗？标的是什么盘你知道吗？就问你一句，但合景泰富那个盘入市之后（南向至少12万，北向至少7万以上），兰亭现在的6万+会是什么价格呢？难道比合景北向对黄埔大道的价格还低吗？这些就是实实在在的价格分析，其他片面的东西对购房者没有作用
2020/06/14回复
多恼河4楼兰亭盛荟前年去现场看过，个人感觉有以下缺点：高速中间穿过，相当一部分会有明显噪音影响，低楼层好些。进出小区车辆交通不方便，路小容易堵塞，目前入住率还不高，影响还不太明显。两梯30多层6、7户，入住率上来后，等电梯时间会很长。学位不行。
优点：中间高速上盖的大公园是卖点，环境不错，楼间距大、近天河中心区域，相对价格较便宜。
优点：中间高速上盖的大公园是卖点，环境不错，楼间距大、近天河中心区域，相对价格较便宜。
2020/06/14回复
榴莲咖啡猫5楼多恼河:
兰亭盛荟前年去现场看过，个人感觉有以下缺点：高速中间穿过，相当一部分会有明显噪音影响，低楼层好些。进出小区车辆交通不方便，路小容易堵塞，目前入住率还不高，影响还不太明显。两梯30多层6、7户，入住率上来后，等电梯时间会很长。学位不行。优点：中间高速上盖的大公园是卖点，环境不错，楼间距大、近天河中心区域，相对价格较便宜。
查看原文我去看的时候入住率超8成了，为什么我看的时候去了一期和二期的部分楼宇，都是3梯，哪栋是只有2个电梯？敢说一下吗？
2020/06/14回复
榴莲咖啡猫6楼多恼河:
兰亭盛荟前年去现场看过，个人感觉有以下缺点：高速中间穿过，相当一部分会有明显噪音影响，低楼层好些。进出小区车辆交通不方便，路小容易堵塞，目前入住率还不高，影响还不太明显。两梯30多层6、7户，入住率上来后，等电梯时间会很长。学位不行。优点：中间高速上盖的大公园是卖点，环境不错，楼间距大、近天河中心区域，相对价格较便宜。
查看原文又一个误导人的，3梯说成两梯，8以上成入住率也叫不高？
2020/06/14回复
多恼河7楼榴莲咖啡猫:
我去看的时候入住率超8成了，为什么我看的时候去了一期和二期的部分楼宇，都是3梯，哪栋是只有2个电梯？敢说一下吗？
查看原文应该是二期的吧，那时开卖的是5-12栋，我说两个电梯是这样的，现场和结构示意图是只有两部电梯，但构造上是有三个电梯井，不只为何只装了两部电梯，我当时认为只装两部电梯，也许是后期还会再装吧。八成入住率是指整个楼盘吗？这两年没再去看，若有八成入住，现在交通高峰期进出黄埔大道情况如何，堵吗？
2020/06/15回复
女儿奴爸爸楼9楼榴莲咖啡猫:
你要抬自己的也别把话说得太过分，前进小学在天河区现在中游水平了，18中最近这两三年也接近中游水平，客观理性一点好
查看原文想请问你知道13栋06户型吵么？
2020/07/05回复
|6958_366210楼榴莲咖啡猫:
美林和兰亭的标的是合景泰富那个项目，合景估计今年或者明年就开盘了，我个人预测，南向望江的至少12万以上，北向正对黄埔大道的也不会低于7万一个平方，所以最迟明年，兰亭现在6万+的楼王对标合景的北向，至少也有点优势吧，7万以上是最保守了，个人愚见
查看原文合景那个盘是商服用地，不是住宅用地
2020/08/17回复
zsj99
一天学习三小时
天线宝宝sweet
