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关于学位房的一点点疑惑

94924665房产楼市

楼主目前住在广州塔,对口小学是新港中小,直升绿翠。大家都知道,海珠学位房的风气很弱,滨江东片区也都知道学位不强,但是住的很舒服。
我在东风东路上班,我老婆在体育中心。考虑到小孩上学,一直在想着换房子买学位房。一直考虑的是东风东或者华阳。
在妈网也学习了很多,比如前阵子看到的关于越秀区的2018年的中考成绩



然后对比某帖子说的绿翠的成绩。



我一直认为滨江东学位不行,想着牺牲自己的生活质量搬去东风东,天河北。
但是一对比,原来觉得很牛的省实,铁一等初中竟然平均分和绿翠是差不多的,广中估计也不会比绿翠好哪里去。执信和华侨外国语倒是不错,但是又听说华侨外国语不收特长生也就那么回事。
对不起,我拿绿翠对比,真的是因为从来没听说过这个学校,而且又是直升的,感觉很普通啊。
那越秀天河的学位房的意义又在哪里呢?搞不明白了。
2020/06/14
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mmhktf:
我可以和你说,关注我的人,99.9%来自于微信群和朋友圈,我在这叽歪了两天,就多了一个关注,那就是楼主。
查看原文
哈哈,肯定不止我吧,我觉得关注这个问题的人应该很多。
数据是说明问题的最好武器。
恰恰我们外行人是很难搞到数据的。
所以要感谢行内人的分享。
事实上,我觉得就算m兄做公众号也是对大家有利的。至少能其中获取许多有用的信息啊,不光小孩上学。
比如,听了m兄的说法,我短期内就不卖五羊的房子了,因为没准以后五羊中学就和培正,育才中差不多了,以后房子没准好卖些。
另外,您的账号没绑定手机,不能发私信给您。
2020/06/19回复
花这么精力在这讨论本身就说明了个真相:五十步笑百步。跳出这个怪圈思考,现在不管读哪,其实小学主要还是靠家长和课外辅导。
2020/06/19回复
深洋深洋4楼
看了那么多
一句话也插不上
好尴尬呀......  
2020/06/19回复
多情应笑我:
现在区属的高中天河一点不比越秀差,前八的有天外,前15的有广中,加上民办还有天省,前20的有天中,前30的有113。按今年小升初的玩法,三年后中考省市属肯定要和区属打架抢生源,到时整个高中生态估计也会很大不同
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民办的天省高中,是不需要分配指标的,应届的都可以考,这个可以不计算在天河的区属中学范围。
2020/06/19回复
为好帖啪啪👏👏👏👏
2020/06/19回复
mmhktf:
越秀的优势就是三个区互相玩,梯级分得密,选择多,但是三个区加起来考生也多。对675到695这个分数段的,在天河比较尴尬,不上不下。单论人均区属头部高中的学位个数来说,哪怕指标加考试一起,天河也不输给越秀了。七中vs广州中学;  天外vs十六中;大家各自拿人数乘以高优率,但是也不要忘了,7  16中的考试招生指标不是越秀独享,还要和海珠过来的学生竞争。
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提醒一下,老三区除了考生人数更多,而在中考报志愿时老三区看起来在第一批能选择的学校多好像有优势,实际上老三区能选择的也不过只有一个学校填在第一志愿,好点的学校全部第一志愿录满大部分录取分比提前批还高,第二志愿后都是无效志愿,正如老三区家长所言“鱼虽多,但你可以抓的只有一条还不一定抓得到”,所以老三区并没有优势,这些往往只有亲身经历过中考填志愿的人才能明白,其他人你讲他们听不懂的。
2020/06/19回复
mmhktf:
越秀的优势就是三个区互相玩,梯级分得密,选择多,但是三个区加起来考生也多。对675到695这个分数段的,在天河比较尴尬,不上不下。单论人均区属头部高中的学位个数来说,哪怕指标加考试一起,天河也不输给越秀了。七中vs广州中学;  天外vs十六中;大家各自拿人数乘以高优率,但是也不要忘了,7  16中的考试招生指标不是越秀独享,还要和海珠过来的学生竞争。
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再提醒你一下,中考成绩在675-695分的天河考生,局外人觉得很焦虑,但真正经历的人一点都不焦虑,为什么呢?因为实际上这成绩段的学生,天河各个普通中学的重点班早就盯上了,早早就动员签约了。比如75中的凤凰班一本率97.5%,这分数段的考生其实游刃有余,高可以冲击一下前六天外广中,失败了就回来凤凰班,半点焦虑都没有,所谓尴尬焦虑都是局外人想象出来的。
2020/06/19回复
gzmama09:
再提醒你一下,中考成绩在675-695分的天河考生,局外人觉得很焦虑,但真正经历的人一点都不焦虑,为什么呢?因为实际上这成绩段的学生,天河各个普通中学的重点班早就盯上了,早早就动员签约了。比如75中的凤凰班一本率97.5%,这分数段的考生其实游刃有余,高可以冲击一下前六天外广中,失败了就回来凤凰班,半点焦虑都没有,所谓尴尬焦虑都是局外人想象出来的。
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75中凤凰班本校初中生640多分也可以上
2020/06/19回复
SurilaSurila10楼
言者无罪﹐闻者足戒。此贴学到了很多😊
2020/06/19回复
总结就是头部的牛蛙在天河和老三区,都不愁上不了好高中。
但普娃呢?毕竟中等的普娃才是大分母。2018年广州中学的中考平均分600分,当年广州中学的高中录取分680分。这一批600分以上680分以下的学生,在天河区能上什么高中?如果在老三区又能上什么高中?
天河区地大物博,号称各类精英们是涌入天河北,珠城,天河公园,学籍人数也在逐年上升。(龙口西的毕业生都不能直升天中了)越秀等老城区,地窄人少,人口流入也少。户籍生数量也没啥变化。
有没有相关人士分析一下?人均占有优秀学位到底哪一个区有优势呢?
2020/06/19回复
Surila:
言者无罪﹐闻者足戒。此贴学到了很多😊
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学习了本帖,发现自己太需要学习了!👍👍👍👍
2020/06/19回复
mmhktf:
是三个区共享  但是荔湾来说基本自给自足  不用来抢越秀的
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公众号叫什么?我关注一下。
2020/06/19回复
moongirl2:
总结就是头部的牛蛙在天河和老三区,都不愁上不了好高中。但普娃呢?毕竟中等的普娃才是大分母。2018年广州中学的中考平均分600分,当年广州中学的高中录取分680分。这一批600分以上680分以下的学生,在天河区能上什么高中?如果在老三区又能上什么高中?天河区地大物博,号称各类精英们是涌入天河北,珠城,天河公园,学籍人数也在逐年上升。(龙口西的毕业生都不能直升天中了)越秀等老城区,地窄人少,人口流入也少。户籍生数量也没啥变化。有没有相关人士分析一下?人均占有优秀学位到底哪一个区有优势呢?
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这些数据都有,一算就知道了。先来比较2020年天河和越秀:
越秀:指标生(可以看成户籍生)7920人,优质学位:七中招生600人(按本区指标生人数*2),高优率82%,16中招生320人,高优率72%,培正招生600人,高优率56%,再往下3中、育才都只有30%几了。
天河:指标生6660人,优质学位:天外招生216人,高优率96%,广中招生680人,高优率77%,天河中学招生680人,高优率49%,113中招生420人,高优率47%。
首先7+16,和天外+广中来比较,两者招生人数差不多,但后者高优率更高。培正,和天中+113中,培正高优率更高,但后两校加起来的人数几乎是培正的2倍,可以说各有优势。
如果老三区加上荔湾、海珠,那么对比就更明显了,荔湾+海珠加起来有9600多指标生,但能够给老三区贡献的优质区属只有真光730人,高优率64%,西外516人,高优率49%,五中600人,高优率45%,南武500人,高优率42%。。。。。这样一看老三区的劣势就比较明显了。
2020/06/19回复
mmhktf:
嗯嗯  这个是  这个分数还有113华附班可以选其实,只是选择看上去没有老三区那么多,其实就是迪士尼玩项目,跟普通小型乐园比,项目看起来几十个,但是玩家也更多,一样要排队。百鸟争鸣,不如一鸟在手。
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什么样的成绩就有什么样的学校或班对应的,实际并没有什么亏不亏的,这几年网络充斥各种似是而非的言论,那些还没到初三填志愿阶段的部分小白家长被吓得慌乱而已。天下本无事,庸人自扰之。
2020/06/19回复
gzmama09:
什么样的成绩就有什么样的学校或班对应的,实际并没有什么亏不亏的,这几年网络充斥各种似是而非的言论,那些还没到初三填志愿阶段的部分小白家长被吓得慌乱而已。天下本无事,庸人自扰之。
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这些年网上流传着大量的似是而非的言论,比如老三区好学校多选择多学生最幸福,天河区学校少好学校更少学生没出路最痛苦等言论,都经不起推敲的,但是从众心理,看到网上还有机构的这言论多了,就信了,其实都是自寻烦恼。
2020/06/19回复
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